北海楼市消息真假深浅不一 卖房圈躁动不宁
2020-05-04  冰戈   北海买房那些事 ( 原创 )

“北海5期土拍阵容强大!全国顶尖品牌房企,全部到场!”

这是今年4月29日北海某房媒消息标题。是不是觉得北海土地市场火爆时代已经飞奔过来了?

但那天挂牌的1幅27亩商业用地,底价出让。另外1幅22亩的住宅用地,起价10740万元,成交10820万元,仅多了80万元,溢价率可怜兮兮的0.74%。

住宅用地很偏吗?它位于广东南路彰泰和碧桂园那儿,旁边一条新修道路笔直通往吾悦广场。

如此现场,冷清才是实情。

5月2日,微博热搜一度出现“北海银滩游客爆满当日暂停开放”。微信卖房圈内开心不已。

北海市旅游文体局随后解释:银滩景区核定最大承载量为 9.6万人次,疫情期间实时游客量达到最大承载量的30%就要限流。5月2日16时,景区实时游客达到2.88万人次,于是暂时闭园。

2.88万人次就叫“游客爆满”了?这太小看银滩了吧。北海日报去年10月8日报道:“10月3日、4日(银滩)景区接待游客分别达15.88万人次和18.40万人次”。

五一到来,北海旅游瞬间反弹。这是事实。但银滩现在是4号路全线封闭、3号路半边封闭、冯家江吊桥禁止通行——银滩如何才能挤入“爆满”人群?

旅游确实在回升,但热度却是明显受限。疫情,终究还是疫情。

4月27日,北海日报报道,“北海市投资超百亿元项目集中签约仪式在南宁举行,5大项目总投资2990亿元”。

这则消息在北海卖房圈内吆喝了几下就悄无声息了。因为它们是1.循环经济产业(总投资1535亿元)、2.化工新材料(630亿)、3.投资项目群(500亿)、4. 浆纸一体化(200亿)、5.玻璃配套(125亿)。

难怪卖房人不感兴趣。但实际上他们应该可以激动,因为第3个项目包括:

(1)拟投资400亿元的北海国际医疗海洋健康城;

(2)拟投资100亿元的北海老城区、老库房更新项目。

这是在省城签订的投资项目(不是框架协议)。此前,北海已经签订恒大养生谷项目(总投资100亿元,据说选址平阳镇横路山村)、银基文旅项目(一期投资468亿,施工中)。

现在,投资升华了。400亿元的健康城,北海卖房题材又可以精彩几分。而且,“老城改造”意味北海房地产开发又多了一个新思路。

可惜,浮躁的北海卖房圈只是一掠而过。

4月29日,北海日报头版报道《北海新鸥鹏教育产业城项目推进顺利》。报道称,自治区“双百”项目和自治区层面统筹推进重大项目——北海新鸥鹏教育产业城将很快进入实质性建设阶段。该项目首期建设内容包括学校、公园、教育住区等,预计学校将于明年秋季实现开学。

新闻同时提供了新鸥鹏的项目效果图,这也是此项目模样的第一次亮相。项目身份也不同了。

但是,没见城东卖房人有多少触动。

卖房要讲故事,而且还要不断讲新故事。倘若翻来覆去都是那些老掉牙的讴歌故事,看房人谁有耐心?

还是城东。三江明渠已经成为一景。中港城售楼中心就在隔壁,碧桂园北海阳光、桐洋盛世花园穿过南珠大道沿着重庆路就可以直接到达。

北岸都讲高德古镇的故事。4月30日,北海日报推出专版《高德古镇的古韵遗风》。

类似的,还有4月23日的《魅力侨港 异域风情》、4月16日的《山海名胜 北海冠头岭》、4月9日的《北海第一村:南澫》……等等。

网上搜索“北海新闻网”,里面有北海日报和北海晚报的电子版本。

好听的北海新故事很多,但如果心情浮躁懒得去琢磨,那就没辙了。

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