南珠广场有了一个新名称：南珠市民广场。这是北海市规划局对它的最新称呼。
6月28日，市规划局在其官网发布“南珠市民广场景观设计方案的批前公示”。至此，南珠广场终于掀开了它最后的神秘面纱。
在这份征求意见的方案里面，南珠广场是这样的模样：
南珠广场是一个圆环形广场，内径600米，占地约400亩，大约是中山公园和长青公园的面积之和。
新规划图显示，这个广场将由三大项目组成：市体育馆、市青少年宫和市妇幼儿童活动中心（两馆合一）、市群艺馆。
北海市体育馆于2016年12月开工，目前准备竣工。青少年宫2017年12月开工，目前即将封顶。市群艺馆待建。
广场有3个入口，体育馆、青少年宫、群艺馆呈品字形分布，中间是“中心广场”和“旱喷广场”。
北海市规划局之所以把南珠广场称呼为“南珠市民广场”，因为“要打造成满足市民休闲活动、利民亲民的市政广场”。由此，广场里面共规划了10个“林下广场”（上图序号11）。显然，这份规划方案非常重视市民的小型群体活动要求。
当南珠广场变成“南珠市民广场”之后，它对北海楼市有多大影响？这个问题，得先从大的角度来分析。
南珠广场，位于南珠大道和新世纪大道交汇处。它的东面是一大片绿色地块。也许有人会认为那儿肯定逃不过房地产开发，但按照《北海市城市总体规划（2013-2030年）》的规定，那儿是房地产开发的禁区。因为它是“鲤鱼地生态绿核”，是“城市内部重要的生态空间”，规划地位异常重要。
北部湾广场是北海目前最为热闹的城市广场，两个原因：一是周边居民小区密集、二是周边商业文娱场所众多。
南珠广场这两样都没有。那么，它会往哪个方向发展？
1、因为青少年宫和群艺馆，未来将出现大量兴趣班和培训班，会吸引家长带着孩子过来。
2、体育馆渐渐増加活动或者逐步对外开放，年轻人会因此渐渐増多。
3、广场内有许多小型的林下空间。也许会成为曲艺、音乐、广场舞及其它类型爱好者的小团体活动场所。
不过，广场周边是大型且浓密的村庄，城镇化推进需要时间。由此，南珠广场的繁华热闹要耐心等待一长段时间，可能五年七年，也许八年十年。在这段时间内，广场在白天有些许人气，晚上早早就会安静。
目前距南珠广场最近的楼盘，是书香水韵和锦江白鹭郡（在建在售）、天宁新城和碧园海公馆（已售罄已入住），它们距南珠广场在1公里左右，属于可以散步溜达到广场的极限距离。
其次是园辉新都、园辉红树湾、碧桂园北海阳光、桐洋盛世花园等等，到南珠广场2公里左右，步行到广场不大现实，但骑车过去还是很方便。
可以这么说：南珠广场的新规划，对于南珠大道及周边的楼盘又多了一个提升地段价值的生活素材。从此，这儿楼盘不再觉得很偏远很冷清。
耗资最大、耗时也有可能最长的北海市体育馆，目前已经接近完工。如果不出意外，周边居民很快就可以进入广场休闲活动。肯定不能自由进出体育馆，但体育馆周边的活动空间很是丰富，羽毛球、广场舞、轮滑、曲艺……等等，都可以一展技艺。因为周边没有居民区，不怕嘈杂。但因为缺乏树荫和灯光，活动时间明显受限。
后续的青少年宫、群艺馆都是低层建筑，如果官方重视南珠广场的建设，很快就可以完成所有项目包括景观在内的全部施工。
整体而言，南珠广场新规划对于南珠大道及周边楼盘，是一大利好消息。而且这个消息的实现，看起来好象是可以指日可待的（因为工程量总体并不是特别的大）。
但也不宜太乐观，因为现在只是方案征求意见阶段。万达广场后面的海丝路城市广场，开工了一年多，现在还在挖坑。南珠广场里面的体育馆，开建了差不多三年还没收工。北海的项目工程，一旦惰性发作，还真是无可奈何。
另外，鉴于周边的农村规模，南珠广场要热闹还需要一长段时间。
于是，卖房的现在就可以尽情吆喝。买房的要掂量下何时才能享受这个市民广场。
