城东，是上海路以东、铁路以北的区域，以南珠汽车站为中心。
城东现在是城乡结合部，位置有点儿远，市政配套很不成熟。南珠汽车站北距廉州湾2.8公里，南到银滩东区9公里，跟海景房也没多大关系。因此，它并不是现阶段北海买房的首选。
但城东是北海房价洼地，而且近期大小动作频频，因而吸引了不少看房人的目光
道路
城东是进出北海的门户，大车小车货车客车每天呼啸不断。因为地处城区的边缘，城东很多道路设计时都是机非车道混合，有些甚至连人行道都没有。所以一直以来，城东是危险道路的代名词。
现在的城东，道路交通已非昔日。施工磨磨蹭蹭到令人咬牙切齿的南珠大道北段，机动车道、非机动车道、行人道已经彼此分隔，道路安全又通畅：
北海大道东延线历史上更凶猛，海枫和苑小区住户对此深有体会。每次出门和回家，过马路都有胆颤心惊的感觉。
现在完全不同了。因为道路有了红绿灯、公交也焕然一新。
城东所有主干道路现在都在施工中。例如河南路（北部湾东路-北海大道）已经峻工了，现在要打通北海大道至西南大道；湖海路（大小岭村至河南路）已经铺上了沥青，河南路至南珠大道这部分正在分段施工中。
更令人意外的是湖北路，它（西南大道-铁路）居然开工了。
湖北路这一段路的修建真有点不可思议，因为它的迫切程度并不是很高。由此可知城东对道路交通的急切。
道路通畅对于拉升城东的地段价值自然大有帮助。不过，城东现在是在弥补历史欠帐，它的道路施工是在努力追平其它片区。在衡量城东地段价值时，对此需要有清醒的认识。
教育
作为城乡结合部，城东的教育水平不容乐观。北海市这些年也是很努力地想提高城东的教育。
2012年，位于湖北路的海城区十七小投入使用，规划48个班。2018年，位于河南路的海城区第一实验小学正式启用，规划48个班。
2019年4月13日，海城区二小南珠校区隆重举行开工仪式。稍后不久，十三中悄然施工。
按目前公开的资料：二小南珠校区规划48个班2160人。十三中是九年一贯制学校，小学部18个班810人、初中部27个班1350人。
它俩相隔不远，说是邻居也不是很夸张。二小南珠校区在恒大雅苑对面，十三中在碧桂园北海阳光南侧。
数着这些学校名称，周边楼盘小区很开心。
确实值得高兴。但冷静地说，需要谨慎乐观。
二小南珠校区其实就是马栏（村）小学。北海目前推行教育集团制，马栏小学被划入海城区二小教育集团。因为西南大道东延线要穿过马栏村，小学因此要迁建。
教育集团是北海新兴的试验项目。以二小的实力和口碑，带动马栏小学是没问题的。但要做到脱胎换骨直追本校，这个很有挑战。
至于十三中，简直就是银海区实验小学和北海市外国语实验学校的翻版——外国语实验学校通过电脑抽签派位招生，周边的楼盘小区没有丝毫优待。有些业主因此愤而投诉，但市教育局2019年5月9日明确表示招生方法不变。
按十三中的位置和学校性质，估计也会是面向全市招生。唯有这样，才能合理解释为什么有两所小学部挤在一起。
所以，城东虽然多了新学校，但实际上对拉升地段价值并没有特别强烈的触动。北海的基础教育水平不尽人意，楼盘如果想蹭新建学校来提高项目品质，有难度。如果学校就在家门口却不能保证能够入学，那真是悻悻然。
(2019年7月10日补充1：前面关于十三中的性质可能猜错了。按北海市教育局公布的消息：十三中今年9月将招收初一学生，马栏村委管辖内的第三、四村民小组范围可以直接分配入学。若仍有空缺学位，面向全市电脑随机抽签）。
(2019年7月10日补充2：2019年7月2日，北海新鸥鹏教育产业城举行了项目签约仪式。项目位于南珠大道以东、北海大道东延线以北（恒大雅苑以东），占地面积1524.98亩，总投资约120亿元。新闻报道称项目主要建设包括巴川K12国际学校（从幼儿园到高中全龄段教育），教育MALL（博物馆、科技馆、艺术馆、图书馆、青少年宫以及十大功能中心），丝路古镇，教育公园，教育住区在内的大型教育产业综合体，共分三期建设。项目建成后预计年产值达到25亿元，年创税收2亿元，为城市创造超过5000个就业岗位。但这只是初步签约，对城东的具体影响力如何，还有待观察。）
医院
诺大的城东，现在只有高德卫生院，它只是社区医院。西南大道东段挂有“北海市第四人民医院”的牌子，但它还有另一个名字：北海市结核病防治院。
2017年7月20日，北海市规划局官网表示：市中医院新院区项目已进行规划选址，按1000-1200张病床建设要求，项目用地选址于南珠大道以东、北海大道以北，用地面积149.09亩。
但具体位置在哪？一直吊着城东的胃口。
南珠汽车站东面有一块空地已经完成土地平整。有人猜测这也许是中医院的选址。
但2019年5月9日，规划局发布《北海市NG片区NG-30规划管理单元控制性详细规划方案的批前公示》，在恒大雅苑东面（上图往东大约1公里）划出了一幅167.5亩的医院用地。又有人猜测这也许是中医院用地。
无论如何，城东肯定会出现一个相当有规模的医院（149亩或167亩用地）。在不久的将来，城东继道路（南珠大道和北海大道东延线）、学校（海城区二小南珠校区和市十三中）、市场（城东综合市场）之后，又出现了一个重大且重要的生活配套——北海市中医院是一所三甲医院。
只是按北海其它新建医院慢吞吞又慢吞吞的施工历史，城东更需要谨慎的乐观。
(2019年7月10日补充：2019年6月13日，北海市卫生健康委员会在政府网答复用户时透露：北海市中医院新院区选址已经确定，就在北海大道东延长线上恒大雅苑旁边，规划占地面积约为160亩，拟设置床位数1100张。）
花絮
如果从规划图的角度，占地1600亩的中港城项目对城东品质举足轻重。因为它既是房地产项目，也是新都市建设方案。它除了住宅区之外，还有中学小学幼儿园、大型商场、商业步行街、星级酒店等等。恒大雅苑二期也规划有电影院和商业街，但与中港城相比，小巫见大巫。
但中港城开发了几年，只是完成了几处村民回建区和一期商品房。何时才能呈现整体雏形？不好说。也许是因为如此，又也许是竞争对手，从没见过城东楼盘拿它来做文章。
蓝海银湾小区（河南路交重庆路）东面，北京城建的工地围栏竖了起来。难道这是冯家江水流域的治理项目之一？
这有可能。冯家江水流域治理包括冯家江全流域的水环境治理，也包括鲤鱼地水库以及铁路排水明渠、三江明渠的治理。南珠大道北段和河南路之间（上图所示位置），是三江明渠的范围。
现场没见到工程标识。最终是不是水治理项目，且看后期跟踪。
(2019年7月10日补充：这个项目确认是三江明渠的治理，属于冯家江水流域治理工程的一部分。完工后，这一带会増加一个小公园）。
总体而言，城东虽然发展动作频频，但这些新项目新工程还是未能从根本上改变城东的偏远落后地位。虽然是房价洼地但看房选房仍然需要谨慎，这是一个相当长线的片区。
