圈内有一种说法：如果三千海能够开工兴建新项目，那就表示北海楼市走出了低谷，也走过了一个时代。
也许此言不一定正确，但有它的道理。
开发商的楼书显示：天隆.三千海，用地3000亩，绿地率60%、容积率1.7，规划总户数17148户。
三千海是北海最精心打造的小区，也是北海品质最高的楼盘。它已建成的10栋高层住宅楼，全部都是“干挂石材”外墙。仅此一点，三千海就让北海楼盘望尘莫及；仅此一点，放眼全中国三千海亦属一流。
但与此同时，“生不逢时”、“叫好不叫座”一直都牢牢粘着三千海。它已建成的住宅有1800余套，2011年就全部拿到了预售证。但一直到现在，没卖完。
卖不动的原因非常简单：北海吸引不到高端用户。高端用户都盯着海南三亚，对北海没兴趣。从这个角度，三千海的沉沦其实是北海楼市的尴尬。
2017年初，由于雾霾大批北方人南下购买海景房，北海楼市迅速火爆。只是三千海仍然不温不火，因为高端用户首选目标还是海南三亚。三千海当时报价12000元/平方，绝大多数购房人望而却步。
进入2018年，三千海渐渐亢奋。年初，报价14000元/平方；3月，涨到16000；6月，再涨至19000。它的9#楼，报价22000元/平方。这是北海第一个报价突破2万元的楼盘。
惊讶的不仅如此。银海区发改局数据显示：“三千海桃花岛一期”今年上半年已经进行了新建项目备案。项目总用地面积为19298平方（约28.9亩）、总建筑面积8.12万平方米、计划总投资5.6亿元，主要的建设内容为4幢高层住宅楼及配套设施建设。
规模不算大，但这是天隆地产时隔8年之后再次开建新项目。显然，这些年饱受煎熬的三千海终于熬出了头。注意此项目的投资：5.6亿元建造8.12万平方米，平均造价是6896.55元/平方。如果数字确实，三千海依然坚持着它的传承理念：打造的不仅仅是房子，更是承载“家族记忆”的地方。
新建项目位于目前高层住宅楼的后面。挨着大墩海村，距第九湾已经很近。这一期项目开发商多年前就已经规划准备，工地早就圈起了围墙。但熬到围墙已经破旧不堪了，才听闻开工隆隆声。（注：工地严禁进入及拍照，受角度限制本文照片效果欠佳）
银海区发改局显示三千海备案的新建项目只有28.9亩，但工地规模之大却令人惊叹。这并不违规，因为除了“三千海桃花岛一期”项目之外，还有大量土地正在平整中：
在工地现场感受到三千海这次手笔很大，开发商对北海楼市、对高端用户群的到来信心十足。不过，工地现场还没有任何的工程资料显示牌。这一大片土地究竟包含几个项目是多大项目、天隆独家还是合作开发，现在都不清晰，有待以后补充。
北海房地产要进一步发展，高端用户的大量进入是必要条件，也是目前非常迫切的要素。在此方面，天隆三千海是一个方向标。多年的苦熬，三千海应该是相当的谨慎。此次的大兴土木，应该意味北海楼市迈向了新阶段。
但这个新阶段是否结实，目前没有坚定的答案。这一轮热潮是因为海南限购而造成的分流，并不是北海自身已经具备了直接吸引的魅力。北海仍然需要踏踏实实的行动，以摆脱低端楼市的外界印象。
