2018年2月北海入市新盘不多，只有6个项目1083套住宅，预售面积11.22万平方米。
不要介意这些数字偏少。2月份是春节月，是淡季中的淡季。辛辛苦苦一整年，也该歇歇脚。非要分析研究这个月环比同比如何如何，没多大意思。
注：官方公布的2018年1月、2月预售数据都有异常。上个月入市的2965套住宅、这个月入市的1083套住宅，是逐盘校正后的数字。
开阳小区
开阳小区也叫开阳公寓，位于拉萨路（铁路南侧、四川路以西）。小区前面是一大片嫩绿的足球训练场，赏心悦目。
开阳小区是一个小盘，已经开发了三期。每期都是建设两栋楼：一栋是8层的步梯房，另一栋是16-18层的电梯房。
这个楼盘位置并不差，它位于贵兴社区内。附近有贵兴市场和新大润发超市，生活相当便利。天天瞅着绿茵球场，颇为养眼。不足之处就是小了点，有点类似单位宿舍。
禧悦湾
禧悦湾位于浙江路和银滩大道交汇处。小区前面是江尾街心公园，后面是北海市外国语实验学校。西边距四川南路很近，东面……呃，是南京路和浙江路的断头处。如果这个断头路被打通，禧悦湾往东拐个弯儿就可见到万达广场。
禧悦湾这个楼盘不大好描述。它的一期（已入住）和二期（在建中）是截然不同的建筑布局和设计风格。
禧悦湾二期正在大规模施工中，目前不便进入现场感受。但从外面来看，这个楼盘有点拥挤，不过也许是角度受限的原因。
禧悦湾非常侧重“候鸟”生活服务，它以“社区老年大学”著称于北海楼市。有兴趣的不妨去感受感受。这个楼盘的报价明显高出周边项目，弄清楚其中原因也是一件颇有成就感的事情。
御海澜庭
御海澜庭位于江苏路西端。这个楼盘的土地形状非常有意思：首先它是一个漂亮的弧形，其次它和天琴湾二期挨在一起，构成了一个非常标准的扇形。
这个项目分两期开发。原本规划只建4栋楼。一期（3#、4#楼）建成后，开发商改变了计划将二期拆分成3栋楼。所以这一次它拿到的预售证是1#、2#、5#楼。
御海澜庭的位置很有趣。首先，它去哪儿都方便：新大润发超市、云南路市场、银滩一号海滩、侨港风情街和侨港海滩、银滩医院、体育公园、市花公园、江尾公园……等等都是大路直到。但是它去哪儿都不是很近，比如去侨港海滩和银滩一号海滩，直线距离都是2公里左右，步行来回可能有点远了。
这是一个家居型的小盘。一期已经交房入住。
紫薇英伦小镇
紫薇英伦小镇（项目案名：紫薇英伦家园）是北海第一个英伦风格的楼盘，色彩浓烈、个性分明。
这个项目用地不小，151亩。但很可惜它被一个十字形的道路切割成4幅小地块，结果难以形成一个设计整体。所以开发商决定走一条精致与高雅的路线，竭力体现自然、优雅、含蓄、高贵的英伦风度。
这个楼盘大量应用了板楼设计，赋以品字楼配合。板楼的通透与品字楼的方正，让这个楼盘在户型设计上得心应手。“英式建筑+通透板楼”是它的最大卖点。
紫薇英伦小镇一期位于浙江路与湘潭路交汇处。这个位置与大海有相当的距离，因而它的卖点不在海景房。它的周边有万达广场、海丝路广场花园（在建）、浙江路公园（待建）、北海艺术设计学院附属学校、兴海便民市场、儿童医院（在建）、第二人民医院（在建）等等，生活配套异常丰富和齐全。
因此，这是一个很踏实的生活型小区。
中港城
中港城号称占地1600亩，但它的一期浅水湾却是一个完全独立的小项目。
效果图显示一期浅水湾很有气势，只是图中大片的低层房子是小小岭村的村民回建区。它的真正产品是图中的7栋住宅楼，呈L型。这7栋楼与村民回建区彼此独立互不相通。
客观而言，中港型一期浅水湾是一个明显缺乏楼盘纵深、明显缺乏小区园林空间的项目。也许是这个原因，它是一个5字头楼盘。一分钱一分货，这个项目高价估计不好卖。
但这个项目有明显的潜力，因为它地处重庆路和河南路的交汇处。重庆路是北海城区仅次于北海大道的重要道路；河南路是北海城区的关键道路，它将繁华的高德街和北海大道东段无缝连接起来。
中港城一期浅水湾的所有楼栋和临街商铺都已经全部拿到预售证。去年11月25日，它以5800的价格一口气推出5栋楼几乎一抢而光。今次拿到预售证的3#楼据说已经售完，4#楼已经全部被预约。无它，5字头的房价在目前北海太有吸引力了。
和苑
和苑位于南珠汽车站的东面。这是一个始建于2005年的楼盘，用地约243亩，分三期开发。一期是国投电厂的职工宿舍，以别墅、步梯房和小高层为主。二期转为商品房项目，2010年入市，有别墅和小高层。现在推出的3#楼是三期（临北海大道东延线）的第1栋楼。
和苑是北海大道东延线的第一个楼盘，在很长的时间里孤单只影。卖完二期之后悄无声息，时隔6年才重出江湖。
这一次再度出手之时，它已经退出北海大道第一盘的位置，因为它的东侧是恒大雅苑，它的对面是红星美凯龙家居生活广场（已开业）和盛荟天地（在建中）。
这一次和苑不再孤单。但它前面的北海大道东延线仍在修路当中，车流长长、车速缓慢。看房时需要高度注意道路安全。
附：2018年2月北海新入市楼盘分布示意图
