恒大名都位于上海南路和银滩大道交汇处，是恒大在北海的第2个项目。
恒大名都用地13万平方米（约196亩），共建设23栋高层住宅楼（30-32层），总建筑面积53.7万平方米。容积率3.5，规划总户数5187户、停车位2765个（地上375个地下2385个）。基本上都是精装修，个别房源是毛坯。
2011年初恒大名都拿地，2013年10月首次入市。截止2017年9月底，除21#、23#楼之外，其余楼栋都拿到了预售许可证，小区大湖周边的楼栋已经陆续交房入住。
（注：本文关于恒大名都的经济技术指标，来源于其环评公示文件及项目总平图。数据如有出入，请以开发商数据为准。）
园林
恒大名都有三个园林，因为它是由三幅相对独立的地块组成。
恒大名都的三个园林很有趣。
北园林是“大湖大景”。它以一个规模宏大的人工湖为核心，四周环绕形成一个气势迫人的水景园林。这是经典的恒大风格，先建园林后建房。
南园林是“绿意泱然”。高大的建筑群和浓郁的花草灌木，满眼的绿意满园的青翠。这是北海中型楼盘的习惯做法。
西园林目前还没呈现，但据说是水景绿径共一色。若是这样，这是北海小盘的常见表现。
于是，恒大名都把北海大盘中盘小盘的园林景致巧妙地集之于一身。
楼型与户型
上面的图片，把恒大名都的建筑群描绘得异常开阔异常有诗意。但如果换一个角度，效果却明显不同。
恒大名都属于比较典型的欧式建筑风格。它的楼栋造型比较丰富灵活：
这是品字楼，北海最常见的住宅楼。方方正正，两梯4户。这种楼型很适合北海的自然气候，户型一般都能够布局合理、结构分明、方便实用。
这是恒大常见的丫型楼，其实是把品字楼北面户型进行45°角的拉伸。于是，原本只是两梯4户的，就可以延伸到两梯6户。
这种楼型的显著优点是户型视野开阔。南面户型因为方方正正南北朝向，基本上不会出问题。但北面的4个户型因为有所异形需要细致判断感受。
这样的“十字楼”可以把左右两边的户型形成真正的南北通透，具有浓厚的板楼风格。而且户型都是方方正正，所以结构可以简洁明快，布局可以分明实用。
恒大名都的凹形楼把阳台全部朝南。“户户可观海”就是这种楼型的最醒目卖点。但也正是因为过于强调阳台统一朝南，所以局部就不可避免地牺牲了户型结构布局的合理性。比如上图①户型是这样的结构：
考考你的设计能力：这个客厅，沙发、电视、餐桌应该如何摆放？
因而提醒：看房恒大名都，户型需要多加留意。一看结构布局朝向是否合理实用，二看房间尺寸是否合适、结构是否便于布置。毛坯房可以砸墙改墙来调整户型布局，但这是精装修的项目，收房就基本定局。
地段
恒大名都当年拿地的时候，周边一片荒郊野外的味道，就是那种“晚上有胆子出去、没胆子回来”的偏僻荒凉地方。
但短短数年时间，恒大名都周边已经渐渐热闹。有时候不得不承认：恒大拿地的眼光确实毒辣。
从距离上说，恒大名都并不是海景房项目。因为它距银滩3.4公里，已经难以步行到海边。
但从视野上说，恒大名都属于海景房，而且还是相当不错的海景房。因为它往银滩的看海方向恰好是冯家江的入海口、是白虎头村民三层半的拆迁回建区，这让它的观海视野极其开阔。如果倚在小区东面的冯家江大桥往海看，江景海景交错扑面而来，江海一体、海天一色。
恒大名都的特色并不在海景，而是江中带海，海潮恋江。
恒大名都的交通异常便利。因为它位于上海路和银滩大道的交汇处，这两条道路都是城市主干大道。在不久的将来，杭州路将修通到上海路、长沙路将延伸至银滩大道。这意味着恒大名都周边将环绕着4条道路。
目前恒大名都生活配套不足，它与周边的菜市场有相当的距离：金海岸大道的明基市场（2.2公里）、新世纪大道的和安超市和北艺便民市场（2.7公里）、杭州路便民市场（2.7公里）。但考虑到恒大名都规划总户数是5187户，全部建成入住后周边肯定会出现相当规模的菜市场。
颇有点意外的是，恒大名都到万达广场仅2.1公里！不过它要穿过小区后面的赤江村进入杭州路。白天尚可，晚上不便。如果绕道银滩大道进入广东南路，它到万达广场是3.1公里。
短板
恒大名都有三个明显的短板：
第一是小区车位明显不足。
它规划总户数5187户，而机动车停车位仅2765个，差不多两户人家才有一个车位。它距银滩超过了3公里，周边市场、学校、办公楼等等都在2公里以上。由于北海公交极不发达，住户的电动车车位需求更加强烈。因此，车位始终是恒大名都一个难以调和的矛盾，越入住越突出。
第二是教育优质资源明显缺乏。
恒大名都最近的公立小学是北背岭（村）小学。最近的公立初中是中日友谊中学（原咸田乡初中）。作为北海的中高档小区，没几个业主会甘心情愿将孩子送往乡村学校就读。
第三是规划实现或需要较长时间的等待。
恒大名都的首要魅力是冯家江。冯家江两侧是北海市未来的重点发展区域，将被打造成城市中央公园和滨海休闲文化中心，以商业商务、居住为主，兼有文化娱乐、教育、体育、旅游度假休闲的城市综合发展片区。
只是冯家江区域何时方可开始动工，无从得知。
按官方规划，广东南路万达广场后面有一个海丝路城市广场（花园）。长沙路和上海路之间，未来将建设一所9年制义务教育学校、一所小学和一所初中（银海区一中）。但规划何时启动，同样无从得知。
所以恒大名都的业主，需要足够的耐心等待。
但从投资购房的角度，规划的不断实施、期望的不断实现，反而是楼盘保值増值的不断保证。
于是，恒大名都的居住舒适度，不在目前而在将来。
