今年北海天气有点反常，往年6月初高考前后不会这么闷热。闷热的原因不是温度高而是湿度大。北海的房子为什么特别要强调通风透气？因为只要有风就会凉爽，只要透气就不易发闷。
四种情形可以通风透气，依次是：1、板楼，能够南北通透；2、楼间距足够且种有树木有绿荫；3、底层架空，让空气流动；4、小区不是围墙而是栅栏。
因此：只种花草不种树木的小区，认真考虑；高层小区底层不架空的，谨慎考虑；小区围墙封闭得严严实实的，注意考虑。
一线海景房
位于大冠沙的中信国安北海第一城这个月可以去瞅瞅。天未亮就出发，在去涠洲岛的国际港码头那里，沿着银滩三号路或者四号路，穿过冯家江吊桥顺着海景大道直奔金海湾红树林，一路海景——看你的运气能不能见到海上日出。
之所以特别推荐，是因为中信国安北海第一城的价值就在于这条银滩线路（这也是夏天逛银滩的最佳线路之一）。如果是从南珠大道北海中学那边过来，那会有一种抛弃都市奔往边远农村的沧桑感受。这个楼盘确实太脱离繁华了。
下午四五点左右，可以逛逛恒大海上帝景、碧桂园北纬21°、天隆三千海。选这个时辰，是想静静看看大墩海海滩。银滩和北岸都带有明显的人工开发痕迹，唯有大墩海仍保留很多原始味道。
但原始味道未必人人都喜欢，尤其是海边。所以银滩西区的房子买不买，建议好好逛完大墩海再说。逛的时候，建议琢磨一下海滩未来的活动空间，因为那边正在大规模人工填海。
本地人特别警惕大墩海海滩，因为海面看似平静但底下却激流涌荡。那一片海面是北海最不适合百姓游泳的地方。
依山傍海的冠山海，本月也可以看看。但如果它仍然坚持集中开盘要抢才能拿房，可能要掂量一下：天气炎热体力行不？急忙抢到非心仪户型咋办？
恒大御景半岛的停车让人望而生畏。买房前真要问清楚车辆如何停放，毕竟请个保姆买菜做饭也得要有个电动车的停放位置。
北岸的北部湾1号二期随时都有可能取得预售许可证，这个月可以留意一下。最近北岸的车流量特别大，原因是南珠大道亚叉岭立交桥前面的七星江桥被禁止通行，车辆无法从北海大道分流。这种情况预计可能还需要相当长的一段时间。
（PS：未列出的楼盘并不是说它不好，而是本文标题“这个月可以特别留意的楼盘”。需要了解的，可以微信作者单独聊。）
二线海景房
二线海景房最接近银滩的有两个项目：上海南路的皇家海湾公馆、银滩三号路的银滩阳光里。前者价值在于它与冯家江入海口为邻，江海一色；后者是最接近银滩公园的北海楼盘。
不过，皇家海湾公馆可售房源不多，恐怕找不到合适的户型（越是海景房越要强调户型，不能望海很遗憾的）。银滩阳光里二期在建待售中（提醒：它的售楼中心在西南大道人才市场对面）。
银滩阳光里北面不远处有个大唐听海，二期也在建待售中。它前面现在是一片虾塘，未来是银滩中区。因而极有可能这个项目以后观海视野将非常开阔。
茶亭路北岸的候鸟湾恰好相反。它前面现在是空地可随意瞰海，但以后会不会出现高层阻挡视线这有点令人担心。而且小区显得有点拥挤也是它的硬伤。
北部湾1号后面的领航家园在建待售。这个楼盘虽然不大但临茶亭路，玩海极方便。（又PS：本文列出了不少在建待售的楼盘，原因是楼市近期变化比较大，提前一点看盘或许不是坏事）
三线海景房
一线海景房直面大海，二线可步行到大海，三线是高层可见大海。北海三面临海，除一二线之外，其余临主干道路两侧的楼盘几乎都是三线海景房。
银滩大道有三个楼盘相邻不远：恒大名都、鑫海大厦、昊海梧桐。前面都是村民回建区多是三层半高度，所以这三个楼盘望海赚足了高度。极为漂亮的银滩大道又为这仨添了不少印象分。弄辆小电动或自行车，天天溜达到银滩也不麻烦。
一二线海景房，住户多是住半年空半年、或者短期北海旅游的人群。客观地说，人气保持和物业管理都有点难度。在这个角度，和本地人住在一块的三线海景房也是一种选择。
万达广场开张了，6月份的广东南路可以一逛。天赐良园（二期在售）、圣景龙湾（二期在建待售）、逢时黄金海岸（尾盘）都可以留意。
新世纪大道仍然很受欢迎：嘉盛名都（四期在建待售）、镒建世纪城、东峰世纪公寓等等有时间都可以看看。
南京路的领海假日年华（在售）、浙江路的融旗华堂（在售）也可以逛逛。禧悦湾的价格着实让人心跳，华一红树林还有没有房看你的运气。
天赐良园的兄弟楼盘天赐公馆，在建待售中。左边拐个弯是万达广场，右边就是杭州路便民市场。虽然还没见售楼中心但这个月顺路的话也可以瞅一瞅。
只为度假、越冬、避霾、养老而北海购房的，数年或更长一点时间之后基本上都会面临卖房返乡的问题。所以看房选房要注意未来的増值问题，房子的卖点要稳定。
