度假、越冬、避霾，是外地人北海购房的三大缘由。每年只是短期居住、住上数年之后房子可能就要卖掉——这是此类购房的显著特点。按这情况，外地人北海购房的理想要求是：1、小区环境美，物业管理好；2、小区地段佳，房子易升值。
咱们就按这个来评估一下5月份北海有哪些楼盘更值得外地人看房留意。昨天文章说的是有哪些楼盘更值得本地人留意。如果把两篇对比来看，那就有趣了。
银滩西区
从云南路南面海边开始往西一直到冠头岭，就是北海楼市大名鼎鼎的“银滩西区”，豪门大盘林立。这里普通住宅的房价正在努力突破9K（北海现在平均房价才6K出头）。
一个小区好不好，一靠物业出力、二靠业主出钱。一分钱一分货，省不了这个钱。北海目前物业口碑最好的是广东南路的恒宇海岸华府，但它的物业费差不多也是北海之最（去年听说是2.6元/平方）。
银滩西区5月份最值得留意的楼盘是恒大御景半岛和冠山海，这俩小区环境已基本定型。恒大海上帝景和碧桂园北纬21°还没经过台风的考验，如果不急着买房，等等看更保险些。大都金沙湾整体有点挤，第九湾可售房源已经很少。（PS：本文只说5月份的看房故事。）
银滩西区现在最麻烦的就是生活不便、出入不便，看房时要特别注意这方面。如果在北方总是公交出行的，在北海可能需要改变这一习惯。
茶亭路北岸
茶亭路，西起广东路东至高德。这也是北海一线海景房集中区域。5月份最值得留意的是富丽华海御、候鸟湾、德利海北海。北部湾1号二期还没开卖，以后再关注。其余海景楼盘或已经售完或只剩边角尾房。北岸最东头还有一个碧水半岛，现在显得偏远了一点。
茶亭路的楼盘建筑在北海是最有想象力的。和银滩西区相比，北岸更有艺术动感更有张力。北岸因为在老城区的边缘，所以生活异常的方便。只是这一带距海边实在太近，北岸海滩也远远不如南面银滩那般的洁净细腻和漂亮。行或不行，实地感受最重要。
万达广场
不是每一个北方人都适应北海的饮食。住在商场超市周边首先就可以生活方便、吃饭更安心（北海的超市非常兼顾北方的口味）。北海空气虽好但毕竟是他乡，人多热闹点或许更惬意。
广东南路万达商业广场5月27日开张。甭管里面是高端还是低端，北海铁路以南（城南）现在还没有大超市，万达填补了这个空白。所以站在日常的角度，住在万达广场周围是一个值得考虑的选择。
这一带5月份最值得留意的是智弘银城绿洲和天赐良园，都在万达旁边。银城绿洲品相好、园林靓，在整条广东南路极为出色。但它的交房日期务必、千万要反复问清楚，而且建议一定要到工地现场仔细观察施工力度和节奏。天赐良园的开发商在北海口碑不错，这楼盘也是去年秋冬以来北海最受欢迎的楼盘之一，但它未曾经历过交房和物业的考验（北海很多楼盘一交房就投诉频发），而且二期建起来之后整个小区就显得有点密集，看房时要多到小区实地转转。
北海大道和四川南路
北海大道和四川路是北海公交最为发达的道路，在北方习惯公交出行的在这两条道路特别适应。而且这两条道路由于绿化极为出色，虽然车流量大但仍然清幽和凉爽。
可惜这俩道路在售楼盘现在很少。北海大道只有东头（市公安局东侧）的东峰国际公寓和西头（西藏路）的中南明珠。尤其中南明珠，因为有个西藏路带状公园更方便早晚锻炼。只是西藏路允许大货车行驶，这有些不便。
四川南路5月份值得留意的是华一红树林和它旁边的融旗华堂、禧悦湾。这仨盘位于四川南路（江苏路和浙江路之间），由于公交发达所以前往银滩和城区都比较方便，到万达广场也不是很远。如果四川南路和新世纪大道交汇处的新大润发超市开张，生活就更加方便。
高德一带
高德是北海城东的城乡结合部，但高德历来都没有城乡结合部的杂乱，这很有意思。高德也是可以轻松步行到海边的不临海地带，到北岸廉州湾既近又方便。生活方便、配套完善、出行方便更是高德的标签。
不过高德现在没有在售的新盘。东方之珠、山海居、天宁海东方应该都接近了售罄。靠近高德生活圈的如上海路东面的永高星海名城、广源星海名城都以房价便宜著称，不过如果还没交房的务必要问清楚交房日期。
河南路现在正在施工，预计在今年年底打通高德到北海大道。届时，北海大道东端如永高未来城、蓝海银湾、东峰锦绣城、东峰国际公寓等等都可以搭上高德繁华的便车。
上海南路
上海南路（新世纪大道到银滩）未来价值非常明显，只是现在生活配套仍然不甚完善。不过，有三条道路（江苏路、浙江路、杭州路）正在努力打通连接广东南路和上海南路。也许明年这一带的配套短板会有很明显弥补。
上海南路5月份可以看5个楼盘：（1）新世纪大道和银滩大道之间的碧园海语城、园辉新都和恒大名都。这3个楼盘也是昨天文章注明本地人看房也应留意的。（2）上海南路接近银滩的皇家海湾公馆和银滩阳光里。不过皇家海湾公馆可售房源估计不多，银滩阳光里二期正在施工年底前或可推出。
金海岸大道中段
金海岸大道中段有两个北海知名楼盘：森海豪庭和万泉城。万泉城又分为1区和2区，两者并不相连，中间隔了近200米并且跨过南京路和杭州路两条道路。
因为森海豪庭和万泉城的存在，金海岸大道中段显得特别的小资。这一带也是度假越冬避霾购房的受欢迎地段之一。
森海豪庭已基本售罄。万泉城1区和2区是5月份这个区域最值得留意的楼盘。1区现在没有多少可售房源，但17#20#楼正在施工年底前也有望拿到预售许可证。2区施工进行中不断推出可售房源。
由于北海楼市的独特性，很多区域二手房比一手房还有价值。所以在逛期房时，如果时间充裕，不妨也留意周边的二手房。
