【写在前面】这个系列有4篇文章，本文是最后一篇。前3篇分别是：
1、【看房资料】北海主要公办小学和初中分布情况（截至2024年7月）
2、【看房资料】北海公立医院分布情况（截至2024年7月）
3、【看房资料】北海公园广场和绿道林带分布情况（截至2024年7月）
具体链接见文末延伸阅读。
北海既有规模又成熟稳定的农贸市场和超市，目前分布情况如下图所示：
其中：
1、宁春城、万达广场、吾悦广场是综合商场，都带有大型超市。
2、规模较大的农贸市场，旁边一般会有大超市的连锁分店。
4、大墩海市场现在只开半天（仅上午开市）。
上图看起来眼花缭乱。
换个显示方式：
界面清爽多了，市场分布一目了然。
非常明显：
a. 铁路以北（市区），农贸市场很多，分布也比较均衡。
b. 铁路以南（银海区），不大乐观。
当然，即使没有大型市场，小区周边也会出现菜摊小店，平时买菜做饭还是可以解决的。
但北海是一个以粤菜为基调的吃货小城，路边小摊小店应急没问题，真想满足口腹那就困难了。不说别的，仅海鲜一项，小摊小店就没多少办法。
上图里面的空白区域，未来有可能会出现大型市场吗？
不容易。它必须要有运气。
为什么？
看下图：
上图列出的，是近十年失败或者失落的市场。
没列完，但已经足够说明问题。北海的新建市场，失败率太高了。
那么，如何判断一个新建市场的命运呢？
没有标准答案，但看房的时候可以关注3个方面：
第一、看新建市场的附近有没有成熟的大型市场。
如果有，那就很麻烦。因为老牌市场的虹吸效应非常厉害。例如新世纪农贸市场（现已停业），它的西边不远是非常热闹的贵兴市场；南珠大道的城东市场（现已停业），距大佬级的高德市场并不远。
第二、看周边小区实际居住情况。
如果小区入住率不高（客户少），如果还有很多是候鸟小区（客户不稳定），新市场能不能活下去，更多要看运气。银海区失败的新建市场，大部分都跟这个原因密切相关。
第三、看市场的停车情况。
如果停车非常困难，或者车辆全部都被暴晒，新市场想走远真有点难。
此外，楼盘小区是要“靠近市场”。如果紧挨着大型市场，这个反而要更加谨慎。因为生活是便利了，但出行可能会头痛。如果还有噪声、或者市场从业人员频频出入小区搬货运货，那更头大了。
与市场的距离多远为好？
如果打算步行买菜，那就自己判断一下：拎着满满的菜篮子能走多远？或者推着小菜车能行多远？
如果想骑电瓶车买菜，3公里以内应该可以接受。
如果想开小车买菜——哎，想在大型市场周边找停车位？！
