3月4日，北海日报新闻报道：不动产登记窗口再现“扎堆”，房产交易活跃，楼市“春意”初现。

新闻重点摘录如下：

1、“据市不动产登记中心工作人员介绍，进入疫情防控新阶段以来，二手房转移登记业务量出现明显增长，业务量从之前的日均40余件增至100余件，其中2月27日，业务量达到了142件”。

2、“记者从不动产登记综合服务区房地产交易登记窗口了解到，近日，我市房屋成交量有所回升，日均网签量超60件，比之前增加一倍以上。其中2月27日，网签达到了97件，2月28日网签53件，3月1日网签74件。”

二手房“转移登记”指的是过户，二手房“网签”是指交易双方签订房屋买卖合同。过户除了网签过户之外，还包括继承过户、赠送过户等等。

所以衡量二手房市场冷热的，要看网签量而不是过户量。

这是今年1月份的楼市成交情况，其中二手房网签690套。

新闻说“日均网签量超60件，比之前增加一倍以上”——照此推算，今年2月份二手房网签量也许可以达到1500套。

这是很惊人的数据。最近三年，北海新建商品房和二手房的成交量占比大约是2：1，即每成交1套二手房，就会卖出2套新建商品房。由此来看，2月份的新建商品房也许可以成交3000套？

再过几天（3月10日前后），市房地产交易中心就会公布2月份的网签数量。

拭目以待。

从3月1日开始，北海陆续有楼盘公布它们的销售成绩。其中：

1、雅居乐金海湾（银滩东区），在其公众号声称自己是“北海2月销冠”，2023年累计已售236套。

2、皇家海湾公馆（冯家江），在其公众号表示，“开年至今，不到60天的时间里，项目到访超2千组，迎来200余户新家人，劲销业绩超2亿”。

3、金地山海领誉（城西），海报声称“致谢厚爱，2月收官劲销120+套”。

4、曲江新鸥鹏教育城（城东），海报表示“因为出众，所以青睐，2月劲销100+套”。

5、中电海湾国际（经开区），海报表示2月仅某个渠道“成交60+套，同比上月增长50%”。

无需关注数字有否水分，敢公开就表示有底气。

关键是：五张晒单、五个楼盘、五个区域。可以由此判断：北海楼市近期确实转暖，而且还是全面转暖。

但到底“暖”到什么程度？是北海日报所说的“春意初显”，还是卖房人所说的“火红火爆”？

等官方公布具体成交数字。