明天起连续三天（6月3日至6月5日），广东路万达广场有场2022年北海夏季房产节。

会场设在万达广场广东路这边，空间有点窄，只有20来个楼盘参展。

今早过去看了看，大部分展位都已经布置：

看得出来，参展楼盘很认真：

参展楼盘的位置分布也很有特点：

如果有时间，这个房产节可以逛逛。

因为从参展楼盘的分布来说，它们很吻合北海楼市现在的热门地段。通过展场资料的介绍以及楼盘置业顾问的讲解，应该可以快速了解北海楼市地段的现状情况，由此可以少走实地看房的弯路。

还有另外一个重要原因：锻炼一下自己的看房主动能力。

怎么说？

其实，绝大多数的看房人都只有菜鸟级别的经验——除非你是炒房老手。从心理角度来说，普通人一踏入售楼中心，主动权就有可能被减弱一些。因为售楼中心的环境氛围本身就有一种削弱看房人的心理暗示，而且置业顾问们已经被反复训练如何接待不同的看房人。不说别的，进售楼中心很容易，但在热情招呼之下想离开未必容易。

房展会现场就没这些拘束，看房人很自然。有兴趣多谈几句，没兴趣转身就行。有速度、有效率。

万达广场这场房产节，参展楼盘主要来自5个片区：1、城东；2、市区；3、城南；4、冯家江；5、银滩西区及周边。

（1）城东

城东现在的特点是多变。比如今年9月，城东会出现3所新学校：海城区外国语学校、海城区向海实验小学、北海巴川中学（民办）。再接下来，城东还有市中医院（新院区）、东郡足球公园等等。听听展场置业顾问的讲解，应该会有助于自己的了解。

（2）市区

对于本地人来说，现在的市区是熟悉到陌生。说“熟悉”，因为本地人肯定觉得自己了解市区。说“陌生”，因为市区很多新地方新细节让土著也茫然。譬如问一个狡猾的小问题：广东路都知道吧，广州路在哪？

所以，房展会上听听置业顾问的介绍，会有新认识。

（3）城南

城南依然是北海楼市目前的主力区域。由于城南是一个新都市，无论本地人还是外地人，对城南都有一种强烈的生疏感。让不同的楼盘不同的置业顾问介绍周边的配套和变化，肯定有助于快速了解城南——比如，城南现在有几个菜市场？有几所学校？有几间医院？

注意：卖家讲话带水分是正常的，多走几家展位有助于挤出言语水分。

（4）冯家江

转眼间，冯家江国家湿地公园已经开园1年又5个月了。随着树木花草的不停生长，江景海景桥景水景都在不停变化。以前是只有西岸才有楼盘，现在东边也出现楼盘了。未来还会如何变化？江边楼盘未来增长空间如何？听听置业顾问的介绍，容易心中有数。

（5）银滩西区及周边

在城市向东的趋势和大环境下，银滩西区似乎渐渐遭到冷遇，新闻消息渐少。

事实上真的如此吗？那儿的楼盘及机遇会如何？现场上多听多问，收获也许不小。

今年4月15日，北海市政府印发实施“推进住房刚需群体住有所居工作方案”，拉开了政府支持扶持房地产市场的行动。政府财政提供购房补贴、引进人才提供安家补贴、公积金实施对冲还贷服务、家居商品消费有优惠。

此外，“工作方案”还要求相关部门组织开展团购优惠活动打通直销活动。4月23日，市住建局组织了面向全市教育系统和卫健系统的购房团购活动；5月14日，举办了面向银海区行政机关单位的团购活动；5月21日，又组织了面向海城区行政机关单位的团购活动。

明天（6月3日）开始为期三天的2022年夏季房产节，应该是今年第4场购房团购优惠活动。前3场活动都是面向特定人群、局限在室内（市房地产交易中心二楼），影响力因此有限。而即将开始的万达广场第4场，移到了室外也面向了广泛人群。

很明显，政府部门对楼市的支持持续增强。

据说，这次房产节，也是万达广场5周年庆的组成部分。哎……转眼间万达居然开张5年了。回想起万达当年开张的场面——城南的变化进大。