来自北海市旅游文体局的数据：10月1日，北海共接待游客13.64万人次；2日，22.61万人次；3日，40.5万人次；4日，43.7万人次；5日，41.9万人次。

按此计算，1-5日累计162.35万人次，今年超过2019年国庆假期（185.52万人次）已成定局。

火爆原因

旅游火爆并不意外：“非必要不出省”的抗疫建议，决定了广西会以区内游为主；广西（也包括周边的云贵川渝）多是山区，大海的吸引力无可阻挡；今秋起中国教育推行“双减”政策，神兽们再也不用假日补课——种种聚集聚焦起来，北海想冷都难。

在头条曾经看过一篇谈及桂林与北海旅游的文章。有意思的是文末评论：桂林山水甲天下，但看过之后想再去的兴趣不大；而北海恰好相反，反复过来十次八回也不厌烦。

参与评论的基本上都是广西的。广西是多山地带，桂林虽美但对山区人民确实少了点吸引力，而浩瀚大海的诱惑难以抵挡，三面临海的北海风情更是憧憬。现在自驾游和高铁动车都很方便，多来几次北海也兴高采烈。

抱有同样想法的，除广西之外，还有云南贵州四川重庆湖南等省份。广东虽然也临大海，但北海除了海滩靓丽之外更重要的是海鲜更有份量——以饮食为自豪的广东人，怎么可能会错过放过北海海鲜？

所以，北海只要自己不作死（例如毁掉了海滩、例如再无海鲜），旅游市场总是火热的。

难以置信

国庆期间，抖音里面的银滩人潮汹涌着实让人震撼。

但难以置信的不是游客众多，而是北海居然还有如此强大的接待能力。新冠疫情从2020年1月23日武汉封城开始，至今已近21个月。疫情冲击之下，酒店民宿直接遭受重创，收缩的关门的，都已经不是新闻。

2019年国庆假期北海共接待国内游客185.52万人次，数据统计口径是：（1）统计用户范围：漫游到北海的非本地手机用户，且不常驻当地的手机用户。（2）游客定义：在景区或酒店或农家乐驻留时长超过半个小时以上的手机用户。

按这样的统计口径，游客对住宿要求肯定非常强烈——那一年，北海勉强解决了这一需求（但仍有大量游客被迫分流到合浦县甚至钦州市）。

今年的情况让人惊叹：游客规模创下新高，但住宿接待好像比2019年轻松得多，网上想搜到这方面的吐槽并不容易。

民宿购房有戏吗？

国庆之后，北海楼市的民宿购房肯定会受到刺激。因为银滩游客如云的视频让人心旌摇动，下饺子一般的银滩，会成为卖房人充满信心的底气。

但最终效果如何，可能不是那么乐观。

首先，银滩公园今年不开放，只有海滩公园迎客。海滩被收缩的结果，是游客挤在一起了，于是航拍效果就非常给力。

事实上，今年10月1日-4日，银滩景区共接待游客34.92万人次（平均8.73万人次/天）。2019年国庆假期，银滩日均接待国内游客量为8.77万人次。显然，今年银滩游客跟2019年差不多，说不定还不如2019年。

更微妙的是：数字如此火爆的旅游市场，为什么接待能力好像还有余地？如果旅游接待能力充足，民宿投资的风险会有多少？

特意买房用来民宿，那属于投资了。卖房人如果不能细致一些、深入一些，想说服这些投资客，不容易。

另外，自住与民宿，对房子要求反差很大。自住是从自己的角度、民宿是从别人的角度。银滩中区的楼盘非常适宜民宿，但自住并不是很舒服（小区外人杂人进进出出）。城里很多小区适合自住，但民宿始终还是亲海优先。

所以说，今年国庆热闹的北海旅游，确实会刺激民宿购房（也许会有不少人冲动购房）。但由于适应面较窄、占比不高，最后还是拉动不了楼市整体走出低谷。

北海的旅游市场数据，年年都有争议。真要入手民宿购房，可能还要实地细致考察旅游市场。