3月16日，美国股市因为大跌又熔断了。

这是2020年3月以来的第三次熔断。前两次分别是3月9日、3月12日。美国经济是不是陷入了衰退？专家们和砖家们还在各执一词。但由美国股市熔断延伸到欧洲股市熔断、巴西股市熔断、埃及股市熔断、韩国股市熔断…….等等，世界经济动荡已成定局。

导火索是新冠肺炎疫情。中国近乎闭关停摆了两个月，顽强地顶住了。不当一回事的欧美，被狠狠地咬住了。

病毒面前没有人能够不付代价就抽身而退，欧美还需要付出惨重的代价。控制了国内疫情的中国，面向境外防疫的压力依然不能掉以轻心。今后一段时间（也许是三个月、也许是半年甚至更长），全球范围内的抗疫行动与经济波动是主题。

新冠肺炎病毒对经济的最大影响，是减少甚至是停摆了流动。中国得益于对疫情的控制，国内流动正在快速恢复，但国际的流动滞缓却刚刚开始。

于是，进出口贸易可能是中国经济今年面临的最大挑战。

现在无法判断欧美需要多长时间才能遏制病毒的肆虐。当它们接二连三的封城甚至封国之后，物流就是渐渐地被停滞——结果显而易见：中国对外贸易也会被迫跟着下滑。

这个影响有多大？

来自海关总署的消息：2019年中国的进出口总额为31.54万亿元。其中，出口额为17.23万亿元，进口额为14.31万亿元，贸易顺差为2.91万亿元。欧盟和中国的贸易总额是4.86万亿元，是我国2019年第一大贸易伙伴；美国和中国的贸易总额是3.73万亿元，是第三大贸易伙伴，它俩加起来和中国的贸易总额是8.59万亿元，占我国进出口总额的27.2%。

中国打了个喷嚏，世界经济会感冒。反过来，外面的经济有问题，中国也受拖累。

幸运的是，中国有完善的工业体系和强劲的内需市场。中国身边有东盟（2019年和中国的贸易额是4.43万亿元，是第二大贸易合作伙伴）、还有日本（2019年和中国的贸易额是2.17万亿元，是第四大贸易合作伙伴）。

很明显——只要控住了国内疫情，中国门类齐全的经济就不会崩溃。但受境外冲击的影响，中国老百姓的日子也会受挤压。闲钱有减少的趋势、收入有降低的可能、房贷有逾期的压力——2020年的中国楼市，整体趋势向下是必然的。

因欧美股市大跌而逃出来的游资会何去何从？新基建对中国经济会拉动多大？北海2019年大型项目纷纷上马，2020年会受资金波动影响吗？去年北海大征地大拆迁，投资商今年还能如期足额注资吗？

都不知道。站在普通购房人的角度，可能连大致判断都没法把握。

所以，还需要等一等、看一看。以目前的平均房价和扭扭捏捏的特价折扣，北海楼市远远未到抄底时。

观望多少时间？最快也得要五一了。

假如今年五一北海旅游依然火爆，观望期也就结束了。如果仍然冷清，那还得继续观望。