2019年10月30日，北海市召开廉州湾新城滨海组团概念规划与城市设计方案国际征集介绍会。会上透露：廉州湾新城滨海组团规划范围为合浦火车站至向海大道之间滨海滨江地区，规划面积约31平方公里，是北海合浦一体化发展重点区域。

12月24日，北海市自然资源局举行廉州湾新城滨海组团概念规划与城市设计方案国际征集有关情况新闻发布会。会上表示：廉州湾新城范围包括廉州湾西门江以东至铁路、向海大道向北至合浦火车站，总面积约68平方公里。廉州湾新城滨海组团主要为沿西门江—廉州湾的滨海地带，规划面积约31平方公里。

两次表述略有不同。归纳起来也许可以这么理解：

a.廉州湾新城，规划面积约68平方公里，从西门江到向海大道的铁路以西区域。

b.廉州湾新城滨海组团，规划面积约31平方公里，从西门江到向海大道的滨海地带。

由此，这个“廉州湾新城”好像更侧重合浦县的向海发展。

问题来了：廉州湾新城滨海组团包含北海工业园区吗？

10月30日的征集介绍会有这样的内容：“廉州湾新城是北海城市未来发展的精华，也是北海城市发展空间的最后一块未开发的处女地”。

12月24日的新闻发布会再次强调：“廉州湾新城作为北海市区和合浦的重要衔接区，是北海城市未来发展的精华，也是北海城市发展空间的最后一块未开发的处女地”。

北海工业园区成立于2001年8月，2005年12月经国家发改委批准为第一批通过审核的省级开发区。按这样的历史，在不在廉州湾新城里面还真有点含糊。

到目前为止，官方未曾公开过廉州湾新城规划区域的具体范围，这个谜还得继续保持下去。官方强调要“借鉴河北雄安新区规划的成功经验”，工业园区的楼盘看来要谨慎乐观。

还有一个更有趣的问题：为什么选择廉州湾新城呢？

12月24日的新闻发布会透露了答案：“北海还缺少一个标志性的新城区。目前来看，在城市总体规划的建设用地范围内，中心城区只有银滩东区、海洋产业科技园区和廉州湾新城滨海地区可成片开发，但银滩东区用地已安排红树林现代金融产业城、名人小镇、职教园区、中信国安等项目，海洋产业科技园区规划以海洋科研、海洋医药、海洋装备制造等高端产业为主，大部分土地需满足海洋科研产业发展需求”。

话里信息量很大。

红树林现代金融产业城（以前曾名“金融小镇”）位于银滩东区冯家江东岸。2019年7月开工，一期项目名叫“阳光城悦江海”，用地约440亩，其中住宅用地不少。

据北海日报12月30日报道：截至2019年11月末，已进驻产业城、在我市注册落地的企业有142家（其中现代金融服务业118家）。

职业教育园区规划用地2.2万亩（含商业配套用地），一期规划7000亩。2019年3月和12月，北海市政府分别为广西传媒职业学院、北海健康养生职业技术学院项目发出征收土地预公告，征地都在职教园区规划范围内。

名人小镇位于银滩镇下村。2019年4月18日，银海区对此项目用地进行了清场。7月9日，北海旅游集团和北京当红齐天集团签订投资合作框架协议，双方约定在银滩东区打造“北海国际名人智慧都汇”项目，用地约4000亩，投资约400亿。不过这只是框架协议，签约后至今未见有后续消息报道。

2019年12月，北海海洋产业科技园区（海洋新城）公开征集规划水系名称。在此之前，园区管理会在其官网发布了《北海海洋产业科技园区（含ZA、ZB片区）控制性详细规划与城市设计》的简要介绍。这说明海洋新城的整体规划已经得到了通过。

海洋新城规划面积约27平方公里，规划人口11-13万人。这个整体鸟瞰图面积约13.38平方公里，高楼林立，气势逼人。

银滩东区的中信国安北海第一城、雅居乐金海湾，想成为海洋新城的后花园，可能要増加几丝压力。如果这样的规划真能实施，因为这是高新科研园区，和工业园区相比，这儿或许更多几分品质档次，而且距机场、距未来的合湛铁路更近。