3月10日，杭州路的吾悦广场营销中心正式开放。它的官方微信以“惊呆！全北海人都来了......”为题盛赞当天的“人声鼎沸，如火如荼”。

同日同时，西南大道的东投海玥府营销中心也正式开放。官微以“千人到场轰动北海！”为题大赞自己的“天工级”营销中心客似云来、盛况空前、引爆北海楼市，“初见即为惊艳”。

东投海玥府是北海第一家主打“新中式教育美宅”的楼盘，也是北海第一个以苏州园林为设计风格的小区，措辞有着明显的传统书卷味道。吾悦广场直接以两年后满铺开业的购物中心为卖点，里里外外都带着割舍不断的商业气氛。

就在吾悦广场营销中心开放的前一天，金滩郡售楼中心悄然开放，北岸又多了一个二线楼盘（北部湾东路车管所后面附近）。规模虽然不大，但亲海而不近海又多了一个选择。

3月2日，北岸云星海景台首次开盘，正式开售3#楼。这是一个直面大海的一线海景房项目，官微表示：“现场可见其战绩飘红，可谓是不负全城期待，缔造了北海的佳话”。具体销量，没说。价格据说是9800至13500元/平方，带装修。

也是3月2日，浙江路的嘉和海湾营销中心“倾情开放”。这个项目主打“银城中央.咫尺港口.商居新中心”。它的活动通稿写着“现场可说是收获了满满的人气、赞誉及广大客户的认可”。

进入2019年，北海楼盘营销中心开放消息频频：

2月24日，浙江路明豪花园营销中心开放；

2月19日，银滩西区掌舵银滩营销中心开放；

1月22日，南珠大道碧桂园北海阳光示范区开放；

1月14日，新世纪大道中垠悦城品牌体验馆及园林示范区开放；

1月5日，工业园区中电北海大都会展示中心开放。

“开放”这两字通常意味楼盘大规模预约的开始。楼盘一旦开始预约，就会以鲜明的卖点和诱人的价格，对在售楼盘拉开明晃晃的挑战。

因为北海楼市目前仍然限购——非本市户籍的居民，限制在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套商品住房（包括新建商品住房和存量住房），所以看房人一旦预约了，大多数也就止步于这楼盘。

简而言之，预约就是抢客。这边预约多了一个看房人，那边楼盘就会少了一个潜在客户。

是“预约”抢客大战，而不是“在售”抢客大战。这是今年以来北海楼市的鲜明特点。

没法怠慢，不敢怠慢。因为现在不预约，后续新楼盘更是源源不断。

3月8日，北海市规划局连续公示了3个新楼盘项目：蜀海善府，上海路交西南大道周边，13亩；东春大厦，北海大道交上海路西北角，10亩；碧海御景，工业园区吉林路，10亩。虽然都是小盘，但地段位置都可圈可点。北海房地产开发到如今，城区大盘日渐稀少，土地碎片化渐成主流。

同时，北海市规划局公示德利海北海项目三期规划建筑设计调整方案：“商业内街改为中庭花园，沿街3层商业改为一层商铺、2-4层服务型公寓，原高层产权式酒店改为高层服务型公寓楼，独立式剧院改为与影院混合作为高层服务型公寓楼的裙楼”。简单地说就是大幅取消了商业规划。如果此方案得以执行，北岸从此再无大型商业设施和规划。

进入2019年，北海市规划局公示的新盘项目接连不断。

1月份有6个：

（1）天赐御园，万达广场以西，218亩。

（2）银滩壹海里，金海岸大道中段北面，9.6亩。

（3）广鸿金山里，重庆路交云南路西北角，12亩。

（4）紫薇英伦小镇二期、三期、四期，浙江路交湘潭路，用地面积分别是33、30、48亩，合计110亩。

（5）中信国安北海第一城YG-11-02、YG-11-03地块，银滩东区大冠沙，204亩。这个项目共规划有2256亩住宅用地，后续房子供应是源源不断。

（6）国际新城四期，站北路交四川路，14.76亩，原来是商场酒店规划，现拟调整为商住楼。

2月份有4个：

（1）新源小区，广东路以东、铁路以南，8亩，容积率仅1.0，3栋4层步梯房，疑似内部项目。

（2）中信国安北海第一城YG-12-05地块，银滩东区大冠沙，112亩。

（3）彰泰红树湾S3地块，上海南路冯家江畔，62亩。

（4）彰泰春江海岸S2地块，上海南路冯家江畔，62亩。

3月份截止本文发稿时有3个，即上面所述的蜀海善府、东春大厦、碧海御景项目。

2019，依然是北海楼盘大建年。