北海买房哪些事
返回首页 快速找房 最新文章 地段看楼 分类找房 楼盘观察
楼市报告 买房签约 验房收房 购房讲座 政策法规 北海故事

2018年北海购房很无奈的事情:提前认购

来源:北海买房那些事 ( 原创 )     作者:冰戈    时间:2018-08-27

风水轮流转。

2016年,北海楼市最流行的是“入住在售”:楼盘都交房了但远远没卖完。

2018年,北海楼市最流行的是“提前认购”:在楼盘还没拿到预售证的时候,就需要提前预定房号。不然,也许可以买到房子,但想见到好户型不容易。

2018年,“拿到预售证楼盘就准备售罄”在北海是非常普遍的现象。

● 万泉城1区(金海岸大道)17#、20#楼,570套房子,拿到预售证仅仅数天时间,就听闻已全部售罄。

● 世合园(工业园区)一期2-5#楼,286套住宅。预售证公布一周后去电咨询,售楼中心表示已售罄。

● 和居壹海江山(云南路最南端)西苑6#楼1单元开盘,售楼中心门口贴出牌子:凭预约单据进场。

● 左岸未央(北岸)拿到预售证没几天,“不声不响地就快卖完了”。

● 彰泰观江海(冯家江)今年上半年如果等到预售证下来才去看房,想买到好房源是一件很有挑战的事情。

……

法律规定楼盘拿到预售证之后才能对外销售。于是,很多人习惯知道预售证消息之后才去看房、等到开盘才去买房。

这样的想法在去年之前完全没问题。今年很不一定。如果等到预售证才去看房,很多楼盘不是已经售罄,就是好房源所剩无几。而且,今年很多开发商根本没想过要举行开盘仪式,他们拿到预售证之后就悄然通知认购用户过来签约。

所以,2018年想在北海买到心仪的房子,楼盘在挖坑的时候就需要留意,售楼中心开张之后就要及时看房,觉得合适的就要尽快预约。

这是一件很令购房人无奈的事情。开发商提前预约(现在称为“诚意登记”)未必违规,看房时置业顾问请求留下姓名和手机号码这无可指责。但如果购房人想提前预定房号、或者想提前获得更优惠的开盘折扣,那怎么办?总不能只留下手机号码就可以享受这样的待遇吧?

“8月预约5万可抵10万(房款),9月预约5万只能抵7万、预计10月开盘”——心动不心动?“5万元预约认购,25万元定房锁号”——付款不?“2万元预约金获开盘选房资格”——你交不交钱?

提前收费认购是违规行为。但不提前付款,就无法得到明显优惠折扣或好房源。左右为难。

每年从9月开始,北海楼市氛围渐渐回复热闹。北方供暖开始后,“候鸟”人群渐渐重返北海。今年夏天开建的楼盘,年底前会陆续上市。有意购房的,不要等预售证下来,建议提前看房,比较之后再决定是否预约认购。

(注:看房过程中有疑问,可加冰戈个人微信 bg341800 咨询。“北海买房那些事”不是中介媒体,从不发软文,也从不带看房子。)

本篇文章的手机版链接二维码,可使用微信扫一扫浏览并分享到微信朋友圈。
北海买房那些事的手机版二维码,可使用手机浏览器扫一扫访问。
北海买房那些事的微信公众号二维码,可使用微信扫一扫加关注。
北海买房那些事 . 北海购房实用手册
版权所有  |  联系我们