7月23日，北海市规划局发布天隆三千海新项目的建筑调整方案：开发商拟将原设计的板楼全换成品字楼：

板楼所有房源一字排开。如果用在一线海景房，户户都能面朝大海。

品字楼做不到。它的户型通常是一半向南、一半朝北。不过，图上看三千海的品字楼已经拉伸变成了丫字楼。这样的楼栋可以朝西南、正南和东南。

无独有偶。

以前无比崇尚板楼的中信国安北海第一城，其最新的3号地项目也换成了品字楼，而且还是标准的品字楼：

北海规模最大的两大楼盘不约而同地启用品字楼，巧合？有意？

以前，北海满大街都是品字楼。

恒大2010年进入北海以来已开发4个楼盘：恒大御景半岛（银滩西区）、恒大海上帝景（银滩西区）；恒大名都（冯家江）、恒大雅苑（城东）。现在都是在建在售，所有的住宅楼全是品字楼。

天赐系在北海也有多个项目：天赐碧园（四川路八小隔壁，已入住多年）、天赐花园（海城区政府对面，已入住多年）、天赐良园/天赐公馆/天赐锦园（广东路万达广场对面，在建在售或预约）。这些项目所有的高层住宅楼也全是品字楼。

嘉盛名都，位于新世纪大道交广东南路，规划17栋高层住宅楼全是品字楼。一期2013年5月入市，目前开发第4期。北海名座，位于广东路交体育路，所有住宅楼全部都是品字楼。2011年3月一期上市，目前开发最后一期（第4期）。

海悦华府，位于湘潭路交江苏路。一期2013年6月上市，已入住；二期在建中。规划10栋住宅楼全是标准的品字楼。

圣景龙湾，位于广东南路交银滩大道，一期2014年底上市，已入住；二期在建在售中。规划11栋住宅楼也全是标准品字楼。

品字楼称王的时候，北海也有板楼。最典型最生猛的自然是北部湾1号（一期2009年9月开售，已入住；二期在建中）。

不过，设计很是厚重凝实的北部湾1号可能也怕风，身上特意留出了几个大洞。普通住宅小区也有板楼，比如下面这俩：

港鹏公园印象（万达广场北侧）、中央美地（新世纪农贸市场东面）都是两排楼的小区：一排品字楼、一排板楼。

但它们采用板楼是出于无奈。因为地块狭长，楼间距不允许两排品字楼。

风水轮流转。

不经意间，北海新建楼盘的板楼越来越多、品字楼越来越少。

大名鼎鼎的桐洋系楼盘，一直都以品字楼为主。但园辉红树湾（上海南路交浙江路东北角，一期北地块在建在售、二期南地块待建）却一反常态，高层住宅楼全部都是板楼。

碧桂园北海印象（广东南路交湘潭路，在售中），声称要做北海最土豪的楼盘，规划10栋楼全是板楼，而且还是一梯1户，电梯直接入户。

隔壁的彰泰玫瑰郡（在建预约中），规划5栋楼目测也是板楼。

锦江白鹭郡（南珠大道园博园北侧、一期在建在售）、山湖海.上城（北海大道中段建材市场后面，新开工楼盘）所有住宅楼都是板楼。

中垠悦城（新世纪大道交南京路）、金石.北海明珠（工业园区香港路）也是新开工楼盘，它俩的高层住宅楼全是板楼。

大致统计：北海2017年以来上市或新开工的楼盘项目，多数是板楼，昔日遍地的品字楼居然成了少数派。

奇哉怪也。

为什么风向突然大变？

因为板楼好听又多用。

第一、板楼南北通透，卖点响亮。如果近海，“户户面朝大海”轻松秒杀品字楼。

第二、板楼房子一字排开，做住宅没问题。如果经营宾馆、开展民宿既方便又有档次。

那么，北海买房选择板楼还是品字楼？

如果只是短住，比如越冬、度假；又或者是投资，如做酒店民宿或出租，板楼可能卖点更多更易吸引客人。

但如果是长住，可能要稍为斟酌——北海有台风。大风天的时候，板楼高层也许会有呜咽尖锐的风声，心理脆弱一点的住户很容易害怕。