北海买房哪些事
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异地购房或要注意:北海有台风回南天两大恶劣天气

来源:北海买房那些事 ( 原创 )     作者:冰戈    时间:2017-11-28

早上起来一开门,楼梯一片湿漉漉,可恶的回南天又来了。

北海有台风,很多外地人都知道。但台风到底有多厉害,很多外地人不知道。尤其是最近两三年,有破坏力的台风总是跟北海擦肩而过。

2014年7月的那场17级台风(威马逊)横扫北海,其城市破坏力之巨、城市恢复时间之长,永载史册。如果那时候未曾在北海,不妨上网查一查看一看。

以前北海缺乏高楼,风一刮过去就没事。但现在处处高楼林立,风力回旋之后自动回速,刮风感觉好象比十年前猛烈了很多。

中国的商品房如果通过了竣工验收,那就表示房子质量合格可放心收房。但在北海,经过了台风考验的房子才是真正的令人放心。所以在北海看房选房,房子的抗风能力是需要掂量掂量的。

台风虽凶猛,但并不是北海土著最讨厌的。最讨厌的天气,回南天肯定列在第一。

回南天是天气返潮现象。当凛冽的北风呼啸而过北海之后,南边的海面暖湿气流就会卷土重来透过房门、窗户渗入房中。因为北风刮过导致房间温度比较低,来自海面的暖湿空气遇冷凝结在墙面、地板,结果房间里面一片湿乎乎——这就是北海的“回南天”天气。

回南天是极为厉害的。北海是海滨城市,逃不脱回南天的侵蚀。象广西南宁距海边几百里远的地方,同样也躲不过回南天的欺负。

回南天的出现是有规律可寻的:首先是刮北风,室内温度明显降低(似乎是15℃左右,睡觉已经需要盖厚被了)。然后是北风转东风(或南风、或东南风)并且气温迅速回升——简单地说,当北海连续几天冷空气之后,就需要提前做好预防回南天的准备了。

以前北海的回南天主要出现在每年的2月份(春节后倒春寒之后),在元旦前出现回南天是非常罕见的。但现在却出一年比一年早:2015年是12月出现回南天,2016年提前到11月,今年又是11月。

回南天是一种不可避免的自然天气现象,现在的商品房没有适合的技术杜绝它的出现。如果见到开发商声称采用了新技术可以防止回南天的出现,那就呵呵了事。

很多北方人不知道回南天的厉害,见到室内湿气重就大开门窗想让外面的暖和空气吹走室内的水气——殊不知外面的空气携带着更多的暖湿气流拥入室内,结果越是开窗室内就越湿,严重时会致使床上的被子也是湿湿粘粘的。

见到回南天来临,第一件事就是关紧窗门。回南天不消失就不要轻易开窗(最多也就是短暂开窗换换气)。什么时候知道回南天消失了?打开房间门看门外的地板,如果干燥了就没事了。或者北风一刮来,回南天就会消失得无影无踪。

关紧窗户之后的第二件事,是抽湿。如今最快速的是空调机的抽湿功能。所以在北海买房越冬避霾,空调是标配。因为北海没暖气冬天是湿冷,因而住宅空调要安装的是冷暖机型而不是单冷型的。温度计湿度计也应该挂在室内显眼位置,一旦发觉湿度过高马上关窗抽湿。

回南天来了之后的第三件事,可能要安装好烘衣机(烘干机)。遇上严重的回南天气,衣服在阳台晾三五天仍然湿漉漉毫不意外,越是纯棉的衣服越离不开烘干机。如果来北海住酒店越冬,事先可能要问一问有没有烘干的服务。如果是租房越冬,没有安装冷暖空调建议另换一间,没有烘衣机可能要尽快备好。

 

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