这几天忙着投诉。

不是购房投诉，而是文章被抄袭而投诉——自己发表于微信公众号和今日头条的原创文章，近期屡屡被来自海南的中介所抄袭，肆无忌惮。海南的楼市，应该比北海更为高端些。但高端的操作者却出现如此低端的手法，失望。

当然，这只是个别现象。但很明显，海南限购之后分流的不仅仅是看房人，还有相当数量的卖房中介。抄袭事件或许可以表明：有些分流过来的中介，行事真的无视规则亦无底线，北海楼市需要警惕。

2700亩

5月17日，北海市国土局在其官网宣布：“2018年计划组织出让2700多亩的商业、住宅等经营性用地，其中约1500亩土地计划于5月中旬开始有序投放市场”。这些土地“主要集中在铁路以南以及主城区西部，这也是近年来我市房地产开发销售的热点区域。”

这是一个令人兴奋的消息。

首先，新増用地并不在偏远荒凉地带，很难得、很有用。

其次，最近三年北海出让的住宅用地分别是：2015年330.11亩、2016年386.34亩、2017年369.30亩。2018年突然间蹦出了2700亩这个数字，可想而知对楼市预期的冲击会有多大。

不过，2700亩里面商业和住宅用地分别是多少？国土局没说。北海的商业地产现在很惨淡甚至有过剩的嫌疑，按理说划给商业用地应该没多少。但今年3月北海很高调地举行了一次“银滩高星级酒店项目集中签约仪式”，2700亩里面有没有这些酒店的份儿？

另外，北海已经很难再见到大幅住宅用地出让。2015-2017年北海共成功出让27幅地块，最大地块100.6亩，20亩左右的地块一大堆，全部平均每块地只有40亩。完全可以肯定：2700亩里面的住宅用地也是小地块为主。

地块小，那就意味中小开发商都可以摩拳擦掌争夺一杯羹。好消息是大家都有机会，坏消息是很容易拉高地价。所以试图通过増地而降低房价，不大现实。但如果真的大量供地了，抑制房价暴涨的冲动这可能性比较大。

关于这个2700亩的消息，现在忽上又忽下。最终结果会如何，也许有戏剧变化。

房屋解封

北海铲除传销“百日攻坚”行动全面推进。5月10日，警方到江苏路岳麓海岸小区抓获大量涉传人员并查封了30多间房屋。5月23日，警方再次回查，核验物业是否按照规定给查封住户停水停电、被查封的房间是否封条完好无人居住。

问题：因涉传被查封的房屋怎么解封？

跟着回查的北海365网小编透露的答案是：“警方的态度非常坚决，不能解封，什么时候北海没有传销了，什么时候房子才能解封”。“如果有一天可以解封了，那么业主首先要做的就是和租客解除租房合同，然后参加学习，学习结束还要考试，只有考试合格才可以解封”。

海南限购之后，北海骤然变成越冬避霾地区的第一梯队。如果北海能够在年末北方供暖前彻底解决传销问题，楼市势必又迎来一个新高潮。反过来，如果北海传销仍然猖獗，湛江防城港等地虎视眈眈。

防城港

5月18日，防城港土地市场爆出大新闻：当天出让的4幅住宅用地，分别以189%、221%、250%、334%的溢价率成交。其中最生猛的是一幅面积仅17.3亩的土地，起价140万元/亩，78轮竞价之后碧桂园最终以608万元/亩的价格拿下。

4月22日海南全岛限购，北海五一期间火爆一阵后渐趋平静。而从微信文章反馈的情况来看，防城港楼市热度不但始终不减，而且仍然不断升温中。

按防城港官方公布的数据，今年4月份防城港住宅商品房均价（元/平方米）是：全市5063.72、市直（防城、港口）5194.10、东兴市3539.90、上思县4131.99。这个明显低于北海的房价更増添了它的吸引力。

防城港不属于70个大中城市的范畴，据说近年来也没有出台限购限售等等调控措施。因此从海南分流过来的买房人和卖房人，有相当数量涌到了防城港。微信圈里已经开始传出“房价要破万”的忽悠味道。

这种情形对北海楼市影响几何？或许又是一个戏剧性的变化。