这是大都锦城置业顾问发到微信圈的内容。也是迄今为止北海楼盘最为郑重、最为严肃的声明和承诺。

此事源自北海市住建局的一则通告：

通 告

北建房[2018]120号

为了进一步规范商品房销售行为，保护当事人的合法权益，促进我市房地产市场健康平稳发展，现将有关事项通告如下：

一、严格执行商品房销售价格备案制度，商品房销售价格必须按其备案的价格在销售场所醒目位置公示；商品房销售价格不得高于备案价格进行销售；商品房销售企业不得以团购费、诚意金、指标费等名义收取商品房买卖合同价款以外的费用。

二、房地产开发企业不得限制、阻扰、拒绝购房人使用银行贷款（含公积金贷款）购房商品住房。

三、没有取得商品房销售预售许可证的项目不得对外销售，不得以内部认购、预定、合作开发等形式收取任何费用或签订认购协议书；已取得预售许可证的项目，必须在10日内公开全部房源并对外进行销售；已查封、抵押的商品房不得销售。

四、加强市场巡查，严厉打击和查处捂盘惜售、不明码标价、哄抬房价等违法违规行为；广大市民群众在购房前可在北海房地产网（网址：http：//www.beihiare.gov.cn）查询项目商品房销售信息，如发现房地产开发企业存在违规行为，请拨打投诉电话：0779-2031680 。

北海市住房和城乡建设局

2018年5月8日

这则通告发出后，有网友不以为然，反映“昨天去天赐良园看，说不能贷款”。开发商反应很快，斩钉截铁——“不存在！天赐系列房产均可使用贷款，欢迎监督！”

项目工作人员表示，“欢迎广大市民监督，如果您在购买天赐系列的商品房中遇到置业顾问表示不能使用贷款（包括公积金贷款），可直接向开发商投诉，投诉电话：0779-3089333。”

有点小遗憾。如果这些楼盘除了公布的自己的投诉电话之外，也加上住建局的投诉电话，那一切就完美了。不做则已，要做就先把姿态做足。

上图是北海市房地产交易中心在其官网发出公告。北海看房选房时，不妨记一记这些投诉电话。

但要注意：有些特别的规定是北海楼市调控新政，不是楼盘故意为难看房人。例如：北海现在暂停受理住房公积金异地贷款申请。

北海要求楼盘规范销售，理应当做、必须要做、及时去做。但站在购房者的实际操作角度，或多或少带了些许尴尬：如果楼盘坚持要提前认购或价外收费，接受不接受？不接受，购房无望。如果接受，万一楼盘被投诉处理了，会不会殃及自己？

无论如何，谨慎至上。