关于进一步规范北海市住宅小区物业服务收费管理的通知

北价格〔2014〕11号

各有关单位：

为了更好实施《北海市住宅小区物业服务收费管理实施细则》（试行），进一步规范我市住宅小区物业服务收费管理，结合当前我市实际情况，现将有关问题通知如下，请遵照执行。

一、住宅小区物业服务收费各等级基准价及浮动幅度公布前，依法成立业主委员会之前的住宅物业服务收费仍按《北海市普通住宅小区物业服务等级标准基准价》（北价格字〔2008〕68号）规定执行,暂不要求报市物价局、市住房和城乡建设局核准或备案。公共水电费据实代收，合理分摊。

二、依法成立业主委员会之前的住宅物业车辆停放服务费，最高收费标准暂定为：

1、大汽车：90元/月·辆，4元/次·辆，5元/天·辆；

2、小汽车：70元/月·辆，3元/次·辆，4元/天·辆；

3、两轮摩托车：25元/月·辆，1元/次·辆，1.5元/天·辆；三轮摩托车：35元/月·辆，1.5元/次·辆，2元/天·辆；

4、两轮电动自助车：25元/月·辆（不含充电费），1元/次·辆，1.5元/天·辆；三轮电动自助车：35元/月·辆（不含充电费），1.5元/次·辆，2元/天·辆；

5、自行车（含两轮、三轮）：12元/月·辆，0.40元/次·辆，0.50元/天·辆。

三、依法成立业主委员会之前的住宅物业电梯维护费,最高收费标准暂定为35元/户·月，包括电梯维护保养费、年安检费、综合保险费、维修材料费及其他费用5项，电梯运行维护过程中没有发生的费用项目不得计入收费。

四、依法成立业主委员会之前的住宅物业装修垃圾清运费（含装修管理提供服务）,最高收费标准暂定为3元/平方米(按房屋建筑面积计收）。

五、业主申请多配置或因遗失、损坏需要重新办理的小区出入证（含IC卡等），物业服务企业可按最高不超过10元/张的收费标准收取制作工本费。如出入证（含IC卡等）同时具有人员和机动车管理功能的，只能收取一张卡的制作工本费。

六、以上实行最高收费标准管理的收费，具体收费标准及相关事项由当事人协商议定，暂不要求报市物价局、市住房和城乡建设局核准或备案。

七、本通知从2014年3月1日起试行，其他规定仍按《关于印发<北海市住宅小区物业服务收费管理实施细则>(试行）的通知》（北价格字〔2013〕113号）执行。本通知执行前已签订物业服务合同尚未到期的，相关收费按原合同约定执行，合同到期后按本通知规定执行。

北海市物价局

北海市住房和城乡建设局

2014年2月25日