4880套42.13万平方米！这是北海新建商品住宅2017年3月的网签成绩，这是北海楼市第一次出现单月网签超过4000套，这是北海楼市第一次出现单月网签面积超过40万平方米！

上个月在分析2月份网签数据时，就毫不犹豫地肯定：3月份的北海楼市必定会继续火热。但怎么着也想不到居然犀利到如此地步如此境界。因为在如此疯狂的成交量面前，北海楼市简直可以用“文静”两字来形容——3月份的北海楼盘极少有火热的炒作行动，3月份网上也不曾听闻过房地产交易中心连夜排长队的消息。安静的楼市和疯狂的成交量，2017年3月的北海房地产跌碎了一地镜片。

回想去年3月，北海新建商品住宅网签才1600多套，凄凉得让N多卖楼人直想撞墙。而今年3月的网签量几乎是去年同期的3倍！这还不疯狂，哪什么才是火爆？

不过沸腾中也应该泼点冷水——4880套新建商品住宅要剔除近500套房子，因为3月份成都路经济适用房小区三期有200多套房源集中网签，另有至少还有两个单位集资建房的近200套房源同样也在3月份集中签约。

但即使如此，3月份的网签依然让人眩晕。2017年1-3月，北海新建商品住宅共网签了10190套88.67万平方米，二手住房交易了2343套24.64万平方米。两者共成交了12533套房子，大体估计平均每月有4000人左右在北海买房——4000购房人？！

面对如此强劲的成交量，不少人在感叹走眼的同时，更多的楼盘开发商估计应该在懊恼——为什么动作不猛一点、为什么价格不早涨一点？

问题又来了。4月份北海楼市会不会继续火辣辣？4月份的北海楼盘会不会大幅涨价？4月份北海楼盘新项目新工程会不会迅速加快上马？4月份的北海楼盘广告和楼盘促销会不会满天飞？

虽然北方“候鸟”们陆续返乡了，但北海夏天马上就要到来了。受前期楼市火热的刺激趁夏天来北海好好逛逛踩盘，或许会大有人在。按中国的经济运行惯例，如果没有出现迅速强烈的调控措施，沸腾起来的市场短期是很难降温的。即使被强力刹车，惯性还会继续往前冲一段。

只是3月份的成交量着实太刺激。现在要一口咬定4月份的预测，太难了。