2016年的北海楼盘，有哪些比较活跃？有哪些知名度较高？下面列出的这些楼盘，没有精准的依据只是大致判断。不分先后，仅供参考。
恒大海上帝景
2016年北海楼盘名气最大的当属恒大海上帝景。它位于金海岸大道和新世纪大道交汇处恒大御景半岛的后面，它的高知名度有两大原因：一是有一支庞大的传单发放和扛牌宣传队伍，大街小巷近乎无孔不入乐此不疲。二是有一个很精致、够规模的滨海式楼盘公园。别人弄的是小区园林，恒大海上帝景玩的是楼盘公园。赏园玩海看楼盘，仅此一点它就足以扬名北海。
恒大海上帝景是一线海景房。不过北海以往的一线海景房多数并不算成功。恒大海上帝景能不能逆袭而起，还看2017。
恒大帝景隔壁有个碧桂园北纬21°，同样也是国内房地产巨头品牌。但碧桂园2016年忙着楼盘大规模建设，2017年应该才是它的真正扬名时间。
恒大名都
恒大在北海有3个项目：恒大御景半岛、恒大名都和恒大海上帝景。恒大半岛2016年埋头建设，风头几乎都让给了仅一路之隔的恒大帝景。位于银滩大道和上海南路交汇处的恒大名都，在2016年依然坚持不懈，楼盘开发与销售两不耽误。
恒大名都的知名度源自两个：一是恒大的招牌影响力，二是持续之恒的广告宣传。报纸广告、DM广告、户外广告、网站广告、墙体广告，恒大名都继续是2016年北海媒体的宠儿。
恒大名都的名气得益于其宣传内容。碧桂园2016年在北海玩的是全球精英的高端距离概念，而恒大名都反复强调的都是实力、实用和实惠。在2016年，恒大名都的炒作更接地气自然也更受欢迎。
园辉新都、桐洋新城
北海楼市有个“恒大”系。恒大是精装修，讲究品味。它首先建的不是房子，而是大湖或者园林。先筑景再建房，所以恒大楼盘的一期都令人眼前一亮耳目一新引人入胜。
北海楼市有个“桐洋”系，跟恒大完全相反。桐洋拿地快、建房快、交房快、房价低、平民化。呼啦啦仿佛眨眼之间，桐洋的房子就已经齐刷刷的亮相。
桐洋的楼盘没有大湖也没有集中式的园林，最多也就是小区里面道路弯弯树木成排绿草如茵。主打中低端、强调性价比、面向工薪一族是桐洋系的鲜明特色。它们对媒体宣传不感兴趣，但非常热衷于在楼盘一字排开N个售楼处，彩旗飘飘花团锦簇异常的引人注目。
桐洋系的喜欢者和反对者都同样突出。喜欢的理由是房价便宜、保证按时交房，反对者总是在担心房子质量会有问题。年年都是这样没完没了的争论，年年桐洋的房子都卖得快。
2016年桐洋系的主打楼盘，一是西南大道的桐洋新城，二是上海南路的园辉新都。两个楼盘都是标准而经典的桐洋系风格。
天赐良园
2016年，北海铁路以南（城南）的话题是广东南路的万达广场。
人的名儿树的影。2015年11月动工、计划2017年5月前后开张的万达广场，2016年全年都在忙碌施工中。但它带来的话题和对城南楼盘的销售冲击，从年头持续到年尾。其中冲击最大的，是万达广场对面的天赐良园。
天赐良园是“越亚银滩城”的一期项目。开发商在北海曾开发天赐花园和天赐碧园，民间口碑不错。占地面积超过500亩的越亚银滩城原本是雄心勃勃计划打造城南的商业中心，但万达广场进入北海之后越亚银滩城改变了主意。一期的天赐良园绝口不提曾经的壮志，铺天盖地的广告宣传都在强调自己是“万达对面的住宅小区”。
借势上位，天赐良园玩得自然而然天衣无缝。而同样是在万达广场对面、同样是借势万达、也同样也是主打性价比而且价格优势更为明显，但2016年的金癸领海郡就明显不如它北面的天赐良园。天赐良园是彻底的依托借势万达，领海郡却是显得瞻前顾后勉勉强强。
态度决定一切。
嘉盛名都
嘉盛名都共分6期开发，2016年在建在售的是三期。
嘉盛名都很容易出名，因为它位于新世纪大道和广东南路交汇处，这是北海楼市的黄金十字路口。这个路口还有镒建世纪城、乾坤国际城、海悦华府、海岸华府，在北海都有名气。只是在2016年，这几个楼盘都因交房事宜被投诉或被抱怨过，而嘉盛名都同期没什么负面新闻而且还推出了一系列强化物业服务质量的实用措施。相比之下，嘉盛名都在2016年的名气更大更正面一些。
镒建世纪城和乾坤国际城是兵营式的楼盘。整齐阵列的住宅楼在初期时很美观，但建多了楼栋之间就易显得密集。嘉盛名都属于围合式的小区，越到后期小区中庭空间就越庞大楼盘就显得越讨喜，这也是嘉盛名都知名度更高的另一个取巧原因。
冠山海
位于冠岭路的嘉和冠山海，2016年继续主推集中开盘销售的方式。全年共开盘5次，每次都是凶狠抢房当场售罄或近乎卖完的结果，然后是网上的一番争论。最近两三年冠山海都是这样的周而复始的维持着相当高的人气。
冠山海是北海唯一依山傍海的楼盘，但周边配套目前还没完善。八千多的房价让本地人感到偏高为之咂舌但它每年销量却居于一流。这是北海楼市古怪事情之一，也是冠山海能有高话题的重要原因。
冠山海的旁边有第九湾和三千海，它们三个从亮相北海之时起便相互对手。但在2016年，第九湾很是安静，三千海保持缄默，唯有冠山海活跃于冠头岭下。2017年这一带会否重启喧闹，也是北海楼市未来一大看点。
碧园海语城、碧园海公馆
位于北部湾东路车管所斜对面的碧园海语城，是通过大型营销活动而扬名北海的楼盘。它几乎可以说是北海楼盘活动促销的鼻祖。而且它的活动一般都比较高雅或者正能量很强，比如2016年就组织了法国红酒品鉴会、少儿钢琴大赛等。
位于上海南路和新世纪大道交汇处的碧园海公馆，也是借助大量活动而扬名北海。销售开初时，活动规模与频率比海语城更多更大更丰富。但在2016年，海公馆的活动渐渐平民化、生活化、小型化，比如端午节一起包棕子、一元购西瓜、神鸡妙算购房节等等。和恒大这样的大盘相比，海公馆的活动已经由过去的不相上下变成了明显落于下风。
碧海华庭
碧海华庭位于江苏路中段，是广东南路公务员社区北侧的一个小楼盘。这个楼盘，看过名字的人很多，但能够记住的应该不多。因为它的知名度源自于它锲而不舍地在DM媒体上整版整版的广告。
DM媒体在北海，优点是发行量大，缺点的发行地点和阅读档次明显受限。快速提高知名度，它擅长。但如果没有其它广告宣传、软文发布、新闻报道的密切配合，DM媒体产生的知名度很难保持。
碧海华庭2016年的营销推广基本上都是局限于DM媒体，它的知名度有，但楼盘形象很薄弱，给人的印象除了普通就是普通。
类似碧海华庭这样单一渠道宣传的楼盘，还有四川南路的华一红树林、江苏路西段的万豪富苑、浙江路和银滩大道交汇处的融旗华堂、高德的天宁海东方、茶亭路的富丽华海御等等。宣传形式的单薄明显局限了楼盘的知名度。
上述说的只是2016年知名楼盘。在2015年比较有名气的楼盘比如德利海北海、第九湾、大都金沙湾、壹海江山、万泉城1区和2区、森海豪庭等等，它们在2016年并不是很活跃，年度知名度一般般。有些楼盘比如北部湾1号、恒大御景半岛、碧桂园北纬21°等等，它们在2016年更多是埋头建设。象中信国安北海第一城、皇家海湾公馆这样的楼盘，它们的宣传侧重点并没有放在北海。海岸华府在2016年也很有名气，但它已经基本售罄，没必要再列进来凑热闹。
理论上说，知名与名牌品牌不是一个概念。一些延期交房的楼盘、负面新闻很大的楼盘也属于知名范畴，而且知名范围力度并不小。不过新年前后，咱们就没必要揭这样的伤疤了。
