关于北海楼市，有几个问题你也许会很意外：
1、城南哪个区域大盘扎堆？答案是湘潭路。
2、城南哪个区域高楼拥挤？答案是湘潭路。
3、城南哪个区域未来人口最为密集？答案还是湘潭路。
湘潭路在哪里？新世纪大道银海区政府斜对面，东峰世纪公寓和镒建世纪城之间夹着的、通往大江埠风景区的那条半截平坦半截坎坷的道路，就是湘潭路。
地图上找不着“湘潭路”不意外，因为2015年北海公布道路新规划时才命名它。在此之前它也只存在北海民间——土著们通常叫它“咸田公路”或者“白虎头公路”。不要小看这称呼，在广东南路未建成通车之前它是北海城区直接通往银滩的唯一道路。可能是因为乡村公路弯弯曲曲的原因，在笔直平坦的广东南路出现之后，它就渐渐被废弃了。
湘潭路沉寂了好多年，直到2014年初——那一年此路有4个楼盘接连开工：镒建世纪城、东峰世纪公寓、海悦华府、乾坤国际城。为什么说它们都属于湘潭路？理由很简单：它们的小区大门都面对着湘潭路。
镒建世纪城，占地170亩，规划建15栋住宅楼，总户数3655户。
东峰世纪公寓，占地约130亩，规划建18栋住宅楼，总户数2964户。
乾坤国际城，占地约196亩，规划建18栋住宅楼，总户数4184户。
海悦华府，占地约80亩，规划建10栋住宅楼，总户数2278户。
4个楼盘，合计共占地576亩、61栋住宅楼、13081户。如果全部入住，这片区域将有近4万人口。密集且惊人。
但这仅仅是湘潭路的一小段。事实上，湘潭路规划北起新世纪大道，南至银滩大道。除了这一茬密集住宅地带之外，万达广场后面的城市休闲广场（海丝路城市广场）也将擦着湘潭路。按北海最新的规划：这一段的湘潭路两边将集中城南规模最大的商场、休闲广场和商务中心，以及一系列的配套住宅。
汇总地说：如果江苏路、浙江路和杭州路这三条道路都修通了广东南路至上海南路、如果长沙路修通了从新世纪大道到银滩大道，那么湘潭路将笔直平坦四通八达，沿路楼盘小区自动倍増身价。
只是很遗憾这只是远景只是未来，湘潭路目前很糟糕。
路面实在太坎坷，坑坑洼洼如同战场。尽管现正在努力修整道路，但横看竖看总是觉得好象只是临时铺平而不是正儿八经的道路修建施工。所以，买房入住此处应有耐性。
湘潭路的楼盘现在真的点建筑森林的感觉。世纪城的15栋住宅楼，层高多为28-32层；东峰世纪公寓18栋住宅楼，多半是28-32层。海悦华府一期4栋楼，全部34层。乾坤国际城，大部分是33层。行走在这里楼栋之间，在感叹北海也渐渐成为大都市的同时也避免不了被压抑的些许感受。
有点尴尬的是，这段路楼盘入住负面消息很猛。有个楼盘刚交房就出现业主的大量集中投诉（主要是投诉物业乱收费、小区配套不完善等等），以至于北海市规划局住建局要并案专项处理；有个楼盘交房后出现业主强烈投诉（主要涉及物业收费、小区建筑质量、电梯运行、水电一户一表等）。
来句总结：湘潭路楼盘的优点与缺点同样鲜明，建议买房需要有耐性有耐心地慢慢看看、细细感受，宜谨慎忌冲动。
