本文所说的“大盘”，是指占地面积超过100亩的楼盘。
100亩土地约6.67万平方米。
这样的楼盘，北海目前在售的大约有30个（不含仅剩零星房源的、也不含售楼中心目前关闭的）：
下面将逐个介绍这些楼盘，按占地面积由大到小排序：
1、天隆三千海；2、嘉和冠山海；3、雅居乐金海湾
4、中电海湾国际；5、阳光城悦江海；6、万顺翡丽湾
7、大都金沙湾；8、北投观海上城；9、荣和银滩ONE
10、桐洋新城；11、茂业新城；12、彰泰白鹭湾；
13、天赐御园；14、壹海江山；15、乾坤国际城；
16、锦江白鹭郡；17、园辉新都；18、彰泰红树湾
19、第九湾；20、北投观海湾；21、嘉盛名都
22、彰泰春江海岸；23、北部湾1号；24、彰泰海棠湾
25、皇家海湾公馆；26、东投银滩海玥台；27、交投海上明月
28、新绎来康郡；29、百丰花园；30、曲江城发北海教育城一期学境府
1、天隆三千海，位于银滩西区美景路、大墩海村东边。
项目号称占地3000亩。但它2008年拿地时，住宅用地1484亩、文体用地540亩。其余基本上填海而来（住宅用地后来向碧桂园转让了258.6亩，后者开发了“碧桂园北纬21°”）。
三千海现在开发的是二组团（桃花岛组团），其中一期（1-4#楼）已建成交付，现房在售中。二期，停工中。
目前它的备案价格是6770-18083元/平方，基本上都在15000以上。
注1：本文贴出的楼盘效果图，仅供参考。原因是大盘开发时间比较长，中间可能会调整项目设计。
注2：备案价格来自北海市房地产交易管理网。这个必须是仅供参考，因为它是可变的。
2、嘉和冠山海，位于冠岭路与北海大道西延线交汇处。
项目具体占地面积不详。因为其中包含一个高尔夫球场，它被声称为千亩大盘。
它的东区爱丁堡组团（共10栋楼）、北区罗腾堡组团（共2栋楼）、东区海德堡组团一期（共9栋楼）已建成已交房已售罄。
目前在售东区海德堡组团二期（10-14楼），现房，接近清盘。备案价格4410-16600元/平方。低价房源很少，基本上都在万元以上。
3、雅居乐金海湾，位于银滩东区大冠沙。
项目占地约1083亩。一区（约109.4亩）已建成已入住已售罄。二区（约204亩）正在开发，规划建设21栋高层住宅楼、16栋叠拼别墅。
二区的高层住宅楼有现房、有期房，还有停工楼栋；叠墅主体均已建成，目前内部装修中。
当前备案价格：住宅5000-6962元/平方，以5000-5500为主；叠墅11218-15136元/平方。
注3：楼盘施工进度也仅供参考。因为有些工地不让进入，或者允许进入但不能靠近观察。
4、中电海湾国际，位于经开区台湾路与合浦二级公路（G209国道）交汇处东北角。
项目占地约450.5亩，容积率2.5，规划建设39栋高层、4栋小高层住宅楼。
一期（1-4#楼）和二期（5-11#楼）已建成已交房已售罄。
三期（17-24#楼）已交房一半，四期（25-35#楼）只开建少量楼栋（主体已建成）。
目前在售三期部分楼栋和四期在建楼栋。备案价格4424-6400元/平方。
注4：本文关于大盘的容积率、规划建设数量规模等等数据仅供参考。原因也是大盘开发时间比较长，中间可能会调整项目设计。
5、阳光城悦江海（项目案名：悦江海），位于金海岸大道与冯家江路交汇处东南角。
项目是北海红树林现代金融产业城的生活配套，占地约440.4亩、容积率2.4，规划建设33栋高层住宅楼（低于100米）或者超高层住宅楼（高于100米）。1#2#、5-11#楼已建成、3#12#楼内部装修中、13#楼主体已建出地面，其余楼栋待建。
目前1-11#楼已基本售完（其中没有4#楼），12#楼期房尾盘销售中，备案价格6408-8419元/平方，多数在7000-7500区间。
注5：到北海市房地产交易管理网搜索楼盘信息时，需要用项目案名来查询。
6、万顺翡丽湾（项目案名：中信国安北海第一城）。
万顺翡丽湾当初以“中信国安北海第一城”的名义报建，开发的是5号地（五区）。
此项目占地约405亩，容积率2.0。它已开建的楼栋都已建成，2#、10#11#、15-18#楼目前现房在售，备案价格6700-12275元/平方，基本上都是万元以上。
7、大都金沙湾，位于银滩西区美景路与西宁路交汇处西北角。
项目占地约367亩，容积率3.0，规划建设6栋45-52层、15栋30-33层、20栋低层住宅。目前开发已经过半，过半楼栋已经建成交付。
它拥有北海目前最高的住宅楼（18#19#楼，都是52层、高160米）。目前主要是15#18#19#楼现房在售，备案价格4314-9314元/平方，多数在5500-7500区间。
8、北投观海上城，位于北海大道东延线与向海大道交汇处东南角。
项目占地约292.7亩。一期2#3#4#9#楼已建成交房，现房清盘中，备案价格统一为5000元/平方。
二期12-14#楼主体建设中。其中12#楼已经取得预售证（但似乎还没正式发售），备案价格4981-5218元/平方。
9、荣和银滩ONE（项目案名：荣和银滩蓝湾），位于银滩西区新世纪大道西延线与美景路交汇处东南角。
项目占地约255.7亩，由6个地块组成。其中：地块1-5是商住用地，地位6（售楼中心所在位置）是住宿餐饮用地。
目前地块1-3已经开发（分别对应一区、二区和三区）。一区全部楼栋和二区1#2#6#楼已建成已交房已基本售完；二区3#5#7#楼主体施工中；三区1#楼目前期房在售，备案价格7360-14754元/平方，集中在8000-9500区间。
其余楼栋待建。
10、桐洋新城，位于西南大道南侧、广东路与湖南路中间。
项目占地244.8亩，容积率3.7，已全部建成。目前主要是30-38栋尾盘到清盘。它公示的备案价格3666-5830元/平方。
11、茂业新城，位于经开区北海大道与澳门路交汇处东北角。
项目占地223.2亩，容积率2.5，规划建设23栋21-32层住宅楼、1栋12层公寓和多栋商业楼。
目前一期1#2#12#13#住宅楼已建成已交房、27#28#商业楼已建成。其余待建。
一期1#2#12#13#楼现房在售中，备案价格5000-8930元/平方，多数在5000-7000区间。
12、彰泰白鹭湾，位于上海路交浙江路东南角。
项目占地约222.1亩，容积率2.3，规划建设50栋住宅楼和2栋商住楼，目前仅开发一期（楼栋编号如上图所示）。
一期已全部建成交付，多数楼栋已售完。目前32#35#楼现房在售，备案价格7000-11321元/平方，基本在8000以上。
13、天赐御园，位于银滩大道（江尾公园）交杭州路西北角。
项目占地约217.5亩，容积率3.0，规划建设20栋（25-32层）、10栋（8-17层）住宅楼和2栋商业楼及1座幼儿园。
幼儿园已经建成使用，1#2#楼已建成已售完，5#6#13#15#楼现房在售、3#4#7#楼期房在售，其余楼栋或基础施工或待建。
当前备案价格6000-8440元/平方。
14、壹海江山（项目案名：和居壹号），位于银滩西区云南路南端。
以前它是一个整体，后来中间缺了一块（分离出另外一个楼盘叫“海上邱园”）。
项目现在占地约199.6亩，容积率3.5，被云南路隔成东院和西院两个小区。
目前在售西院小区3-6#楼（2#楼未售）。北海市房地产交易管理网显示这几栋楼都处于预售状态，备案价格5000-14567元/平方，各个价格段都有。
15、乾坤国际城，位于广东路与江苏路交汇处东北角。
项目占地195.5亩，容积率3.5，共分三期开发：一期二期共18栋高层住宅（上图蓝字一期，红字二期）；三期商业，未建。
一期二期已经建成交付。一期已售罄。二期现房清盘，备案价格4616-9000元/平方，主要集中在5000-6500区间。
16、锦江白鹭郡，位于南珠大道园博园北侧。
项目占地约193.4亩，容积率1.9，规划建设11栋3-18层公寓、27栋9-33层住宅楼。已经建成交付1-3#、5#6#、29-32#楼。4#楼主体已建成，楼栋装修中。
目前5#6#32#楼现房在售、4#楼期房在售。现房备案价格5000-9200元/平方，多数在7000-8000区间。期房4380-7080元/平方，集中在5000-6500区间。
17、园辉新都，位于江苏路交上海路东北角。
项目占地约190.1亩，容积率5.0。规划建设21栋34层住宅楼。
楼盘已全部建成交付，多数楼栋已售完，少数楼栋现房在售中。备案价格4100-7000元/平方。
18、彰泰红树湾，位于上海路东侧、金海岸大道以北。
项目占地约174.2亩，由高层住宅区、别墅区和公寓区组成。高层住宅区规划建设17栋住宅楼，3-17#楼已经建成、1#2#楼待建。小区配套有幼儿园，待建。别墅区和公寓楼已经全部建成。
已建成的高层住宅楼大部分已售完（未见14#15#楼发售）。7#楼处于预售状态，备案价格7853-11329元/平方。17#楼现房在售，备案价格7139-9119元/平方。
19、第九湾（项目案名：蓝山上湾），位于北海大道西延线与冠岭路交汇处。
项目曾声称占地4000多亩，分为三个组团。但开发到现在它只有1个组团，如上图所示：规划建设2栋公寓楼（2#3#楼）、15栋住宅楼（4-18#楼）、1栋商业（1#楼，待建）。
这些楼栋占地168.2亩，容积率2.8。2-18#楼都已建成交付，大部分楼栋都已售完（但未见到4#楼的销售信息）。目前主要是17#18#楼现房在售，备案价格4500-8076元/平方，主要集中在6000-8000区间。
20、北投观海湾，位于经开区香港路与吉林路交汇处东北角。
项目占地约168.1亩，容积率2.5，规划建设16栋18-31层住宅楼及14栋配套商业楼。
2#3#4#、13#14#住宅楼已建成交付，2#3#楼之间的商业楼、以及13#14#楼西侧的商业楼都已经建成。其余楼栋待建。
3#楼已基本售完。2#4#14#楼清盘接近售完、13#楼接近尾盘。备案价格5000-6283元/平方，多数集中在5000-5500区间。
21、嘉盛名都，位于新世纪大道与广东路交汇处西南角。
项目占地约166.8亩，容积率4.8，共分6期开发：1-5期共17栋高层住宅楼（已全部建成交付）、6期商业（待建）。
1-4期住宅楼已售完，目前现房在售5期（6#10#16#17#）住宅楼。备案价格5900-7200元/平方。
22、彰泰春江海岸，位于金海岸大道和上海路交汇处东北角。
项目占地约165.2亩，容积率2.0，由两宗地块组成：一是上图所示的高层住宅地块；二是滨江路东侧的商业地块，设计成合院形式，已全部建成。
高层住宅楼规划建设15栋楼，目前已经建成并交付8栋楼（5-10#、13-15#楼），其余楼栋待建。
已建成的住宅楼大部分已售完，目前主要是6#7#13#9#现房清盘、8#楼在售。清盘楼栋的备案价格5720-12510元/平方；在售楼栋的备案价格6308-9800元/平方，主要集中在7500-8500区间。
23、北部湾1号，位于北岸廉州湾大道南侧、上海路与湖北路之间。
项目占地约163.8亩，分三期开发：一期是高层住宅板楼，已建成已交付已售罄；二期也是高层住宅板楼，内部装修接近尾声。三期规划为超高层酒店，未建。
目前二期（期房）在售，备案价格4947-13572元/平方，主要集中在6000-6500、7000-7500、8500-11000区间（其中以8500-11000区间为主）。
24、彰泰海棠湾（项目案名：彰泰碧海银滩小区），位于北海大道西延线与美景路交汇处，直面大墩海海滩。
项目占地约162.3亩，容积率2.0，规划建设11栋15-30层住宅楼、1栋4层商业楼。
商业楼已经建成（现为售楼中心）。住宅楼7-11#楼已建成并交付，其余住宅楼待建。
目前7#9#10#楼基本售完，11#楼现房在售，备案价格7193-12800元/平方，主要集中在7000-8000区间、9500-12000区间。
8#楼似乎未发售，其备案价格11600-14100元/平方。
25、皇家海湾公馆，位于金海岸大道交上海路东南角。
项目占地约162.1亩，容积率3.0，规划建设7栋33-34层住宅楼，已全部建成并交付。
1-5#楼已售罄，目前现房在售6#7#楼。备案价格8500-15819元/平方，大部分备案价格都过万元。
26、东投银滩海玥台，位于西藏路与银滩西区绿道交汇处东北角。
项目占地约149.1亩，容积率2.7，规划建设15栋18-33层住宅楼、2栋18层旅馆。11#15#16#18#住宅楼已经建成交付，6#10#住宅楼主体已经建成，其余楼栋待建。
目前11#18#楼现房清盘、15#16#楼现房在售。备案价格6500-14435元/平方，大部分备案价格过万元。
27、交投海上明月，位于冠头岭下面的海景大道（南澫渔港北面）。
项目占地约146.7亩，容积率1.4，规划建设9栋15层、2栋12层住宅楼，24栋2层办公楼（建成了别墅形式），6栋2层商业楼，1栋5层停车楼，1栋幼儿园。
目前它的1#2#住宅楼已经封顶。1#楼已经取得预售许可证，期房在售中，备案价格7743-12098元/平方。
办公楼（商墅）4#、34#35#、38-42#楼内部装修中。其余楼栋或基础施工或待建。
28、新绎来康郡，位于金海岸大道与新世纪大道交汇处东南角。
项目占地约134.7亩，容积率2.8，规划建设25栋11-33层住宅楼、1栋40层商务办公楼、1栋48层商住楼。一期1-12#住宅楼已全部建成并交付，二期20-24#住宅楼已建成并交付，其余楼栋待建。
目前是已经建成的楼栋现房在售，备案价格5685-11141元/平方，各个价格段都有。
29、百丰花园，位于北部湾西路北侧、西藏路以西。
项目占地约108.1亩，容积率1.8，共规划建设25栋住宅楼，包含步梯房、小高层和高层住宅楼。共分三期开发，都已经全部建成交付。
一期二期已售完。目前在售三期（21-25#楼），备案价格5000-7436元/平方。
30、曲江城发北海教育城，位于北海大道东延线与巴中路交汇处东北角。
项目开发一期学境府，占地约106.3亩，容积率3.0，规划建设11栋28-33层住宅楼。其中1#2#、9#10#11#楼精装修中（已接近交付）；3#4#、7#8#楼主体已建成；5#6#楼已建出地面多层。
目前1-4#、8-11#楼在售中。其中1#2#9#10#11#楼是现售状态，其余是预售状态。备案价格5000-9950元/平方。
