2019年10月16日，高德古镇（高德滨海文旅综合体）项目举行了开工仪式。计划投资额由去年签约时的26亿元提高到35亿元。
项目由五大板块组成：1.高德港湾（高德老街和高街内港）；2. 北海风情（北海新天地，商业街）；3. 海滨世界；4. 儿童乐园；5.海天胜境（夜景水秀、音乐喷泉）。
开工仪式宣布：板块3（海滨世界）是一期项目，开工之后“将在10个月内完成”，也就是2020年8月前后。
另外，“高德内港灯光秀和音乐喷泉争取在2020年国庆期间正式对外开放”——这是板块5的内容。
上面这些，都是开工仪式上展示的项目效果图片。
除此之外，关于高德古镇尤其是一期项目的更多设计，再无其它公开且明确的内容。
综合上面的资料，很容易产生一个印象：高德古镇是一个纯文旅商业项目。北岸的楼盘小区会成为重要的居住配套，成为古镇项目密不可分的组成部分。由此，北岸的楼盘会随着高德古镇的开发而水涨船高，步步増值。
但是，北海日报11月18日发布了一个专版新闻报道《北海高德滨海文旅综合体项目建设稳步推进 项目一期海滨世界板块建设火热进行中》，透露的内容跟开工印象有着明显的差异。
北海日报11月18日新闻报道里面的项目整体效果图，与10月16日开工仪式上的完全相同。
把这个整体效果图里面的板块三放大：
虽然不是很清晰，但整体效果还是很柔和协调，跟文旅项目角色很适配。
不过，北海日报的新闻报道却特别提供了一个相差悬殊的项目效果图：
从显示效果来看，新旧两图的侧重点明显不同：旧图突出在玩，新图侧重在住。
旧图把北岸楼盘作为居住配套和助手，新图加强了居住的因素直接跟北岸楼盘抢生意。
海边的房子不能空置，也不适宜长住。一是湿气大，二是海风腥味当中有腐蚀性。北岸的一线海景房，很多购房人只想拿来做酒店和民宿。高德古镇之所以受楼盘欢迎，是因为可以大量带来民宿机会。如果古镇反过来抢客户，故事就有点不大愉快了。
11月18日的新闻报道，还提供了不少全新的效果图片：
高德古镇共有五个板块，第一个亮相的板块就准备抢客户，其它几个会不会也跟着冲上来？如果高德古镇项目又能玩又能住，客人选古镇客栈呢还是选小区套间？
注：关于高德古镇以及一期项目更多的内容，请浏览北海日报2019年11月18日第2版，在北海市政府网底部有报纸链接。
