北海楼市可以划分成13个片区。

2026年9月，这些片区至少出现了9个新情况：

（1）廉州湾岸滩整治工程二期开工；

（2）市十四中投入使用；

（3）驿马综合市场开业、北海海运职业学院迎来首届新生；

（4）北海工业学院揭牌；

（5）广西第十六届运动会举办时间及举办地点确定；

（6）杭州路变化明显；

（7）疍家小镇又新增海鲜市场；

（8）城东忙着建楼和修路；

（9）西藏新村原拆原建。

据北海日报2026年9月12日报道，我市2024年海洋生态保护修复项目——岸滩整治工程二期已开始施工，整治范围为高德花海公园至台湾路岸段，总长度3.16公里，总投资约1.7亿元，建设工期9个月。

工程以沙脚船厂为界，分南北两段施工。南段修复沙滩1490米、补沙宽度120米，北段修复沙滩1670米、补沙宽度80米，“全方位恢复沙滩自然风貌与海岸防护能力”。

2026年8月30日，北海市第十四中学正式启用。这是银滩西区继“北京八中北海实验学校”之后又1所新建公办中学。

不过，目前的十四中只建成一半。学校原来规划是完全中学，今年只招收初一新生。

银滩西区密集分布着“候鸟小区”。十四中的出现，让这片区域多了几分青春活力。

2026年9月5日，驿马综合市场开业。市场位于江苏路与上海路交汇处以东、民附学校东侧、驿马村南边。

这个市场的斜对面是北海海运职业学院，今年9月也迎来了首届新生。

2026年9月4日，广西工业学院举行揭牌仪式。这是北海市第1所公办本科院校，由北京航空航天大学北海学院合并桂林电子科技大学北海校区转设而成。其中，原北航北海学院校园称为“广西工业学院银滩校区”，原桂电北海校区校园称为“广西工业学院南珠校区”。

广西第十六届运动会定于2026年12月1日开幕，12月13日闭幕。

开闭幕式的地点均在“东盟（北海）体育实训基地”（银滩大道龙潭村以东、山东省北海体育训练中心东边）。

东盟（北海）体育实训基地正在努力赶工中，力争体育场及旁边的训练场如期交付。

除此之外，市体育馆、市文化宫、海运职业学院游泳馆、市中职学校体育馆、山东省体育北海训练中心、合浦县体育馆等等是区运会的比赛场地。

本届区运会设置34项竞技体育比赛，分两个阶段进行比赛。第一阶段从8月13日开始至开幕式举行前，完成25个项目赛事。第二阶段是开闭幕式期间，完成其余赛事。

银海区杭州路，沿路有万达广场、吾悦广场、贝雕文化口袋公园、银海区人民医院、市博物馆、杭州路市场、江尾公园等等。

今年8月，杭州路市场旁边的天赐农贸市场主体封顶。8月12日，北海日报长篇报道了位于杭州路的“星野云境村”（消费综合体），赞其“昔日沉寂的老厂区，重新升腾起属于老百姓的烟火气”。

杭州路的人气确实是越来越足。今年5月，市自然资源局在杭州路北侧挂牌出让2宗共27.7亩的住宅用地（其中有1宗土地溢价22%成交）。今年8月，杭州路又有1宗（约7.71亩）的住宅用地挂牌出让。

银海区疍家小镇西南角的“康达商业中心”已经基本建成。它总高5层，其中底层计划建设一个大型海鲜市场（金海海鲜市场）

此市场西南方向约500米，有1个经营中的“银滩后街市场”，主打海鲜。

此市场东北方向约500米，是正在经营中的“海欣荣市场”，海鲜是其重磅产品。

城东，正忙着建设“天地楼”项目。

现在已经出现9个天地楼项目（上图红点），另外还有1宗天地楼地块正在挂牌出让（上图黑点）。

除建楼之外，城东现在还忙着修路。不过，道路整体施工还是有些慢。

今年8月，市自然资源局公示了“西藏新村危旧房改造项目”建筑设计方案。

“西藏新村”是一个住宅小区，位于西藏路与重庆路交汇处西南方向。目前已经达到C级危险住房程度。根据《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》等相关政策，这个小区决定采取“业主自筹、政府补贴、原拆原建”的方式进行小区改造

小区目前正在原拆原建中。

这是北海第一个原拆原建商品房老旧小区。