去年（2025年）10月，北海铁路南有3个农贸市场几乎同时开建：越亚银滩城综合农贸市场（天赐御园27栋）、康达商业中心（疍家小镇）、驿马农贸市场（江苏路驿马村南侧）。
文章标题之所以称为“铁路南”而不是“银海区”，是因为前两个在银海区，驿马属于海城区。
今年春节前，铁路南又新增了一个农贸市场项目：沙湾便民市场。
目前，这4个农贸市场都在施工中。
1、康达商业中心
康达商业中心，位于银海区疍家小镇西南角（原明基市场位置）。
银海区疍家小镇原来只有一个农贸市场“明基市场”，生意兴隆。但它是租地建设的，期满后在2020年5月关闭拆除，市场原有商户迁往小镇里面的“海欣荣市场”。2023年6月，原明基市场用地作为“零售商业用地（社区商业中心）”挂牌出让，北海康达旅游开发投资有限公司竞得。
因为近银滩、近冯家江、近吾悦万达，疍家小镇的旅游民宿、过冬民宿很是红火，现有的“海欣荣市场”渐渐难以满足需求。
2023年11月，北海市自然资源局公示了“康达商业中心”的项目设计方案：规划建设1栋5层的商业综合体，底层设计有农贸市场和临界商铺。
今年4月，市自然资源局公示“康达商业中心”的设计调整方案：删除了1-4层内部商铺隔墙，做敞开式商业空间。
康达商业中心主体已经建成，楼栋内部装修施工中。
2、驿马综合市场
驿马综合市场，又名“驿马农贸市场”，位于江苏路东端的驿马村南侧，市场西边是海城区民附学校、南边是北海海运职业学院和桂林电子科技大学南珠大道校区。
驿马综合市场的主体已基本建成，一层的摊位已清晰可见，目前持续施工中。
很多人以为北海“铁路以南”就是银海区。其实不然：南珠广场是海城区的、驿马村是海城区驿马街道的、民附学校是海城区的。正因为如此，驿马村虽然距银滩中学（鲤鱼地水库旁边）非常近，但属于北海九中（火车站东北方向）的初中招生地段范围。
3、越亚银滩城综合农贸市场
“越亚银滩城综合农贸市场”简称为“越亚农贸市场”，它也是天赐御园规划的27＃楼，因此又被称为“天赐市场”。
越亚农贸市场是一个新建的市场，但也是一个替代市场。它的建成启用之日，应该就是目前“杭州路市场”的消失之日。因为现在的杭州路市场就是上图里面32＃楼的位置。
今年2月，市自然资源局公示了天赐御园27＃楼的设计调整方案（楼层数由3层调整至2层，建筑高度由19.4米调整为13米）。
越亚农贸市场已经完成基础施工，目前已经建出地面。
和前面所述的两个市场项目相比，越亚市场施工节奏有些慢。不过无需着急，因为它是替代杭州路市场的产品。
4、沙湾便民市场
银滩西区恒大御景半岛北面（沙湾新村南侧），有一个烂尾中“沙湾市场”，号称是北海首家带电梯的农贸市场，规划相当生猛。但它从2014年开始停工，至今没有丝毫的复工迹象。
也许忍无可忍，或者是其它原因，在沙湾新村的北侧（拉萨路兆信铂悦湾一期大门斜对面），现在正在兴建一个“沙湾便民市场”，简称“沙湾市场”。
沙湾便民市场，目前主体在建。
这个市场如果真能建成且顺利开业，银滩西区恒大一带的小区买菜都方便多了。
5、铁路南市场分布情况
截至2026年5月，北海铁路南有规模且正常经营的农贸市场如上图所示。市场分布渐渐密集，铁路南以及银海区的生活也渐渐便利。
不过，银滩西区的市场布局仍然过于稀疏。
另外，银海区新世纪大道好像有“魔咒”——路边新建的农贸市场、综合市场以及商业城几乎没有一个顺利的。例如它中段的新世纪大道农贸市场（嘉盛名都小区北面）、年年丰农贸市场（北海艺术设计学院北面）开张没多久就关门。
北海铁路南还有两个大型商业综合体项目：“丝路商港”、“海湾商业综合体”。
丝路商港，位于银海区新世纪大道北侧、南京路以西。
项目有几栋楼的主体已经建成，个别楼栋甚至已经接近建成，但项目大部分楼栋还没有开建。目前工地很安静。
海湾商业综合体，位于银海区上海路铁路立交桥西南方向，目前停留在基础施工阶段中。
这两个项目，总是好事多磨，迟迟不见建成。银海区商业配套虽然渐渐密集，但品质与层面进展还是缓慢。
