本报南宁讯（广西日报记者/谭卓雯）10月27日，记者从中国人民银行广西区分行获悉，近期该行大力推动中国人民银行等有关部委出台的优化个人住房贷款政策相关文件落地生效，对广西个人住房信贷政策进行积极调整，将全区首套住房贷款首付比例统一为20%，并进一步下调各设区市首套房贷利率下限至历史低位。

今年8月，中国人民银行等有关部委相继出台了优化个人住房贷款中住房套数认定标准、降低存量首套住房贷款利率、调整优化差别化住房信贷政策等个人住房信贷政策文件。为更好地支持广西刚性和改善性购房需求，推动房地产市场平稳健康发展，中国人民银行广西区分行从多方面推动政策实施。

首套房方面，将全区首套住房贷款首付比例统一为20%，并根据新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，进一步下调桂林、梧州、北海等9个城市首套房贷利率下限。目前，广西除玉林市下调50个基点外，其他13个设区市首套房贷利率下限均下调至LPR（贷款市场报价利率）减60个基点（3.6%），处于历史低位。

二套房方面，将全区二套住房贷款利率下调40个基点，调整为LPR加20个基点（4.4%），最低首付比例仍维持30%的政策底线不变，亦是近年来历史低位。截至今年9月末，全区个人住房贷款余额9522.61亿元，环比增长0.25%，结束连续4个月环比下降态势；9月单月新发放个人住房贷款122.21亿元，环比增长74.23%，同比增长48.43%。

据统计，10月9—13日，广西首套、非首套房新发放按揭贷款利率分别为3.66%、4.46%，分别较2022年初下降238、155个基点。针对近期正在进行的存量个人住房贷款利率调整工作，中国人民银行广西区分行继续指导区内金融机构，针对前期没有批量调整但符合条件的特殊情况，根据当地住房信贷政策、本行实际操作规定以及借款人申请，继续做好存量利率下调，减轻居民还贷负担。