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惨烈的北海新建农贸市场,活下去真难难难

来源:北海买房那些事 ( 原创 )     作者:冰戈    时间:2023-06-13

南珠大道交湖海路往北,有个城东综合市场(也叫“城东市场”),2018年6月开盘、2019年5月开业。当时的宣传资料声称它是北海“首家五星级综合市场”,集观光电梯、电动扶梯、电子显示屏、网络购销平台、配送中心、地上地下停车场于一身,引入大卖场电子系统结算平台,网络销售平台、配送平台,顾客可以网上选购,然后市场配送中心在预约时间内送菜到家。

市场如今静悄悄。

距它西北方向1.1公里,是老牌且大型的高德市场。城东市场想活下去,首先是要挣脱高德市场的虹吸力。现在看来,真不容易。

湖北路北海六中往南不远,有个“湖北路市场”,好像是2020年5月前后开业的,规模不小、摊位挺多。

但它现在已经没有了摊位。市场一半改成了篮球俱乐部(已开张)、另一半变成了羽毛球俱乐部(装修中)。

在它半径1公里的范围内有3个成熟的农贸市场:高德市场、德正市场和徐屋南市场。一挑仨,难度系数可想而知。

北部湾1号南边不远,前几年建了一个“北岸市场”,但生意不佳。后来改成“北岸街市”(牌子现在还在),生意还是不行。现在叫“北岸便民点”,依然冷清清。

新世纪大道北海艺术设计学院,大门对面有个“中农开心市场”。2015年1月开张时叫“年年丰综合广场”,一期设置摊位500个,号称是银海区最大的农贸市场,被寄予厚望。

很不幸,周边小区规划虽多但入住率当时远远不足,市场很快就冷落。后来又改了一个名字叫“中农开心市场”,但如今所有摊位已经全部消失,那儿变成了一个家俱市场。

新世纪大道中间有个“新世纪农贸市场”,它好像是2015年底就已经开张了。开初也很热闹,现在仅余个别摊位在苦苦守着。

这个市场周边人口众多:北侧是禾塘新城,大型聚居点;南边是嘉盛名都等等小区,楼栋密集。无奈——市场往西1.3公里是老牌兼大型的贵兴市场。

江苏路与上海路交汇处往西,有个“江苏路便民市场”,2021年3月开始招商,2022年5月开张颇为兴隆——但如今也人去摊空。

这个市场的失落有些意外。因为它周边一两公里内不但小区多,而且还真没有上规模的农贸市场。

也许,大棚式的市场过于简陋、档次太低而被抛弃?

江苏路与南京路交汇处,2018年兴建了一个“南京路疏导市场”,后来改成“南京路便民市场”,还挂了一个招牌大大的“黔川超市”。只是它东边有兴海市场、北边当时新世纪农贸市场声势不小、西边还有新大润发超市和贵兴市场——于是很快就败下阵来。

不过,市场里面是扑街了,但市场外侧的小摊店生意颇为兴隆。

银滩大道(江尾公园)西段,有个新建的银滩菜市场。

今年初它曾经热闹开张试营业,但真的是“试营业”,现在又闭门好像重新装修了。

细数起来,北海最近十年内新建的农贸市场,真的惨烈。十家开张,到现在能活下来的,估计也就一两家。

● 疍家小镇里面原来只有“明基市场”人来人往,后来土地租期到了被迫关门,小镇里面的“海欣荣市场”才能活下来。

● 四川南路与江苏路交汇处东南角,原来有个“和平市场”,规模也不小,但后来土地被挂牌出让了,市场也就关了。

● 西藏路与北部湾西路交汇处,前几年曾建了一个“西藏路市场”,零售批发兼营。只是它距北云市场(北部湾西路交云南路)太接近了,关门大吉不出所料。

有趣的是,西藏路与重庆路交汇处后来又新建了一个“西藏路市场”,苦苦熬了几年之后,现在还活着。

所以北海看房时,如果见到有市场的招牌,千万不要以为未来买菜一定会方便。老牌市场的虹级效应真的非常厉害,新建市场想活下去不容易、不容易、还是不容易。

新建农贸市场频频失利的背后,也反衬出北海主城区经济发展的失衡:大量村庄被拆迁了,如何解决村民的再就业?以前可以觉得房地产大发展,新建小区密集林立,办个菜市场应该简单又麻利。

越简单的事情可能就越复杂。

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