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前几天发生了一件很有意思的事情。

美国《华尔街日报》对经济学家的调查显示，中国3月份出口预计同比下降7%，进口下降5%，贸易顺差410亿美元。

结果呢？

海关总署4月13日公布的数据显示，今年3月份我国出口同比增长14.8%、进口下降1.4%、贸易顺差881.9亿美元。

客观地说，今年以来中美关系没有好转、中欧关系不见改善，经济学家们对中国经济作出悲观判断，很正常。但3月份中国外贸数据居然如此强劲，着实摔碎一地镜片。

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还有一组数据：

昨天（4月18日），国家统计局公布了今年一季度社会消费品零售总额：11.49万亿元。这个数字创下了一个新高点（高于2019年的9.77万亿元、2021年的10.52万亿元、2022年的10.87亿元）。

一季度里面的1月2月因为有春节因素消费往往强劲，节后的3月消费会少些动力。但今年3月依然稳健。国家统计局对此解读：“随着疫情影响逐步消退和各地促消费政策措施显效发力，居民消费潜力逐渐释放，消费支出加快恢复”。

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不得不说，我国房地产行业仍在疲软。

今年1-3月，全国房地产开发投资同比下降5.8%——请注意：同比是跟2022年1-3月相比，当时是低谷中的低谷时期。

今年1-3月，全国商品房销售面积同比下降1.8%。到3月末，全国商品房待售面积同比增长15.4%。

但是，疲软之中也有暖意。比如，虽然1-3月商品房销售面积同比下降1.8%，但住宅销售面积同比增长了1.4%、住宅销售额增长了7.1%。

又比如，今年3月份全国70个大中城市当中，有64个城市新建商品住宅价格指数环比上涨、有57个城市二手住宅价格指数环比上涨。

国家统计局的数据表明：截至今年3月，北海新建商品住宅价格指数已经连涨3个月、二手住宅价格指数连跌19个月之后终于回升。

当然，国家统计局的房价指数是有缺陷的。比如北海，今年以来海景房销量大增，肯定拉动了平均房价的统计上涨。

但瑕不掩瑜，今年1-3月北海一手房和二手房共成交了7785套，比去年同期的4276套增长了82.1%——楼市活跃度明显拉升，这毫无疑问。

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持续三年的新冠疫情有一个非常明显的社会变化，那就是削弱了老百姓的消费信心、加剧了老百姓谨慎消费的习惯。

所以今年中国经济的核心任务之一就是要想办法恢复信心、拉动消费。

怎么拉动？

现在还没有成熟的解决方案，经济领域的许多矛盾依然尖锐存在。但种种迹象都在表明：新冠疫情之后中国经济正在快速恢复中。

比如北海，今年旅游业强烈反弹已经是板上钉钉的事情。

虽然现在自驾游越来越多、露营也变得非常时髦——这意味游客消费可能会减少。但当游客蜂拥而来的时候，哪怕每人只吃一顿饭都会拉动本地收入。单次也许不起眼，但聚沙成塔集腋成裘，消费信心会一滴一点地建立起来。

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北海市政府今年3月10日出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》里面指出：“结合文旅推介、招商引资推介、向海经济发展推介等形式，加大北海宣传力度，以客流量带动销售量，吸引优质客群到我市投资置业、安家落户”。

广西日报报道，今年4月11-13日，“春暖花开•遇见北海”城市推介系列活动先后走进内蒙古自治区呼和浩特市和黑龙江省哈尔滨市两个重点客源城市，通过举办新闻发布会、旅游文体主题推介会、投资合作推介会、文艺演出及对接洽谈会和展销活动，全方位对外展示北海“海丝古港”城市形象。

政府搭台，企业唱戏。本次活动，20多家北海文旅、地产、珍珠、地方特产等企业抱团出行，与呼和浩特、哈尔滨的企业“互粉”，共同探讨商机，共谋发展蓝图。

大环境有国内经济在转好，小环境有本地努力拓展市场。

所以，今年北海楼市信心肯定会拉升的。