4月30日，北海市体育馆隆重举行了开馆仪式。这是一个以市花（“三角梅”）为形态设计的大型室内体育场馆。

体育馆2016年12月开工、2019年9月竣工。应该是受新冠疫情影响，开馆才推迟到现在。

南珠广场

体育馆位于新世纪大道和南珠大道交汇处的南珠广场。

南珠广场除体育馆之外，还有正在内部装修的市青少宫和市妇幼儿童活动中心。上图左上角的空地，是待建的北海市群艺馆。

南珠广场被官方定义为“市民休闲广场”，它的规模无疑是全北海最大的。

体育馆现在投入使用，与它相连的新世纪大道也再次被引起注意。

新世纪大道是北海第二条能够通往大海的东西走向主干道路（第一条是北海大道）。如上图所示，它东起南珠广场、西入银滩西区。东边水库、西边大海，一条本身就是景观的景观大道。

丝路商港

体育馆开馆的第2天，位于新世纪大道中段的丝路商港也举行了招商中心开放仪式。

这是一个占地百亩的纯商业项目，集餐饮娱乐、休闲购物和办公于一体。把它理解为一个大型的滨海文旅街区，可以；把它想象为北海最大规模的商业街、夜市一条街、景观一条街……等等，也没问题。

客观地说，主题谈不上特别新颖。

但这个项目非常独特——独特到让人充满期盼。因为这是一个和农村拆迁就业用地的合作项目：村里出地，开发商负责建设和运营。

与众不同的地方就在这儿——土地性质决定了这个项目无法作为商品房出售。开发商想要赚钱，只能是商业街运营。

期盼因此有二：它可以边建设边运营，逐步扩大、快速发展。没有商品房销售的约束，说不定更为灵活。如果这个项目能够成功，意义更为重大——它为北海农村征迁之后的发展找到了一条新路子。

其实在丝路商港项目之前，新世纪大道已经有丰富的商业因素：和佳商业广场（已建成）、新大润超市（已开业）、嘉盛名都（6期是商业规划，开发商拟模仿南宁百货、未建）、乾坤国际城（3期是商业综合城规划，未建）。

但它们除新大润发是租赁经营之外，其余本质上都是商业地产开发，都是试图通过商品房的出售来滚动和盈利。想得多了，反而犹豫了。

丝路商港是和农村就业留用地合作，没资格胡思乱想，单纯起来也许可以带动新世纪大道的商业发展。

由此，新世纪大道未来的商业发展速度，也许要看看丝路商港的努力和运气。

新世纪大道

银海区长沙路是北海楼市这两年的大热点。但从道路地位来说，新世纪大道更显赫。如果说北海大道是海城区第一大道，新世纪大道就是当之无愧的银海区第一大道。

本文暂且不提新世纪大道西延线，因为它那儿是银滩西区了。

这条道路配套之丰富可以令人吃惊：

1、它沿路大中小学齐全：有银海区一小、海城区驿马小学、市职业高中、北海艺术设计学院及其附属学校（公立小学）。

2、它沿路单位机构众多：有银海区税务局、市人防办、银海区政府、银海检检察院、银海区法院等等。

3、它沿路商业丰富：有贵兴市场、新世纪市场、北艺便民市场、和佳商业广场、和安超市（天宁新城店）、丝路商港（在建）……等等。

4、它沿路景点足够，比如海洋之窗。

5、其它还有：北海市第二人民医院（新址）、南珠广场里面的市体育局、青少年宫等等。

若论种类的丰富，银海区真没有其它道路可以比肩。

当然也有遗憾。由于房地产开发较早，新世纪大道目前是以二手房为主，在售楼盘寥寥无几。