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北海楼盘8月再掀特价大战 非海景房6字头起已变成标配

来源:北海买房那些事 ( 原创 )     作者:冰戈    时间:2020-08-14

7月份北海房价波动不大,特价促销也不是很突出。但一进入8月,楼市风云突变,大量楼盘不约而同地拉出了一波波凶猛的特价促销潮。非海景房的起步价已经大规模低至6字头,工业园区更是下探至4字头。至于银滩西区、银滩东区的海景房,7字头的特价已经不再是新鲜事。

没有最低,只有更低。8月份北海楼盘的促销特价屡创自己新低。

城南:

融创海映兰屿:又一次推出6999(元/平方,下同)的特价房;

吾悦广场:限时嗨购节总经理特批3套房源一口价7859;

恒海居:新盘开张,董事长特批30套房一口价6880;

嘉和万世:清盘特惠10套,6487至7547;

碧海华府:特价房6080;

中垠悦城:限时特批房源6600起;

大都锦城:特价房6299起;

东润佳苑:6988带装修,首付5万元。

万泉城2区:月初每天限时3套6315,月中特价10套房,一口价6666。

去年,万泉城2区相当的火爆,毛坯均价8000多还曾经一房难求。今年它的特价一跌就6字出头,而且一波接着一波。万泉城一向都很受候鸟欢迎,但从它的促销来看,北海楼市外销压力现在真的明显。

不过,如果认为北海房价已经开始大跌——那又错了。这些特价活动(包括下面所述的)多数条件相当的苛刻:限时(优惠时间很短)、限量(特价房源不多)、限付(比如要求全款)。另外,许多特价房源的位置、楼层、朝向并不是很理想。

只能说:看起来很美,享受起来却不容易。

【注:本文列出的特价消息,来自8月1日以来的楼盘促销海报和直接询问售楼中心。因为限时限量、或者已售、或者取消等等原因,促销内容有可能已经失效,所以仅供参考。更精准的内容,请直接联系售楼中心。】

工业园区:

北投观海湾:特惠5套房,5945至5975;

海怡东方:限时特价10套房,4428至5584;

中电海湾国际:7580楼层任选,送2000装修,再送全屋品牌家电。

中电海湾国际,前年最高时卖到9500,去年下滑至8500,现在7580楼层任选、送装修还送家电。

不过,工业园区七星江水库畔的中电大都会、中电春海湖,房价依然居高不下,住宅现在报价分别在8500、8800以上。

城东:

安和海尚公馆:首付6万起,特惠6499;

星海名城.珑庭:8月冲刺,5799至6499;

东方明都:限时特惠6套房,5980至6280;

中港城长沙湾:8月特惠季6180起;

碧桂园北海阳光:限时限量抄底房,6999-7149。

市区和城西:

融创北海中心:限时清盘特价6字头起;

东投海玥府:特价房6700起;

百丰花园:限量20套5千多。

银滩西区:

大都金沙湾:10套特价房6198至7470;

汇银湾:精装海景房7680;

南星广场:特价房6800;

海上邱园:特价房8388;

彰泰海棠湾:司庆盛典5套渠道专享房源7915起。

彰泰海棠湾的特价很让人惊异,但它只是定向特供5套而已。7月份它网签了50套,成交均价是10580。

哎~~特价始终是特价。

银滩东区:

翡丽湾:精装特价房10套,7888至8488;

雅居乐金海湾:10套特价房7881起。

北岸:

北部湾1号:特惠8100起,含2000精装修。

冯家江:

彰泰红树湾:特价房5套,秒杀一口价8507至9433;

彰泰白鹭湾:特惠房20套,7字头,买两居室前10名送车位;

彰泰春江海岸:特惠房20套,8字头,前10名送车位;

皇家海湾公馆:限时特价房10套,10692至13423。

小结:

正常情况下,北海楼盘每年有两个月份打折最狠:一个是8月(天气炎热,普遍打折),另一个是12月(要冲量完成年度指标,个别打折)。

所以,今年8月北海楼市吹来打折风,很正常。再加上疫情对楼市的冲击,促销力度被加强也就不意外。

想捡漏的,8月是一个机会。想判断房价会不会进一步下滑,至少要等到过完国庆黄金周。

再次提醒:一分钱一分货。特价房更要看清楚房子所在的楼栋位置、楼层、朝向以及户型设计。不在意房子视野的(例如无所谓能不能看海看景),那就特价优先。介意房子视野的,建议到售楼中心细瞄沙盘以准确判断房子的位置和视线。

又啰嗦一下:本文提及的特价消息,许多是限时、限量、有前提条件,因而随时都有失效可能。捡漏,通常都是需要运气的。

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