今年9月27日，北海市自然资源局在政府网回复咨询时表示：“关于北海市会展中心、科技馆、规划展览馆的规划问题，我局近期已落实，其中北海市会展中心已经确定布局于南珠大道南端，沿海岸线北侧区域；科技馆初步规划布局于冯家江东侧；城市规划馆位于园博园主展馆内”。
10月12日，北海市住房和城乡建设局紧接着透露：“会展中心项目已纳入我市2019年前期重点项目，由市发改委、自然资源局（规划局）作为责任单位积极推进项目开展前期工作；科技馆也已列入我市2019年策划重点项目，由市科协开展前期策划工作，我市公共设施建设正在稳步推进”。
园博园不在银滩东区。会展中心规划于南珠大道南端、科技馆规划于冯家江东侧，它俩位于银滩东区的地盘。
这好像是官方第一次公开透露银滩东区将出现市级专业机构。
10月16日，银基国际滨海旅游度假中心举行了开工仪式。
北海市旅游文体局透露，“北海银基国际滨海旅游度假中心项目分两期推进，一期总占地面积约7472亩，总投资额约468亿元。文旅项目计划三年内建成，整体五年内建成并对外营业，预计每年可实现10亿元的税收，带动就业人数约10000人。此次开工的是北海银基水世界项目，该项目打破了传统水公园千篇一律以‘水上游乐设备’为主的模式，将以雪山为主题，把所有滑行的设备借助山体进行包装，并通过对游乐设备、景观环境、餐饮建筑进行沉浸式包装，带给游客身临其境的体验”。
开工仪式的项目展示板显示：首批4个文旅项目（水世界、冰雪王国、北海之夜、休闲度假酒店）拟定于2021年6月1日对外开放。
留意最后一个名称。开工展示板是这么描述的：“北海银基休闲度假酒店是为满足旅客休闲度假的需求，导入夏威夷、巴厘岛等休闲度假区的理念，并有机融合北海自然风光和中国建筑风格等元素，而精心打造的休闲度假酒店群”。
说白了，就是直接冲击银滩东区及海洋新城的酒店和民宿市场。
银基一期位于海洋新城范围内。海洋新城是北海实施向海经济的起点，因为自然资源部第四海洋研究所进驻而名声大噪。去年底，“北海海洋经济发展示范区”荣升国家级，海洋新城更添魅力。
银滩东区和海洋新城只隔着西村港。如果这儿有座跨海大桥，银滩西区就可以成为海洋新城的后花园——这也是银滩东区一向乐观的缘由。
但是，去年（2018年）9月11日，北海市政府与河南银基投资集团签订总投资850亿元的合作框架协议；今年3月9日，西村港大桥开工；4月3日，北海市政府与银基在南宁正式签约银基国际滨海旅游度假中心项目，一期总投资约468亿元；9月26日，银基取得第一块394亩的商业用地；10月16日，银基项目宣布开工。
这一连串的动静，对银滩东区影响很大。
中信国安北海第一城位于银滩东区大冠沙，原本它对银基无所畏惧，因为这个占地6600多亩的超级大项目规划有住宅、商业、学校、医院、游乐园以及规模宏大的滨海体育公园。
但问题是中信国安这个项目现在已经四分五裂：住宅用地几乎全被瓜分、商业项目磨磨蹭蹭、公园项目前景不明。如果银基资金充足且开发决心坚定，银滩东区这儿会相当的难受。
上个月（9月12日）写了一篇《北海看房记：未来必然重点但又波折的银滩东区》（链接见文末），当时银滩东区只有4个楼盘：金融小镇（红树林现代金融产业城）、中信国安北海第一城首开区、翡丽湾、雅居乐金海湾。
现在（10月21日），银滩东区楼盘形势又一次发生了明显变化：
1、金融小镇变成了“阳光城悦江海”，往涠洲岛的客运码头外面立着巨幅广告牌“世界湾区 国际滨海旅居范本 耀世登场”，这样的文字描述跟金融小镇（或者现代金融产业城）已经看不出有多大的关系；
2、北海市自然资源局透露了会展中心肯定在银滩东区、科技馆可能在银滩东区；
3、中信国安片区规划再被调整，13号住宅地块（约186亩、容积率1.5、限高80米）准备出炉；
4、银滩东区的邻居（银基项目）宣布开工。
银基项目的开工，对银滩东区冲击非常明显。乐观地说，它俩可以联手做大蛋糕和市场。但如果悲观一点，北海目前规划的文旅项目似乎有点过多过大了。中信国安水乐园、银基冰雪世界，到底能吸引多少客人？又能粘住多少游客以推动民宿购房？会不会刺激银滩西区看房人转移到银滩东区？
目前看不出来。
不过有一点是可以肯定的：银基动静越大，银滩东区的压力就越大。如果开工仪式之后迅速进入了实质性动工状态，银滩西区的观望可能也会増加。关于这一点，雅居乐金海湾未来会有更加直接的感受。
另外，冯家江东岸到底如何规划？彰泰对面的曲湾村、撑排路村、古城岭村被拆迁之后会开发什么项目？
银滩东区的前景、前途和潜力，还要继续猜测。
