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北海市住建局公布《北海市住房建设规划(2018-2022)》

来源:北海买房那些事 ( 原创 )     作者:冰戈    时间:2019-07-17

北海市住建局今天(7月17日)下午在其官网公布了《北海市住房建设规划(2018-2022)》(以下简称“《规划》”),全文可登陆北海市政府网市住建局站点“通知公告”栏目下载。

住建局在《规划》中指出,北海市现状住房主要分布在中心城区南珠大道以西的区域,近年来住房建设主要集中在铁路以南区域,现状居住用地约 28.39 平方公里。

《规划》回顾了近5年北海住房发展情况以及人口变化情况:

(注:海城区和银海区合称“中心城区”)。

《规划》对北海市房地产业发展趋势进行了预测:规划期内,北海的房地产业将呈现一个稳步发展的趋势。

原因:

(1)北海房地产开发已经逐步走上了一条健康、规范的发展之路。

(2)北海市工业支撑更加牢固,开放合作更加深入,城市面貌日益改善,社会保障逐步完善,基础设施日趋完善,社会经济不断向前发展。

(3)北海市作为滨海旅游城市,风景秀丽,气候良好,生态优势突出,越来越多的外地来将北海作为第二居所,在北海购房置业,近年来,北海市外地人购房比例已达到 80%以上。随着我国经济的不断发展以及北海市吸引力的不断增强,外地人在北海的购房置业需求也将保持稳定。

《规划》指出:规划期内,北海市住房建设发展方向有两方面:旧城区和城中村的改造与新区开发。

(1)积极对旧城区和城中村进行改造、改善城市面貌、完善城市功能、美化人居环境,完善城市道路和配套基础设施,创建宜人的空间环境。

(2)新区住房建设发展采取“政府引导、社会参与、市场运作、区域开发、突出重点”的方式,加快新城区建设步伐。加快城市新区开发进程,拓展城市发展空间,促进城市各功能区的形成和完善。

《规划》对规划期内住房建设总量制订了计划目标:建设商品住房约18.46 万套,建筑面积 1662.5 万平方米;建设公共租赁住房 0.49 万套,建筑面积 29.2 万平方米。

具体年度计划是:

2019年,商品住房建设4.28万套,建筑面积385.6万平方米,公共租赁住房建设1000套,建筑面积6万平方米;

2020年,商品住房建设4.50万套,建筑面积404.8万平方米,公共租赁住房建设1074套,建筑面积6.4万平方米;

2021年,商品住房建设4.72万套,建筑面积425.1万平方米,公共租赁住房建设1800套,建筑面积10.8万平方米;

2022年,商品住房建设4.96万套,建筑面积446.3万平方米,公共租赁住房建设1000套,建筑面积6万平方米。

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