今年5月26日至29日，防城港成功举办了“国际医学创新合作论坛（中国-上海合作组织）”。6月14日，防城港建立国际医学开放试验区获得国家支持。
广西新闻网报道，“消息一出，着实让防城港市沸腾了起来”。
1
确实值得开心。防城港不但沿海和沿边，而且还倚着十万大山。医学开放试验得天独厚，北海难以相比。
更关键的是，医疗水平和医疗环境因素对于北方“候鸟”人群越冬养老的吸引力太大了。因为越冬者多为退休老人，在空气质量水平、自然气候环境差不多的情况下，医疗配套不但候鸟老人关注、远在北方的儿女们更加重视。
也许有人不以为然：医学开放试验区跟当地医院医疗水平是一回事吗？
理论上确实有区别，而且区别还很大。
但这重要吗？
房地产讲的是故事、卖的是期望。几乎可以肯定：从现在开始至少一年内，防城港的开发商、防城港的带看中介，他们的声音、表情、动作肯定会明显比北海更有底气、更有信心、更有感染力。
=2
应该是巧合。
防城港“国际医学创新合作论坛”闭幕的那一天，北海市政府网公布了《北海市名医工程实施办法（试行）》。防城港建立国际医学开放试验区获得国家支持的第二天，北海市政府在北京举行名医工程新闻发布会，向全国医疗卫生高端人才表明了求贤若渴的诚意。
防城港国际医学开放试验区 vs 北海市名医工程。
北海的名医工程，是希望以最大的诚意和优厚的待遇吸引顶尖医疗卫生人才、领军医疗卫生人才、高端医疗卫生人才、重点医疗卫生人才、紧缺医疗卫生人才，力争在3年内医疗水平达到广西前列，5年内达到西南、中南地区先进水平。
毫无疑问，北海非常渴望尽快补上医疗短板，以更好更快地为居民为候鸟老人提供良好的医疗环境配套服务。
据广西日报6月18日报道，广西迅速出台了九大政策措施支持防城港国际医学开放试验区启动建设。除了引育高层次医药科技人才加快加大医药科研科技创新之外，还有“将防城港建设成为健康产业集聚地”、“加快建设防城港市国际医药康养示范基地”。
很明显：北海的名医工程更侧重疾病直接医治能力和效果，但防城港更接近北方候鸟人群的期望心态、更容易形成楼市炒作诱惑力。
所以从现在起至少一年内，防城港对于候鸟一族比以往更有吸引力，说不定比北海还有吸引力。
3
目前北海拥有2所三甲医院（市人民医院、市中医院）、1所二甲医院（市第二人民医院），另外还有2所市级专科医院（市第三人民医院<皮肤医院>、市第四人民医院<结核病防治院>）。
但这些医院都集中在老城区，医疗配置很不均衡。为此，北海近年来陆续在新城区开建或将建多所新医院：
（1）市人民医院银滩医院（银滩西区金海岸大道西段，一期已经开诊，二期准备开建）；
（2）市第二人民医院新址（新世纪大道东段，准备将二医院整体搬迁过来）；
（3）银海区人民医院（杭州路，万达广场东面、吾悦广场斜对面，已开诊）；
（4）市儿童医院（银海区人民医院北侧，在建中）；
（5）市中医院新院区（北海大道东延线恒大雅苑东面，预计年底前开工）。
从硬件上说，北海的医疗环境已经有了初步基础。从软件环境来说，医疗人才缺乏是直接短板。
由此可见，防城港虽然有“国际医学开放试验区”的憧憬，但它更多是一个集论坛、科研、制造、服务于一体的国家级产业平台，而北海的名医工程却是立竿见影的实用效果。如果推进顺利，北海的医疗环境就有可能快速得到改善，一两年后北海就有可能吸引更多的候鸟人群注意力。
4
光盯着医疗配套是不行的。
老年人群（例如北方候鸟）注重医疗环境，中青年人群（尤其是举家迁移的）看重教育环境。把医疗和教育环境抓好，北海房地产就有了坚实的发展基础。
2019年至2021年，北海将用3年的时间投资30亿元，新建扩建30所高品质学校，全面提升北海教育品质档次，进一步扩大招生规模，不断满足群众对优质教育的需求——这个已经开始实施的工程，简称北海市教育“三三零”工程。海城区二小南珠校区、海城区八小银河校区、北海十二中、北海十三中、北京八中北海实验学校、北海市外国语实验学校新校区……等等一系列学校，就是这个“三三零”工程的首批新建学校项目。
6月14日，北海市政府办印发“县区新建（迁建等）学校奖补方案的通知”，对县区新建（迁建等）学前教育、义务教育和普通高中公办学校制定了具体的奖补政策，进一步加大了教育配套的建设力度。
5
面对防城港国际医学开放试验区的强大压力，北海楼市或许要低调一段时间。前几年，是防城港卖房人来北海拉客截客。现在北海的卖房人尤其是带看中介，也许要到防城港设个点，把两个城市的带看生意同时做起来。
至于北海的楼盘，下半年的日子估计要苦了一点。2017年因为北方雾霾，北海楼市火爆。2018年因为海南全岛限购，北海一房难求。2019年…….因为防城港跃上国家战略，北海楼市运气如何？
