6月上旬，北海市房地产交易中心网站共公布了33个楼盘75个楼栋的成交均价信息。其中有40栋楼成交价格上涨、32栋楼下跌，另有3栋楼是首次出现成交。
不过，价涨只是微涨，价跌也是微跌。进两步退一步是房地产的习惯动作。指望新政下房价迅速大跌，那是一件几乎不可能完成的任务。
和5月中下旬相比，6月上旬：恒大的房价明显踌躇，冠山海、中信国安北海第一城趋于平稳，银滩万泉城2区、永高星海名城、禧悦湾、海天瑶全线下跌。碧桂园、天赐良园、碧水半岛、德利海北海、候鸟湾、大都金沙湾、东峰国际公寓继续上涨。
简单形容：前期领头涨价的项目，房价多数开始犹豫。后来跟随涨价者，基本保持上涨势头。在新政的挤压下，北海楼市好像逼近了一个十字路口。
但这只是“好像”，目前的北海楼市走向仍然很不明朗。
6月8日，市房地产交易中心公布5月份的网签情况：新建商品房交易（网签）6504宗58.39万平方米，其中新建商品住房6313宗57.26万平方米。这是连续第三个月打破历史最高记录。
这组数字为一些犹豫者似乎打下了一针强心剂。但需要提醒的是：2017年1-5月，北海楼盘共有2146套房子撤销了网签，其中5月撤消了496套。今年3、4月份北海分别网签42.77和49.98万平方米，但广西统计网显示4月份只销售35.04万平方米——显然，有相当数量的网签最后都是不了了之。
银滩西区
6月上旬的碧桂园又创造了2个最高记录：一是有1套81.03平方米的高层电梯房卖出了10067的价格，套间终于破万。二是别墅继续打破北海的最高价格记录（22729元/平方米）。这套别墅只有131.26平方米。在北海花上298万买一个套间型的别墅——只能说，土豪的想法一般人没法懂。
一直都和碧桂园扮演房价领头羊的恒大海上帝景，6月上旬有点反常：成交均价全线微跌。嘉和冠山海出现成交的5栋楼，3栋下跌2栋上涨。大都金沙湾越卖越涨，正在努力向9K前进。
茶亭路北岸
6月上旬，北岸的楼盘继续全数上涨，而且涨幅明显。随着外地购房人对北海海滩的越来越熟悉，极富生活味道的北岸，魅力也在不断呈现。
上海南路
6月上旬，恒大名都房价出现微跌的趋势。恒大楼盘带头出现房价止涨，这个信号或许要注意。碧园海公馆房价开始稳定，园辉新都继续涨价，皇家海湾公馆的价格有点看不透。
广东南路
5月27日，万达广场如期开张。看来周边的楼盘对万达比较满意，6月上旬齐刷刷保持涨势。金域华府有套房子卖出了9K的价格，这不意外，它个别房源是值得高价。
西南大道
6月上旬的西南大道继续安静中。海天瑶、馨隆天地的房价有所下滑，桐洋新城只公开1幢楼的房价，它的成交应该不至于这般糟糕。房地产交易中心网站并没有公布全部成交信息，千万不要按这些数字来计算总成交量。
金海岸大道和城东（高德方向）
6月上旬，永高星海名城成交均价全线下滑。作为城东的销售大户，这又是一个什么信号？是开发商主动，还是用户挑剔？
万泉城2区6月上旬的房价也在下滑，但这并不奇怪。今年以来，这个楼盘的价格一直都比较稳定。
北海大道及市区中心
6月上旬，市区楼盘房价继续上扬。北海大道的东峰国际公寓，房价上涨更为明显。这也正常，因为北海大道现在就只有两个楼盘在售：西端的中南明珠和东端的东峰国际公寓。前者已经全部建成，后者整体模型还停留在沙盘中——有想象力的房子总是更容易说词的。
其它区域
PS：也许这是最后一次的成交价格报告。北海市房产交易中心网站前几天已经隐藏了上述数据的查询路径。如果再这般汇总公开那就是不识趣了。看房选房如有疑问，可加微信询问（冰戈个人微信号：bg341800）
