昨天已经报告海城区和银海区的楼盘备案价格：
今天是第3篇，先说海景楼盘，再说（冯家江片区的）江景楼盘。
接下来的第4篇是北海主要小区的二手房挂牌价格汇总。
本文的采价时间是2025年3月5日，仅报告这一天的数据。最新的数据可访问“北海市房地产交易管理网”。查询办法可参考这篇文章：《如何查询北海的房价？如何知道房子手续是不是齐全？》
本文只报告新建商品住宅的备案数据。那些包装成住宅模样或别墅模样的非住宅房源，不在本文报告范围内。
没有在表格里面出现的楼栋，通常表示已经售完（或者仅剩个别零星房源）。但如果全部或大部分房源都已经被限制出售，也不会出现在表格里面。
交投海上明月的2#楼已经取得预售许可证，但北海市房地产交易管理网查不到它的备案数据。
东投银滩海玥台没在上表里面，因为它已建成的4栋楼或者基本售完，或者已被限制出售。
北海现行规定：商品住房销售的实际成交价不得低于备案价格的90%，否则商品房网上签约系统提示无法签订商品房买卖合同；新建商品房销售价格备案后，开发企业确需重新调整备案价格的，6个月后方可申请。
规定看起来很严格。但这几年楼市冷清，很多楼盘很多房源的备案价格已经超过6个月保持不变。这意味当你看中某套房子时，开发商可以马上申请调高或降低备案价格。所以现在的备案价格仅供参考，看房时可以使劲儿跟置业顾问砍价。
限于篇幅，本文没有贴出楼盘的效果图和实景图。寻找它们也不困难：百度、微信或者今日头条输入楼盘名称进行搜索，就有可以找到很多图片。
或者，打开百度地图、高德地图和天地图找到楼盘，然后切换成卫星图模式（或影像模式），就可以见到楼盘的实际模样和周边的环境实况。
上表里面没有阳光城悦江海，它当前在建在售13#楼，但北海市房地产交易管理网查不到这栋楼的数据（2025年3月5日查不到，今天发稿前还是查不到）。
雅居乐金海湾二区33-37#楼（外观似联排别墅）在建在售中，每栋楼有6-8套不等，备案价格11218-15316元/平方米。
廉州湾目前只有1个海景楼盘：钻石海湾（项目案名：海映长滩小区）。目前4-7#楼内部装修中，但截至采价日期那天，售楼中心仍未开放，故暂时不报告它的数据。
