银海区楼市已经形成3个区域：银滩（海景房）、冯家江（江景房）、城南（普通住宅）。
城南现在又可以分为3个片区：东片（上海路以东）、中片（广东路-四川路）、西片（四川路以西）。
但这样的划分只是作者个人观点。本文将按这个次序陈述各个片区的二手房挂牌价格。
眼花缭乱。
变换一下：
清爽多了。
注意：图中的数字，就是下面表格的编号。
北海有多个二手房网站。在这些网站搜索同一个小区的二手房平均挂牌价格，取最小和最大值，就构成了本文的价格数据。
例如，某个小区在北海二手房网站的平均挂牌价格分别是4800、4900、5000、5200、5300、5400元/平方，那么它的平均挂牌价格就是4800-5400元/平方。
本文采价时间是2024年3月25-27日，表中的价格单位是“元/平方米”。下同。
本文不谈别墅、居民楼，只说普通住宅（也就是商品房小区套间）。
城南中片（广东路-四川路）看起来不是很大，但它密密麻麻地挤满了楼盘小区。它现在是银海区二手房的主力区域。
图中的数字就是下面表格的编号：
城南的房地产是自西向东开发的。西片很多小区在1994年前后就已经建成（例如贵兴社区和四川路以南）。上图里面小区虽然林立，但实际上还没列出一半。只是限于篇幅，那些房龄超过了20年的小区，暂时不在本文的陈述范围内。
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图中的数字就是下表的编号：
本文所有的价格都只是平均挂牌价格，不是成交价格。是北海各个二手房网站对这个小区的平均挂牌价格（取最低和最高值），不是这个小区二手房的最低和最高挂牌价。
因此本文仅供参考，也只能略供参考。
如果想了解更精准一些的报价情况，可以到二手房网站搜索小区的房源，或者直接到中介门店询问一下行情。
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