北海楼盘的园林设计，其实很纠结的。
比如小区泳池。
中高端的楼盘，很多喜欢带泳池，以此为荣。
但对于候鸟小区，泳池就是鸡肋。因为业主天冷来、天热走，要泳池干嘛？
当然有人会反驳：小区有泳池，档次高，夏天民宿更受欢迎。
听起来似乎很有道理。问题是游客们大老远来趟北海，喜欢到大海里面遨游呢，还是愿意在小区泳池扑腾？
候鸟小区不需要，本地小区（本地住户为主的小区）应该很有需求吧？
这个可以肯定。
但泳池的换水和消毒、安全和管理，处处都得要银子。仅凭小区住户，不容易。如果是候鸟小区，以夏天的入住率，更艰难。
于是小区泳池到最后，基本上都要对外开放。
一开放，外人就可以进出小区，而且通常都会跟小区住户争夺公共车位。如果小区泳池跟住宅楼分隔不开，那就意味外边的人可以在小区到处溜达了。
此外，如果小区泳池规模小，那游起来不过瘾。如果泳池比较大，那就会大量挤占小区公共活动空间。
北海这个地方，特别强调通透。
这个“通透”，并不是说敞开隐私让别人参观。简单一点，就是尽量让空气形成对流。
因为北海是南方城市而且三面临海，如果小区不通透，空气就没办法产生对流，夏天就特别容易闷热。室内也同样：如果新鲜空气进不了屋，房间就等着发霉吧。
所以北海的楼盘，底层架空是标配，目的就是为了通透。
不过有的小区，底层是架空了，但架空层里面却安排了各种设施，美其名曰“有效地利用了空间，极大地提高了小区档次”。
还有的小区，里面底层是架空了，临街临路这一面却是底层商铺。
结果，都只能是假通透。
另外，小区里面肯定要种树栽花养草的。
有的小区为了追求绿色，小区园林特别的浓密。刚交房的时候没感觉有什么，住上几年之后小区园林变得密不透风了——结果小区除了闷热之外，蚊虫都有可能大增。
但对于候鸟小区来说，浓郁的园林、青翠的小区，这是多么的清爽舒服好看和惬意呀。反正冬天才过来居住，那时候已经没有闷热的可能。小区越绿色，越喜欢。
所以，本地人和外地人的看房喜好，差别真的好大。顺得哥情失嫂意，小区园林设计真纠结。
不过，无论是本地买房还是异地购房，北海的住宅小区都要尽量通透。夏天不通透肯定闷热，冬天不通透湿气难消。