岭底海岸公园要开建?工业园区有了谨慎乐观的新故事
2019-08-19  冰戈   北海买房那些事 ( 原创 )

8月7日,北海市府办公室下发《关于印发2019年市政府重点工作“四定”任务安排表的通知》,其中有一项任务是“在前期工作资金到位的情况下,推进岭底海岸公园项目建议书编制,待项目建议书编制完成后报发改部门申请项目立项”。

“岭底”是指岭底村,隶属高德街道办事处,位于工业园区西侧的海边。

卫星地图显示,岭底村的海边有一段是天然的海岸公园地块:

这个公园规划对工业园区(或者说海湾新城)意义重大。它意味工业园区将拥有真正的海滨公园、海岸乐园,将成为真正的海景房区域。可以肯定地说,当公园建成使用之后,工业园区的楼盘身价必然明显大増。

北海的“四定”是指定人员、定职责、定时间、定进度。通常,被列入四定任务列表的项目都是比较严肃、可行性很大的。从这个角度,可以乐观看待这个“岭底海岸公园”。

但是,“四定”并不表示“一定”。浙江路兰花公园也曾经被列入四定项目,最终仍然被调整为住宅用地(现为“融创海映兰屿”楼盘用地)。

另外,北海对公园项目的推进总是磨磨蹭蹭。比如万达商业广场后面的“海丝路广场公园”,2016年5月公示规划方案、2017年底宣布开工,到现在三年多了,也只是挖了一个坑而已。

海丝路广场公园周边楼盘小区密集、居民数量众多、对公园需求非常强烈迫切都如此拖拖拉拉,岭底海岸公园又会如何?它现在还没编制项目建议书、还没申请立项、公园建设需求远远不如海丝路广场公园那么迫切——可想而知,这个公园最终建成使用,起码三五年甚至七八年的时间。

所以,关于这个岭底海岸公园,有故事有题材但购房人需要掂量它的建设时间。等得起,才有价值。

工业园区那儿的海滩,说起来真的很心酸。2005年前后这一段的海景大道就开始大规模的施工,而且很快就基本建成(路面铺上了沥青,就差路灯架设了)。

这一段的海景大道规划和北海大道很相似,道路很宽阔很壮观,路中间通过绿化带分隔(上图只是道路的一半,绿化带左侧还有另一半路面)。

只是很可惜,路面铺上了沥青之后就没了下文。十多年的时间过去了,路面渐渐回归了大自然:

在这段海景大道的中间,有一个废弃的建筑群,它叫“嬉水乐园”。这也是北海第一个水上游乐园项目,始建于1993年,开业于1995年前后——很不幸,运营了好象不到4年就扑了。

扑街的原因也不复杂:项目简陋了、收费贵了、位置偏远且交通不便(市民需要骑自行车奔赴十多公里过来)。

但尽管如此,这个项目还是留下了一个相当大的期盼——工业园区的海边是曾经有过水上乐园辉煌滴。由此推断,只要岭底海岸公园开工,这个已被废弃的嬉水乐园理论上是可以咸鱼翻生的。

嬉水乐园的北面,是融创海映长滩的项目工地。这个楼盘曾经被廉州湾寄予了很大很大的希望。只是它的运气更糟糕,至今已经停工了一年半。在北海,不要以为房产大腕就绝对可靠,败走麦城的大牌项目并不只有这一个。

融创海映长滩的工地,如今一片沉寂。昔日壮观的林带,现在已经消失得无影无踪。昔日豪气万状的墙体宣传画,如今只是一片苍白。

售楼中心已经基本搭好,但二楼天台处已经长满了野草。以往林立的塔吊,现在已经踪影全无。

融创海映长滩还有没有可能复活?

2018年2月26日,北海市海城区安监环保局以“项目的环评文件未经审查批准擅自开工”责令项目停工。

2018年8月16日,北海市规划局发布《GB片区GB-10/11/12规划管理单元控制性详细规划调整公告》拟对融创海映长滩一带进行规划调整,但好象没见下文。

所以这个项目能不能重现生机?目前仍然是一个谜。

无论如何,“岭底海岸公园”的“四定”消息、“嬉水乐园”的曾经辉煌日子、“融创海映长滩”的曾经开发、以及那段海景大道的基础底子——工业园区和廉州湾的亲密度又多了几分,工业园区楼盘的海景味道又浓厚了一些。

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