地图上看，工业园区就在海边。但如果真以为工业园区就在海边，那就呵呵了。
以上图为例：同和泊湾小区到海边的最近距离是2.7公里。海湾明珠虽然离海仅1公里，但它需要穿过二级公路往南走一段，然后绕上海景大道才能到达海边——这段从小区到海边的路程，全长2.1公里。
从亲海逛海玩海嬉海的角度，2公里以内是最佳距离。超过2公里，步行太辛苦，骑车少了点意思。
工业园区不小。园区内的北海大道全长7.8公里、香港路全长4公里。园区近海，这没错。但里面的小区是不是近海？看房时建议实地走一走。不能只看地图，那一带的地形很狡猾。
看海方向
在工业园区试图越过二级公路直达海边，目前不是很现实。因为园区与海边之间，除了一条车流极快极猛的二级公路之外，还有连成一排的村庄：岭底、缸瓦窑、垌尾。穿过这些村庄之后，还有一条荒废的了、断头了的海景大道，然后才是海边。
按当前的实际情况，工业园区只有两条看海路线：一条是往北部湾1号的方向走，逛北岸海滩；另一条是往岭底村海景大道的方向走，那里有原生态的海景。
当然，跟着当地村民下海的路线同样也可以赶海。但这个需要胆大心细，并不适合所有人。
荒废的海景大道
要欣赏工业园区的海景，需要找到一段荒废多年的海景大道。那个入口位置很不醒目，稍不注意就被错过。如果错过了，不要马上停下来掉头。那一段的二级公路车流大且猛，务必注意安全。
这段荒废且断头的海景大道，极富原生态滋味。行走其中，天地豁然开朗之感觉伴随全程。西边是一泓碧水远无边际的廉州湾，东边是绵延不停的绿色村庄，前后是蜿蜒小巧的原味道路——念天地之嚯嚯，叹口中却无词可叹。
沿着这条废道走2公里，就会见到融创海映长滩的工地。这是继恒大、碧桂园之后，第三个进入北海的大牌房企。
尴尬的海景
但美景也就到处为止。
北海三面临海。最漂亮的海滩当属银滩，滩沙如雪；其次是冠头岭，山海一色；再次是大冠沙，红树成林。接下来是北岸，海边都市。
然后就没然后了。因为工业园区的这一片海，是有海无滩。
涨潮的时候，这儿海面碧波荡漾晶光点点、黄昏的斜阳西照遍体生辉。但如果退潮了，滩涂作业区栅栏排排，海面淤泥满地。
也不能说一点儿沙滩也没有。只是象上图这样的滩沙，恐怕是这片海的最大最亮海沙了。
留意上图的海堤，它并不是一字长蛇阵，而是齿牙交错。虽无海滩可赏，但伫立海堤之下，左望北部湾1号右瞄合浦西场，几分豪气顿然而生。
何谓原生态？这儿是也。
不过这儿的海滩，不能下海游泳，没法捡拾贝壳，更不能赤足漫步沙滩。白天没事，晨昏多萧瑟。现实是有，浪漫全无。豪气有之，飘逸难寻。如果偶尔一游，可换心境可抒怀。倘若三天两头来逛逛，很快就会腻烦。
为难的朝向
北海是一个半岛，房地产开发得天独厚。因为海景和住宅的南北朝向恰到好处。
但工业园区的海景却东西朝向。顺得哥情失嫂意——想阳台直面大海、想房间拉开窗帘见海洋，那就有可能要接受西晒。
西晒的房子在北海是很难忍受的。工业园区的楼盘不约而同地放弃了观海视线，老老实实的南北朝向。融创海映长滩正好是西对大海，它是如何解决西晒与观海矛盾的？这是一个有趣的话题。如果融创能带动这段海景大道、这段海滩全面美化，那功劳大焉。只是这个可能会有多大呢？
所以说工业园区是北海低房价的区域，理由是非常充分的。位置偏远了点，海景糟糕了点，周边厂区厂房稍多了点。求得房子便宜就不能奢望海景韵味优雅，此事古难全。