前两篇介绍了市区、城西、城东、经开区（城北）的楼盘。
今天轮到城南。
本文所说的“城南”，是指铁路以南、金海岸大道以北、冯家江以西的区域。如下图所示：
城南片区几乎都是银海区的范围（除了南珠广场和它旁边的驿马村之外，那儿属于海城区）。因此，“城南买房”也经常被称为“银海区买房”。
注：上图分区只是个人观点，仅供参考。
本文关于楼盘的可售房源、户型建筑面积以及备案价格的内容采集时间是2026年3月5日，数据均来自交易中心网站（北海市房地产交易管理网）。为节省篇幅，户型的建筑面积以四舍五入取整，例如29.02平方称为29平方。
本文是数据类文章，内容非常多、篇幅特别长。建议先收藏，用时再细看。
一、城南东片楼盘
城南东片今次有1个楼盘不在介绍范围之内：大都锦城，因为它仅剩的16＃楼施工进度太慢。
楚海苑，位于新世纪大道以北、广东路以东。北海艺术设计学院北门斜对面有条小路，沿路直入尽头就到。
项目占地约15.1亩，容积率1.9，规划建设4栋13-15层住宅楼（共256套住宅），已全部建成。
项目2020年4月上市，目前现房在售。可售房源有55平方的一房、72-74平方的两房、83-85平方的三房，备案价格大部分是5000元/平方。
（注：“首次上市”是指首次申领预售许可证。下同）
大都锦上，位于上海路与杭州路交汇处西南角。
项目占地约75.2亩，容积率3.5，规划建设1栋9层、10栋18-33层住宅楼或商住楼，规划总户数1769户。目前1＃2＃3＃5＃楼已建成交房、6＃楼基本建成、4＃楼内部装修，其余未建。
4＃楼期房在售，可售房源主要有80平方和90平方的两房、141平方的三房，备案价格5200-6400元/平方。
城市春天（项目案名：大山现代城），位于上海路西侧、江苏路以南。
项目占地约71.1亩，容积率3.0。分两期开发：一期11栋步梯房（4-14＃楼，共384套住宅），2011年4月上市，早已建成并售罄。
二期3栋30层住宅楼（1-3＃楼，共1168套住宅），2012年12月拿到预售许可证，当前已基本建成。
二期仍然处于预售状态，可售房源有36-56平方的一房、80-89平方的两房，备案价格不详（交易中心网站楼盘表没显示）。
风华里，位于江苏路南侧、长沙路以东，毗邻大江埠足球公园。
项目占地约11.5亩，容积率3.5，规划建设1栋双子星型商住楼，共188套住宅。主体已经建成，楼栋装修中。
项目2024年4月申领预售许可证，期房在售。交易中心网签显示它的可售房源有一房（98平方）、两房（120平方）、三房（111平方）、四房（123平方、144平方），备案价格5000-6460元/平方。
户型有些复杂。但前些天项目现场有施工没见有售楼处，暂时无法确认户型。
海悦华府，位于湘潭路与江苏路交汇处东北角。
项目占地约80.4亩，容积率4.0，规划建设8栋商住楼、2栋住宅楼（4＃6＃楼），33-34层。分两期开发：一期（1-4＃楼，共973套住宅）2014年8月上市，二期（5-10＃楼，共1305套住宅）2019年1月首次上市。都已经全部建成。
一期早已售罄。
二期现房清盘，备案价格主要集中在4600-7800元/平方。二期很多房源有高赠送面积（并由此形成大户型），因此关于具体户型情况请与售楼中心联系。
乾坤国际城，位于广东路与江苏路交汇处东北角。
项目占地约195.5亩，容积率3.5。分三期开发：一期4栋18层、8栋33层住宅楼，共有住宅2256套；二期4栋18层（3＃5＃7＃9＃）、2栋33层（11＃15＃）住宅楼，共有住宅1064套。三期未建。
一期二期已全部建成。一期2015年4月首次上市，已售罄。二期2018年12月首次上市，目前现房清盘。可售房源有86-90平方的两房、118-122平方的三房。备案价格主要集中在4840-6350元/平方。
三期原来规划以商业为主，2025年7月调整了方案打算以住宅为主。最终如何规划目前不详。
恒翔北海雲著（项目案名：云著小区），位于湘潭路与浙江路交汇处东南角、万达广场与吾悦广场之间。
项目占地约96.2亩，容积率2.5，共建设7栋18-26层商住楼、7栋22-26层住宅楼、2栋1-2层商业楼，已基本建成。
目前只销售10＃11＃13＃楼（2025年12月获得项目首张预售许可证），其余楼栋未售。可售房源主要有两房（74-75平方、85平方）、三房（97平方、105平方、123平方），备案价格7498-8772元/平方（带装修交房）。
盛通港湾，位于银滩大道北侧、广东路以东。
项目占地约8.5亩，容积率3.5，只有1栋27层商住楼、260套住宅，已全部建成。
项目2019年9月上市，目前现房清盘接近售完。可售房源有72-77平方的两房、76-87平方的三房。备案价格主要集中在5200-6300元/平方。
此楼盘前段时间曾大幅优惠促销。
园辉新都，位于江苏路与上海路交汇处东南角。
项目占地约190.1亩，容积率5.0，规划建设21栋34层住宅或商住楼、1栋商业楼，规划总户数6080户，已经全部建成。
项目2014年7月首次上市，目前现售尾盘销售。这是桐洋系的楼盘，更多信息请联系售楼部。
二、城南中片楼盘
城南中片今次有4个楼盘暂不在介绍范围内：
（1）华茂财富中心（项目案名：金茂财富中心），迟迟未见对外发售；
（2）花漾里，1＃2＃楼基本售完，3＃楼未见发售。
（3）天赐锦园，现房清盘但房源很零散难以确切介绍。
嘉盛名都，位于新世纪大道与广东路交汇处西南角。
项目占地约166.8亩，容积率4.8。分6期开发：1-5期共17栋32-33层住宅楼，已全部建成；6期规划商业，未建。
1-4期2013年5月首次上市，共4646套住宅，已售罄。
5期2020年5月上市，共1076套住宅，目前现房在售。可售房源主要有一房（59平方）、两房（73-79平方、82-88平方）、三房（94-118平方）。备案价格主要集中在5200-6700元/平方。
融旗华堂，位于浙江路与银滩大道（江尾公园）交汇处。
项目占地约59.6亩，容积率3.3。规划建设3栋商住楼和8栋住宅楼，18-26层，共住宅1527套，已全部建成。
项目分三期开发：一期二期（1-8＃楼）2012年4月首次上市，已基本售完。
三期（9-11＃楼）2018年11月首次上市，目前11＃楼现房清盘、10＃楼未售、9＃楼部分做了酒店（房源是否发售不详）。
这个楼盘的可售房源有些复杂，具体请与售楼部联系。
盛世华府，位于万达广场以西、旧村越亚路与旧村天赐路交汇处东北角。
项目占地21.7亩，容积率2.9，规划建设1栋住宅楼（2＃楼25层）和2栋商住楼（1＃楼24层、3＃楼26层），共有住宅501套，已全部建成。
项目2021年2月上市，目前1＃2＃楼现房在售、3＃楼现房清盘。可售房源主要有53平方的一房、73-78平方的两房、96-112平方的三房。备案价格主要集中在5000-7600元/平方。
天赐御园，位于万达广场以西、银滩大道（江尾公园）与杭州路交汇处东北方向。
项目占地约217.5亩，容积率3.0，规划建设10栋8-17层、20栋25-32层住宅或商住楼。上图标有楼号的楼栋均已建成，其余未建。
项目2020年1月首次上市。上图标有楼号的楼栋整体现房在售，可售房源主要有一房（71-74平方）、两房（74平方、80-82平方、88-91平方、102-119平方）、三房（120-121平方、142-143平方）。备案价格5500-8100元/平方，主要集中在5680-6680元/平方。
万豪1618华府（项目案名：万豪一六一八华府），位于四川路东侧、江苏路与仁爱路之间。北侧有银海区实验小学，东边有市外国语实验学校。
项目占地约11亩，容积率3.0，规划建设2栋住宅楼（1＃楼24层、2＃楼26层，共192套住宅）、1栋7层商住楼（3＃楼，共108套住宅），已全部建成。
项目2023年10月首次上市，目前1＃2＃楼现房在售，可售房源都是两房户型（78-79平方、93-101平方），备案价格5350-7640元/平方。
3＃楼主要是39-43平方的小户型，现房状态但似乎还没开始发售，交易中心网站也没有显示备案价格。
银海国际，位于金海岸大道与南京路交汇处东北角。
项目占地约14.4亩，容积率3.5，规划建设2栋27层商住楼，共有住宅223套，已基本建成，现在仍然是预售状态。
项目2020年9月上市，可售房源主要有59-60平方的一房、87平方的两房、135平方的三房。备案价格6000-7380元/平方。
银滩壹海里，位于温州路（金海岸大道万泉城2区东门对面）。
项目占地约9.6亩，容积率2.5，规划建设1栋23层商住楼，共有住宅139套，已全部建成。
项目2020年9月上市，目前现房在售。可售房源主要有两房（55平方、69平方）、三房（92平方、96平方）、复式（105平方、142-144平方）。备案价格主要集中在6300-7200元/平方、8800-9600元/平方、10000-10960元/平方。
三、城南西片楼盘
城南西片今次有3个楼盘暂不介绍：
（1）恒海居，已经接近建成，但未见对外发售。
（2）水岸云庭，项目工地太安静。
（3）外海云筑，项目工地太安静。
东峰华府，位于云南路与江苏路交汇处东北方向、乐业路两侧。
这是桐洋系楼盘，现房在售中。更多内容请与售楼部联系。
海尚英伦，位于金海岸大道与新世纪大道交汇处以西（恒大御景半岛北门对面）。
项目占地约14.5亩，容积率4.5，规划建设2栋25层商住楼，已基本建成，2018年8月首次上市。
1＃楼（184套住宅）目前现房在售，备案价格集中在5500-8540元/平方、11080-11870元/平方。2＃楼未见发售。
交易中心网站显示1＃楼可售房源主要有两房（81平方）、三房（103平方、114平方），但此楼盘户型的赠送面积不少，最终户型情况请询问售楼中心。
交投四季海岸（项目案名：四季海岸小区），位于金海岸大道与新世纪大道交汇处西北角。
项目占地约36亩，容积率2.5，规划建设2栋17层商住楼（1＃2＃）、4栋25层住宅楼（3＃5＃6＃7＃）。4＃楼现在是营销中心。
2＃楼已经封顶、3＃楼接近封顶。
3＃楼共有96套住宅，都是149平方的三房户型，一梯一户，带装修交付。2026年1月申领了预售许可证，目前期房在售，备案价格6767-7667元/平方。
截至今年2月底，还没见到2＃楼的预售许可证。
金石爱情海，位于金海岸大道与新世纪大道交汇处以西。
项目占地约12.4亩，容积率3.5，规划建设2栋商住楼（1＃楼25层、2＃楼26层），共有住宅436套，已经建成（但目前还是预售状态）。
项目2021年12月首次上市，1＃2＃楼在售，备案价格主要是6600-7500元/平方、9700元/平方。
交易中心网站显示此楼盘可售房源主要有一房（55平方、63-64平方）、两房（65-66平方、76平方）。但此楼盘户型的赠送面积不少，最终户型情况请询问售楼中心。
明豪花园，位于浙江路南侧、四川路以西。
项目占地约14.3亩，容积率6.0，规划建设1栋商住楼（1＃楼30层，340套住宅）、1栋住宅楼（2＃楼25层，286套住宅），已全部建成。
项目2018年首次上市，现房在售。1＃楼可售房源主要有69平方的一房、86-89平方的两房、122平方的三房。备案价格主要是8500-9500元/平方。
2＃楼似乎还没开始发售，交易中心网站也没有显示此栋楼的备案价格。
青云新苑，位于曲靖路和丽江路交汇处东北角（新世纪大道和西藏路交汇处东北方向）。
这是一个天地楼项目，都是双拼形式。楼栋已经全部封顶，截至本文发稿时，5＃11＃16＃17＃楼已经申领预售许可证，共有8户。交易中心网站显示每户建筑面积256-373平方米不等，备案价格7750-8200元/平方。
盛兴公寓（原名：盛兴公馆，项目案名：盛兴公寓），位于四川路西侧、新世纪大道以南。
项目占地面积不详，容积率不详，只有1栋24层商住楼，180套住宅，已建成。
项目2020年8月上市，现房在售。可售房源主要是一房（40平方、54平方、67平方）。备案价格4400-6230元/平方。
鑫福苑，位于新世纪大道南侧、四川路以西。
项目占地约12.6亩，容积率3.5，规划建设2栋商住楼（1＃楼29层，2＃楼17层），共有住宅222套，已接近建成。
项目2025年3月首次上市，目前期房在售，1＃楼可售房源主要有两房（95平方）、三房（120平方、131平方），备案价格5680-7500元/平方。2＃楼可售房源主要有三房（111平方）、四房（139平方），备案价格5680-8500元/平方。
兆信铂悦湾，位于金海岸大道与拉萨路交汇处东北角。
项目分两期开发，一期已建成已售罄。
二期占地约56亩，容积率2.5，规划建设9栋17-26层住宅楼。目前10-12＃楼已建成已售罄；8＃15＃楼已建成，现房在售；9＃楼内部装修，已申领预售许可证；13＃楼主体在建；7＃14＃楼未建。
二期2018年11月首次上市。目前现房在售8＃15＃楼，备案价格7000-11300元/平方。9＃楼似乎还没开始发售。
此楼盘户型的赠送面积不少，最终户型情况请询问售楼中心。
棕榈泉广场，位于新世纪大道与云南路交汇处东南角。
项目占地约22.1亩，容积率6.1，规划建设1栋32层商住宅（分成两个单元楼），共有住宅768套，已全部建成。
项目2020年9月上市，现房在售。可售房源主要一房（52平方）、两房（83-92平方）、三房（101-118平方）。备案价格主要集中在4200-6200元/平方。