来自交易中心的消息：2017年10月，北海新建商品房网签2690宗22.71万平方米（其中新建商品住房交易2555宗22.09万平方米）；二手房交易623宗6.73万平方米（其中二手住房交易601宗6.31万平方米）；办理房地产抵押登记1838宗21.94万平方米。

10月份北海新房网签环比増幅明显，但二手房交易却是年内新低（仅次于春节月）。这并不意外，因为二手房需到交易中心现场办理手续，10月份国庆中秋长假连续8天、自行车世巡赛又放假1天。工作时间明显缩短，成交量自然会下滑。

10月份新房网签量创下了历年同期的最高记录。其中内涵值得关注，因为：1、北海市9月30日颁出限购令，外地人只准购房一套；2、和往年相比，今年北海房价明显上涨；3、今年已经没有了购房补贴。

在这样的前提下，尤其是面对着限购令，10月网签依然创出新高，这不得不令人惊叹北海楼市的吸引力。

不过，虽然数量创新高但涨幅并不明显。限购令仍然是一件大杀器。

10月9日，海南三亚要求外省人须连续2年缴纳社保方可购房。10月30日，河北唐山发布车辆限行令。在此之前，北京、天津和河北石家庄等 9市已经相继限行。张家口单双号限行，其余城市均是工作日每天禁行两个尾号。

海南关紧了外省人购房的大门，北方治霾形势不容乐观，北海受欢迎程度骤然升高。

今后数月北海楼市能活跃到何种程度，首先是这两句话的影响：1、“再不买房，连买房的资格都没有了”；2、“看看北海的空气，想想老家的雾霾，还不过来买房吗？”。

但最终的决定因素，得看房价的波动和可控程度。