工业园区看房记之二:尴尬的海景和为难的朝向
2018-04-13  冰戈   北海买房那些事 ( 原创 )

地图上看,工业园区就在海边。但如果真以为工业园区就在海边,那就呵呵了。

以上图为例:同和泊湾小区到海边的最近距离是2.7公里。海湾明珠虽然离海仅1公里,但它需要穿过二级公路往南走一段,然后绕上海景大道才能到达海边——这段从小区到海边的路程,全长2.1公里。

从亲海逛海玩海嬉海的角度,2公里以内是最佳距离。超过2公里,步行太辛苦,骑车少了点意思。

工业园区不小。园区内的北海大道全长7.8公里、香港路全长4公里。园区近海,这没错。但里面的小区是不是近海?看房时建议实地走一走。不能只看地图,那一带的地形很狡猾。

看海方向

在工业园区试图越过二级公路直达海边,目前不是很现实。因为园区与海边之间,除了一条车流极快极猛的二级公路之外,还有连成一排的村庄:岭底、缸瓦窑、垌尾。穿过这些村庄之后,还有一条荒废的了、断头了的海景大道,然后才是海边。

按当前的实际情况,工业园区只有两条看海路线:一条是往北部湾1号的方向走,逛北岸海滩;另一条是往岭底村海景大道的方向走,那里有原生态的海景。

当然,跟着当地村民下海的路线同样也可以赶海。但这个需要胆大心细,并不适合所有人。

荒废的海景大道

要欣赏工业园区的海景,需要找到一段荒废多年的海景大道。那个入口位置很不醒目,稍不注意就被错过。如果错过了,不要马上停下来掉头。那一段的二级公路车流大且猛,务必注意安全。

这段荒废且断头的海景大道,极富原生态滋味。行走其中,天地豁然开朗之感觉伴随全程。西边是一泓碧水远无边际的廉州湾,东边是绵延不停的绿色村庄,前后是蜿蜒小巧的原味道路——念天地之嚯嚯,叹口中却无词可叹。

沿着这条废道走2公里,就会见到融创海映长滩的工地。这是继恒大、碧桂园之后,第三个进入北海的大牌房企。

尴尬的海景

但美景也就到处为止。

北海三面临海。最漂亮的海滩当属银滩,滩沙如雪;其次是冠头岭,山海一色;再次是大冠沙,红树成林。接下来是北岸,海边都市。

然后就没然后了。因为工业园区的这一片海,是有海无滩。

涨潮的时候,这儿海面碧波荡漾晶光点点、黄昏的斜阳西照遍体生辉。但如果退潮了,滩涂作业区栅栏排排,海面淤泥满地。

也不能说一点儿沙滩也没有。只是象上图这样的滩沙,恐怕是这片海的最大最亮海沙了。

留意上图的海堤,它并不是一字长蛇阵,而是齿牙交错。虽无海滩可赏,但伫立海堤之下,左望北部湾1号右瞄合浦西场,几分豪气顿然而生。

何谓原生态?这儿是也。

不过这儿的海滩,不能下海游泳,没法捡拾贝壳,更不能赤足漫步沙滩。白天没事,晨昏多萧瑟。现实是有,浪漫全无。豪气有之,飘逸难寻。如果偶尔一游,可换心境可抒怀。倘若三天两头来逛逛,很快就会腻烦。

为难的朝向

北海是一个半岛,房地产开发得天独厚。因为海景和住宅的南北朝向恰到好处。

但工业园区的海景却东西朝向。顺得哥情失嫂意——想阳台直面大海、想房间拉开窗帘见海洋,那就有可能要接受西晒。

西晒的房子在北海是很难忍受的。工业园区的楼盘不约而同地放弃了观海视线,老老实实的南北朝向。融创海映长滩正好是西对大海,它是如何解决西晒与观海矛盾的?这是一个有趣的话题。如果融创能带动这段海景大道、这段海滩全面美化,那功劳大焉。只是这个可能会有多大呢?

所以说工业园区是北海低房价的区域,理由是非常充分的。位置偏远了点,海景糟糕了点,周边厂区厂房稍多了点。求得房子便宜就不能奢望海景韵味优雅,此事古难全。

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