【内容概述】12月9日，中共中央政治局会议时隔14年之后重提要实施“适度宽松的货币政策”；11日，广西发布《推动房地产市场平稳健康发展工作20条措施》；12日，中央经济工作会议强调要“持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力”；13日，广西宣布对购买新建商品住宅提供补贴，每套补贴1万元，总共补贴2万套。

今天是2024年12月13日，周五。

天气阴，北风5-6级，气温11-15℃，是2024-2025冬季以来北海的最低温度，也是北海首次隐约有冬天的感受。

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广西住建厅网站今天发出《广西购买新建商品住宅补贴公告》：从12月1日起，凡在广西行政区域范围内购买新建商品住宅的，不论是首套还是二套房，也不管是大户型还是小房子，统统给予1万元/套的补贴。补贴总套数为2万套，补完即止。（全文内容请点击下划线的链接，下同）

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两天前（12月11日，周三），广西新闻频道微信公众号全文发布《广西推动房地产市场平稳健康发展工作措施》，从6个方面出台了20条楼市新政。

不过，这20条措施新意不多，基本上都是转述中央新政（例如首套二套住房首付款比例统一为15%）、或者再次强调以往的规定（例如商品住宅去化周期超过36个月的，暂停新增商品住宅用地出让）、或者只是鼓励政策（例如“引导市场按住房套内面积计价销售”）。

对于北海买房人来说，明确且直接有新意的内容好像只有1项（第3条措施）：居民家庭成员在拟购住房所在县(市、区)名下仅有一套住房，且正在挂牌出售的，不论是否存在未结清贷款，均认定为首套住房。

北海现行的类似规定是：居民家庭申请商业贷款拟在本市城区购买商品住房时，家庭成员在本市城区名下仅有一套住房且正在挂牌出售的，不论是否存在未结清贷款，银行业金融机构按首套住房执行住房信贷政策。

北海的意思是：购房人如果在整个城区（不含合浦县）范围内名下只有1套房子，挂牌出售后再买房即可享受首套房待遇。

广西的意思是：购房人如果在某个区县（例如海城区）名下只有1套房子，挂牌出售后在再在此区县买房可享受首套房待遇。

广西的规定有些含糊：如果买房人在其它区县名下无房呢？例如在海城区有房但在银海区无房，那么在银海区购房算首套？还是二套？

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12月9日（周一），中共中央政治局召开会议，分析研究2025年经济工作。

会议强调，要稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。

会议指出，明年要实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。

这是时隔14年中央再提“适度宽松”。上一次是2009年，全球经济正处于金融危机的阴霾中。

12月11-12日，中央经济工作会议在北京举行。

会议除进一步强调明年要实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策之外，还具体要求：

（1）积极发展首发经济、冰雪经济、银发经济。

（2）持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。