银滩东区，就是北海城市总体规划里面的银滩东片区。
银滩东区毗邻大海。
但它的海滩不在海边。
海边首先是一大片绿色的红树林，然后才是海滩。
拍照时恰逢涨潮，海滩被淹没了。下面是退潮时的风景，冬天时拍的：
银滩东区东段的红树林，更震撼：
照片里面有个“下村赶海入口”。
“下村”是村名。“赶海入口”意思是那儿有条入海小路，由此可以穿过红树林进入海滩，耙螺摸鱼捉虾挖沙虫等等。
这也是以前的照片。退潮之后，银滩东区密密麻麻的赶海人。
现在人更多。
因为以前只有村民赶海，但近年银滩东区快速发展旅游赶海，节假日退潮且天气良好的时候，银滩东区的赶海入口很是热闹。
为什么特意说了几次“赶海入口”呢？
因为银滩东区的海边除了红树林，还有“围栏”：
整个银滩东区的海边，几乎都被严严实实地围了起来。
为什么要围起来？
因为整个银滩东区的海边都属于“广西北海滨海国家湿地公园”的地盘。
别小看这个公园。
它是2016年8月通过国家林业局验收并正式授牌的广西首个“国家湿地公园”。2023年2月，它被国家林业和草原局列入“滨海国际重要湿地”。
湿地公园的首要和重点任务是环境保护和科学研究。正因为如此，银滩东区的海边才被圈了起来。
也正因为如此，银滩东区的红树林才更加的郁郁葱葱。
这意味什么？
红树林非常娇气，海边环境稍有恶化就有可能导致它大批死亡。反之，红树林越茂盛，海边自然环境就越好。
因此，银滩东区楼市现在最闪亮的卖点就是“北海空气最好的区域”。
但海边被圈了，靠海吃饭的周边村民怎么办？
湿地公园预留了几个入海口专供赶海穿行。
不过，银滩东区将近10公里的海岸线，入海口只有寥寥几个。
结果，银滩东区现在的小区住户，想进入海滩都得绕上好远的路程。
找到进海入口已经不容易，找到后还得穿过长长的红树林才能进入海滩。
不要以为耙螺捉鱼摸虾很好玩。新鲜感一过，银滩东区赶海就不那么快活了。赶海是直接暴晒在全无遮挡的海滩之上，而银滩东区的海滩离海边、离陆地、离树荫真的有些距离。如果被晒到头晕或者遇上“三急”，想上岸更不容易。
另外，银滩东区不能下海游泳，甚至连“泡水”的地方也找不着。
由此，银滩东区现在其实是“近海，但不亲海”。
将来会不会开放更多的入海口？
不好说。毕竟这是“国家湿地公园”，更是“国际重要湿地”。
银滩东区的房地产开发当前仍处于起步阶段。楼盘项目都集中在两端：东靠西村港大桥、西临冯家江大桥。
西边现在有1个楼盘在售（阳光城悦江海，现房期房都有）、有1个项目已完成了清场（路桥地块）、有1个项目处于前期规划中，土地还未出让（网红城市二期）。
西边的生活谈不上便利。但金海岸大桥已经施工到桥墩，建成通车之后疍家小镇就在眼前。
银滩东区有个“红树林现代金融产业城”项目，办公与商业区域是“向海金融城”，配套住宅是“阳光城悦江海”（用地约440亩）。
2022-2023年，广西路桥工程集团有限公司在南珠大道（银滩大道-金海岸大道）西侧拿下3宗连成片的住宅用地，合计约403.5亩。
目前，土地已经完成清场拆迁。
银滩东区的东边现在有3个楼盘小区：中信国安北海第一城（1-3号地）已建成已售罄、万顺翡丽湾现房在售中、雅居乐金海湾现房期房都有。
这几个更是大盘中的大盘。
银滩东区东边有一个非常显眼的亮点，那就是绿色。因为规划有大片的体育用地。绿色的红树林、绿色的土地再加上蔚蓝的大海，这儿空气之清新，仅用“舒畅”已经难以形容。
上面的照片效果欠佳，没辙，近段时间北海雾天比较多。
有蓝天白云的时候，效果就明显不同：
中信国安其实是北海楼市暴雷的第一个大牌。
它的暴雷让银滩东区的东边很是唏嘘：
空气虽然极好，但环境很是寂寥冷清。再加上远离都市，生活很不方便。
因此，银滩东区的楼市其实很挑客：喜欢清静、耐得住寂寞。如果站在投资的角度，银滩东区现在是长线项目。
所以，银滩东区现在的房价很是纠结：高了，卖不动。低了，心滴血。