江尾公园并不是传统意义上的公园。
严格地说,它只是银滩大道(广东路-浙江路)的中间绿化林带。
注1:如无特别注明,本文的现场照片均摄于2023年8月22日。
好像建歪了的江尾公园
江尾公园当年设计图很迷人:
它的建成模样却大相径庭。
这是江尾公园的东边起点。
进到里面:
虽然很绿化,但凌乱。
直至公园的中段(万泉城2区东侧道路以西),风景才见变化。
开始出现可坐、可行、可锻炼的地方了。
而且,林中还出现了一条小径:
初看之下有些单调。
但一路上林木或密可疏、光线或明或暗,而且树木种类不断变化,静下心来也颇有看点:
小路旁边更有嫩到滴水的绿茵绿草——
作为公园,当然得配有休闲空间。
虽然数量不多、规模不大,但周边住户依然把它们利用到极致:
整个江尾公园,有两处热闹点:
第一是公园中段的杭州路路口那儿。两棵大榕树一左一右腾出了敞亮的空间:
上面两张照片是今年8月22日拍摄的。三伏夏天,越冬“候鸟”还没到来。
到了天冷的时候(注意下面的照片时间):
除了杭州路路口,江尾公园还有一处地方更加热闹——与广东路交界那儿。
每年10月越冬候鸟陆续到来之后,那里就成了“候鸟乐园”:
注2:受肖像权制约,涉及到人像正面的都不能放近照。
江尾公园周边楼盘
江尾公园其实是北海最危险的公园。
因为它几乎全部都被机动车车道包围着。无论进公园还是出公园,都得反复左右张望,确认没有车辆冲过来。
只是,物以稀为贵。
城南虽然新建楼盘小区林立,但绿色休闲空间寥寥无几。到目前为止,城南最绿色、最休闲且最有生活气息的,仍然是江尾公园这一带。
所以江尾公园周边:第一、楼盘小区多;第二、越冬“候鸟”多。
本地业主不多,因为周边教育配套目前不尽人意。
江尾公园两侧现在分布有20个楼盘小区,如上图所示。其中:
1、楼盘项目有7个(红色和黄色的数字):1.花漾里(现房、尾盘)、2.融旗华堂(现房、尾盘)、4. 嘉和海湾(现房、清盘)、9.私享家(现房)、13.万泉城2区(现房、在售)、14.银滩壹海里(主体建成)、20.天赐御园(现房和期房、在售)。
注3:有些楼盘可能找不着售楼中心、或者售楼中心没开门、或者开着门但里面没人。如今楼市冷清,各种奇事都可能有。如果扑空,莫怪。
2、有2个项目当前停工中:6.悦银滩(已封顶)、8.宁海银城(主体已建成)。前者已取得预售证,但现场找不着售楼中心。后来还没申领预售证。
3、其余11个都是二手房小区(蓝色数字)。那些现房的楼盘(红色数字)如果办了产权证,也有二手房出售。
注4:带*号的项目表示既有一手房也有二手房(下同)。上表均是在售楼盘。表中的数字编号跟前面图中的楼盘编号一致(下同)。
注5:二手房的“当前报价”是指北海本地主要的二手房网站对这个小区的挂牌平均价,取这些网站当中最高和最低值。
注6:二手房价格没有标准。房龄、楼栋、楼层、朝向、户型、装修以及卖家的想法,都会造成二手房报价悬殊。成交价格官方不公开,因而无法报告。