北海有两个保交楼项目：恒大御景湾、融创海映兰屿（三期）。另外还有一个承诺保交楼项目：碧桂园北海阳光（三期）。

本文具体介绍这仨盘目前施工情况。另外还顺便报告市场比较关注的2个项目施工变化：恒大雅苑、盛荟天地。

恒大御景湾

恒大御景湾位于银滩西区，它北边临美景路的楼栋外墙已经完成装修、门窗阳台已经安装、燃气管道已经铺设。

当楼栋出现燃气管道时，通常都意味这栋楼的交付已经进入到倒计时。

小区北门已基本建成。

从这个角度观察，小区园林绿化效果明显。

但从这个角度，小区园林建设还有相当的工作量。

（注：本文照片有多个日期。因为工地都是封闭施工，要去几次才有更好的观察角度。）

整个项目的施工氛围比较明显，工人数量不少。

但目前加紧施工的是北边临美景路的楼栋，其它楼栋进度相对有些缓慢：

现场感受：如果是毛坯交房，恒大御景湾首批楼栋也许五一前可以交付。其它的楼栋交付时间要耐心等待了。

融创海映兰屿（三期）

海映兰屿现在已经不提“融创”，要划清界限。但为了更好地说明这个保交楼项目，本文暂时继续称为“融创海映兰屿”。

融创海映兰屿三期，位于浙江路交长沙路以东。

三期共有6栋住宅楼，被纳入保交楼的只是中间的20#、23#楼，目前施工的也只有这两栋楼。

20#23#楼外墙已经完成、窗框和阳台框架也已经搭完，但还没有安装玻璃。

上面照片是向南面。

下面照片是朝北面：

从上面照片这个角度，三期20#、23#楼的外立面模样已经跟二期（已交房）基本一致了。

这两栋楼的外墙有排水管道，还没见到燃气管道。

1月9日、14日、15日现场观察，工人数量似乎比以往少了一些。但这个观察缺乏说服力，因为人数变动可能跟施工计划有关。

现场感受：20#23#楼要交房，可能还要等半年（中间有春节因素）。

碧桂园北海阳光（三期）

1月10日、12日、15日去了3次工地现场，每次都很安静。

主体在建的那几栋楼，最近已经不见长高。

这是工地西门的照片，注意电动车的数量。

下面是工地北门的照片，也注意电动车的数量。

三期，还是有工人进场施工的。但以三期的体量，这点人数是少了一点，施工应该是慢了一点。

能不能按楼栋、按时交房？现场感受：没有答案。

至于四期——这个只能耐心等待了。

恒大雅苑、盛荟天地

盛荟天地在碧桂园北海阳光二期的北面、恒大雅苑在盛荟天地的东北方向。

恒大雅苑二期继续停工中。

它的一期是住宅用地，二期是商业用地。因此，二期的房子不是住宅性质，不在保交楼的范围内。业主们要么等，等开发商自行复工；要么就只能想办法自救了。

盛荟天地也是商业用地，它的解决方案和恒大雅苑相同：或者等、或者自救。

这是盛荟天地最东边单元南面入口，注意照片的时间：2023年12月25日，另外留意方框里面的电动车数量。

照片里面的道路，可以明显看出最近新修新补的痕迹。

现场变化似乎在说明：盛荟天地东边单元最近一段时间好像都有工人在里面施工。但封闭严密，进不去。周边建筑拦得严实，瞄不到。

是不是已经在自救了？

答案要等业主们去寻找了。