7月14日，北海市房地产交易中心网站终于公布了今年5月和6月申领预售许可证的楼盘名单，如下表所示：

名单有点古怪：许可证编号少了一个16号。

这个等会再说，先说表格里面的。

昆仑大厦，位于北部湾西路交贵州路东北角、皇都东侧。项目已经封顶。

它只有2栋楼，都是24层：1#写字楼、2#商住楼。5月是2#楼申领预售证，共推出住宅80套、商铺23间。项目指导价格不详，销售报价6字头起。

它的首要卖点是位置：市区新盘，距北部湾广场仅600米，是北海三中和海城区八小（也有可能是九小）的划片招生范围。

注：本文介绍的所有楼盘都不清楚指导价格。因为北海规定：今年4月起申领预售证的楼盘必须在新系统建表——但新系统至今仍未开放公众查询。具体哪些房源可售、哪些房源已售、哪些房源已抵押、指导价格是多少.....都没办法查询。

广鸿金山里，位于重庆路交云南路西南角。

它只有1栋24层的商住楼、1栋12层的商业楼（酒店），即将封顶。

5月它所有建筑都申领了预售证，共推出189套住宅、17套商业和1间酒店。当前销售报价5780元/平方起。

它的卖点主要有3个：1.位置有吸引力，城西新盘，周边人气足楼盘少。2.户型实用，三房、四房、五房都有。3.价格不贵，比较实惠。

交投海上星辰（项目案名：海上星辰家园），位于重庆路交成都路东北角。

它以前叫“碧桂园海上星辰”，牌子响、价格低、有大户型，而且就在北京师范大学北海附中前面，因而很受欢迎，卖得较快。

今年6月它是15#楼申领预售证，共推出住宅100套、商铺11套。在此之前，它的3#-14#都已经申领了预售证（上图蓝字显示的楼栋）并基本上售完。

15#楼目前主体在建，3-14#楼大多数楼栋装修中。

碧桂园北海阳光（项目案名：碧桂园阳光家园），位于南珠大道交重庆路东北角。

它分4期开发：一期二期已售罄已交房、三期已售罄主体在建或楼栋装修。今年6月它是四期第1栋楼（28#楼，主体在建）申领预售证，共推出住宅184套。

这个楼盘最亮眼的卖点就是便宜。4500-5000元/平方（带装修）的主要价格让周边楼盘难以竞争。

不过，它今次推出的28#楼虽然视野开阔，但如果从道路噪声和扬尘的角度，喜欢清静或喜欢通风的也许要谨慎考虑。

另外，虽然它南侧就是市十三中，但这所学校一直到今年秋季都是面向全市报名电脑抽签录取，周边的楼盘小区都不能自动分配入学（除非有隔壁马栏村的户口）。

南珠金园大厦，位于南珠大道交北海大道东北角、南珠汽车站东面。它的1#楼共有37层（海拔高度151米），是城东至今为止第一栋超高层建筑。

今年6月它6#楼申领预售证，共推出190套住宅和9间商铺。在此之前，它的1#-4#、9#楼已申领了预售证。

这是桐洋系列项目。桐洋的楼盘很多是申领了预售证但慢慢卖，这个6#楼也不例外，因而当前价位暂时不详。

本文开头提到：交易中心网站公布5月6月预售证信息时，少了一个16号。

16号是哪个楼盘？

预售证显示它的项目名称叫“滨江数字科技园”，踩盘表显示它的项目名称是“滨江数字科技园（阿萨卡网红城市一期克劳锐峰会公园）”。

名字长到实在拗口。为偷懒，本文把它简称为“网红城市一期”。

网红城市一期（项目案名：滨江数字科技园），位于滨江路交金海岸大道东南角。它有住宅有商业有娱乐、还有网红打卡点以及各种特定项目，产品线很丰富。

今年6月它的10#11#住宅楼申领项目首张预售证，共推出住宅680多套。由于还没正式开盘，报价暂时不详。这两栋楼设计高度都是100米，目前主体在建。

从住宅的角度，这个项目最突出的卖点肯定是位置——毗邻冯家江，观江赏海两不误。但它未来会建成什么模样？开发商很有想法，还需要观察。